Р Е Ш Е Н И Е

10 ноября 2011 года.                                                                                                      с. Боговарово.

Вохомский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Большакова Н.Н.,

при секретаре Гончаровой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Селезневой Т.Г. об аннулировании регистрации и выселении из квартиры Пестова В.А..

У С Т А Н О В И Л:

Селезневой Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением об аннулировании регистрации и выселении из квартиры ответчика Пестова В.А. Свои требования Селезневой Т.Г. мотивируя тем, что в июле 2008 года зарегистрировала в квартире, принадлежащей ей на праве личной собственности, расположенной по адресу: <адрес> Пестова В.А., с которым проживала без регистрации брака до мая 2010 года. С мая 2010 года Пестова В.А. в квартире не проживает, каких либо отношений Селезневой Т.Г. с ним не поддерживает. Пестова В.А. проживает у своей родственницы, аннулировать регистрацию в ее квартире сам добровольно отказывается.

В судебном заседании истец Селезневой Т.Г. полностью подержала свое заявление и пояснила, что 28 января 1993 года, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, приобрела на праве личной собственности квартиру расположенную по адресу: <адрес>. С августа 2008 года она проживала в данной квартире со своим сожителем Пестова В.А., которому оформила регистрацию по данному адресу. Брак они между собой не заключали. С мая 2010 года Пестова В.А. с ней не проживает, каких либо отношений они не поддерживают. Пестова В.А. в настоящее время проживает у своей родственницы У.В.А. по <адрес>.

В настоящее время, данную квартиру она намерена продать, но сделать это не представляется возможным, поскольку в ней зарегистрирован Пестова В.А. Добровольно аннулировать регистрацию, он отказывается. Поэтому она обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать ответчика Пестова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> аннулировать его регистрацию из вышеуказанной квартиры, поскольку иначе как в судебном порядке сделать это не представляется возможным.

Ответчик Пестова В.А. в суде иск не признал и пояснил, что действительно некоторое время сожительствовал с Селезневой Т.Г. без заключения брака, и проживал в ее квартире расположенной по <адрес>. Он хотя и имеет регистрацию по данному адресу, но с мая 2010 года он с Селезневой Т.Г.вместе в её квартире не проживает и отношений не поддерживает. В настоящее время он проживает в квартире у своей дальней родственницы У.В.А.по адресу <адрес>, которая его в своей квартире не регистрирует. Сам он аннулировать регистрацию из квартиры Селезневой Т.Г. не желает, поскольку окажется без определенного места жительства, что повлечет ряд негативных для него последствий. Поэтому сейчас он собирает необходимые документы, что бы встать на очередь на получение жилья в Покровской сельской администрации, когда у него судом, если будет аннулирована регистрация в квартире Селезневой Т.Г.

Представитель заинтересованного лица начальник территориального пункта УФМС России по Костромской области в Октябрьском районе Симухина Е.И. пояснила в суде, что Селезневой Т.Г. обращалась к ней по поводу аннулирования регистрации Пестова В.А., который был зарегистрирован в её квартире. Но она, аннулировать регистрацию Пестова В.А. без решения суда не может, поскольку нарушит его права как гражданина РФ предусмотренные Конституцией РФ, поэтому она ей в удовлетворении её просьбы отказала.

Если суд примет такое решение, то она как начальник территориального отдела УФМС России по Костромской области в Октябрьском районе произведет аннулирование регистрации Пестова В.А. из квартиры Селезневой Т.Г.расположенной по адресу <адрес> и без его согласия.

Выслушав истца Селезневой Т.Г., ответчика Пестова В.А.опросив заинтересованное лицо Симухину Е.И. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ следует, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно адресной справки из территориального пункта УФМС России по Костромской области в Октябрьском районе (л.д. № 13) следует, что Пестова В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован 17.07.2008 года по адресу <адрес>.

Согласно справки администрации Покровского сельского поселения Октябрьского муниципального района (л.д. №5) следует, что на основании похозяйственной книги Селезневой Т.Г. проживает по адресу: <адрес> совместно с сыном С.А.А.

Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (л.д. №7-8) следует, что 28.01.1993 года Октябрьское РАЙПО в лице О.А.Е. передало в личную собственность Селезневой Т.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 09.08.2011 года следует, что Селезневой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, в суде было установлено, и не оспаривается ответчиком, что собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Селезневой Т.Г.

В период с августа 2007 года по май 2010 года Селезневой Т.Г. проживала в своей квартире совместно с Пестова В.А., но без регистрации брака.

В июле 2008 года Пестова В.А. с согласия Селезневой Т.Г. был зарегистрирован в её квартире, принадлежащей ей на праве личной собственности.

С мая 2010 года истица и ответчик отношения между собой не поддерживают, совместно не проживают. Ответчик Пестова В.А. проживает у своей родственницы У.В.А. по адресу <адрес>.

Все это дает суду основание полагать, что ответчик Пестова В.А. утратил право на пользование данным жилым помещением, поскольку он не является собственником данного жилого помещения, а также не является родственником собственника данной квартиры Селезневой Т.Г.

Регистрация же Пестова В.А. в квартире расположенной по адресу: <адрес> не дает возможности собственнику данного жилого помещения Селезневой Т.Г. распорядится своим имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд полагает заявление Селезневой Т.Г. обоснованным, подлежащим удовлетворению и считает необходимым снять с регистрации Пестова В.А. из домовладения № расположенного по <адрес> через территориальный пункт УФМС России по Костромской области в Октябрьском районе.

Руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ и ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезневой Т.Г. удовлетворить.

Признать Пестова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать территориальный пункт УФМС России по Костромской области в Октябрьском районе снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд, через Вохомский районный суд в течение 10 суток.

Судья:                                                Н.Н. Большаков.

Решение вступило в законную силу 21 ноября 2011 года.