Дело №2б-221/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года с. Боговарово
Вохомский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего - судьи Герасимова А.Л.,
с участием заместителя прокурора Лопатина С.Н.,
при секретаре Нефедовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Октябрьского района в интересах граждан проживающих по адресу: ул. 1-я Заводская, с. Боговарово, Октябрьского района, Костромской области к индивидуальному предпринимателю Лысову В.И., о признании действий незаконными и о возложении обязанности по сносу самовольной постройки,
у с т а н о в и л:
Прокурор Октябрьского района, обратился в суд с заявлением, в защиту нарушенных прав и законных интересов, граждан проживающих по адресу: ул. 1-я Заводская, с. Боговарово, Октябрьского района, Костромской области к индивидуальному предпринимателю Лысову В.И., о признании действий индивидуального предпринимателя, по строительству объекта, расположенного по адресу: с. Боговарово, ул. 1-я Заводская, незаконными и об обязании сноса самовольной постройки, за свой счет.
В обосновании своих требований прокурор, указал следующее, что по заявлению жителей проживающих на ул. 1-я Заводская, с. Боговарова, о незаконном строительстве деревообрабатывающего объекта, ИП Лысовым В.И., на территории бывшего ООО «Октябрьский лесопункт», проведена проверка. Проверкой установлено, что на территории бывшего ООО «Октябрьский лесопункт», располагается производственная база ИП Лысов. На базе осуществляется строительство ангара, для установки ленточной пилорамы, правоустанавливающих документов на данный земельный участок и разрешения для установки ленточной пилорамы у ИП Лысова, отсутствуют, то есть данное строительство осуществляется с норм действующего законодательства и установленных санитарных правил.
Заместитель прокурора Лопатин С.Н. в суде показал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, изложив свою позицию, аналогично указанную в заявление. В дополнении пояснил, что проверкой было установлено, что индивидуальным предпринимателем Лысовым В.И. производится постройка деревянного строения, на не отведенном для этого земельном участке и без соответствующего разрешения. Поэтому действия индивидуального предпринимателя Лысова В.И., необходимо признать незаконными, строящееся строение, признать, как самовольная постройка и обязать индивидуального предпринимателя Лысова В.И. снести это строение, за его счет. Предоставить для этого ответчику разумный срок, для устранения выявленных нарушений.
Ответчик Лысов В.И. в суде показал, что с заявленными требованиями прокурора он согласен, поскольку действительно у него нет документов на данный земельный участок и разрешения на строительства какого-либо здания, на этой территории. После банкротства ООО «Октябрьский лесопункт», ему была передана данная территория, с последующим выкупом, о том, что у администрации нет документов на эту территорию, он не знал. В настоящее время им оформляются все необходимые документы для установления права собственности, на объекты, которые находятся на этой территории, так же направлены документы в соответствующие учреждения, для прохождения соответствующих экспертиз. Построенное строение, из-за чего возник спор, будет в будущем эксплуатироваться, как гараж или склад, установки какой-либо пилорамы, там не планируется. В связи с возникшими финансовыми и другими затруднениями, связанные, с установлением права собственности, просит, предоставить срок, если суд установить, что это строение подлежит сносу, до декабря 2011 года.
Представитель 3-го лица П.Н.Н. показал, что действительно, когда происходило банкротство ООО «Октябрьский лесопункт», администрация во время не оформила документы, на территорию и находящиеся там объекты. Поэтому было принято решения, что бы не произошло растаскивание имущества, ранее принадлежащего предприятию банкроту, передать на праве аренды, данную территорию, с находящимися на ней строениями предпринимателю Лысову В.И. В настоящее время, администрация района, зарегистрировала право собственности, на эту территорию. Идет подготовка на проведение аукциона, по продаже этой территории, вместе с объектами. Каких-либо прав у Лысова И.В., на эту территорию, в настоящее время отсутствуют. Поэтому начавшееся строительство, деревянного здания, противоречит действующему законодательству. Но так как предприниматель Лысов В.И., обеспечил рабочими местами, жителей района, и в дальнейшем кому бы не принадлежала эта территорию, после проведения торгов, необходимо оставить строящейся объект или отложить срок сноса на более позднее время.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что спорное имущество, возведено без отвода земельного участка под строительство и выдачи в установленном порядке разрешений на его создание на территории бывшего предприятия ООО «Октябрьский лесопункт», расположенного по адресу: с. Боговарово, ул. 1-я Заводская, д.33, Октябрьского района, Костромской области.
Факт самовольной постройки, также подтверждается опрошенными в судебном заседании свидетелями Г.Г.А., Ш.А.В. и С.А.В., которые показали, что на территории бывшего ООО «Октябрьский лесопункт», индивидуальным предпринимателем Лысовым В.И., происходит самовольная постройка, в виде деревянного строения, без отвода для этого земельного участка.
Поэтому данные требования стороны, выступающей в интересах граждан проживающих на ул. 1-я Заводская, с. Боговарова, о сносе самовольной постройки, нашло свое подтверждения в суде.
При таких обстоятельствах, заявленные требования прокурора подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать действия индивидуального предпринимателя Лысову В.И., по строительству объекта, по адресу: ул. 1-я Заводская, д.33, с. Боговарово, Октябрьского района, Костромской области, незаконными.
Обязать индивидуального предпринимателя Лысову В.И., произвести снос самовольно возведенного хозяйственного строения из бревен, размером 9х22 кв.м.(без присвоенного литера и номера), расположенного по вышеуказанному адресу, за свой счет, до 01 декабря 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Вохомский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. ГерасимовРешение вступило в законную силу 28 декабря 2010 года.