Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Прямицыно « 03 » ноября 2010 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего районного судьи Москвитиной Л.П. при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к МО «Поселок Прямицыно», ООО «Жилищно-
коммунальное хозяйство <адрес>» о признании права собственности на
квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что она ранее проживала в доме расположенном в д.Н.Воробжа Черницынского сельсовета. В августе 1981г. Она обратилась в колхоз им.Кирова, в котором в тот момент она работала, с заявлением о выделении ей квартиры взамен собственного дома. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ правление колхоза им.Кирова решило выделить ей квартиру в <адрес>, а дом принадлежащий ей взять на баланс колхоза. Данное решение правления было утверждено общим собранием колхозников.
В связи с выделением <адрес> домовладении № по <адрес> в <адрес> она с 1982 года постоянно проживает в данной квартире, т.е. более двадцати восьми лет. В подтверждении факта предоставления квартиры ей была выдана выписка из заседания правления колхоза им.Кирова. Дана квартира четырехкомнатная и в связи с тем, что данная квартира ей была выдана на законных основаниях, и так как в ней она проживала постоянно, то в 1985 году она в спорной квартире была зарегистрирована.
В настоящее время в данной квартире она зарегистрирована и проживает одна. Так как она намеревалась узаконить право собственности на квартиру, т.к. гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, она узнав, что для приватизации необходим ряд документов, а также технический паспорт обратилась в Октябрьское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, с целью получения нового технического паспорта на квартиру, и в подтверждении факта выделения квартиры ею была предоставлена выписка, а также были предоставлены документа из администрации поселка Прямицыно и архивного отдела. Кроме того, она предоставила технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому является собственником спорной квартиры. Тем самым, данные документы свидетельствовали о том, что квартира была выделена на законных основаниях. Однако, после обращения ей сообщили, что домовладение предназначенное для проживания двух семей, а именно ее квартира не может быть обследована и составлен технический паспорт, т.к. собственником по прежнему значится колхоз им.Кирова.
В дальнейшем с целью выяснения причин отсутствия сведений о правовой регистрации, она вновь обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», но несмотря на наличие данных документов ей сообщили, что технический паспорт не может быть составлен, т.к. собственниками квартиры она не является.
В связи с тем, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственность на домовладение не зарегистрирована, в результате чего ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру, отказ был мотивирован тем, что в соответствии с абзацем 1 п.2 ст.6 и абзацем 3 п.2 ст.13 Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №) – государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако в ЕГРП право собственности на квартиру не зарегистрировано.
В связи с сообщением об отказе в государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> и так как у нее на руках имеется выписка, свидетельствующая законность выделения жилого помещения – квартиры, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и квартира была предоставлена на законных основаниях, другого жилого помещения в собственности у нее не имеется, колхоз им.Кирова ликвидирован, соответствующий договор о приватизации не может быть составлен, поэтому в связи с тем, что она желает, чтобы за ней было признано право собственности на квартиру в порядке приватизации жилья, и так как в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» нарушены жилищные права и право собственника жилого помещения, просит признать за ней ФИО1 право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истица ФИО1 просила удовлетворить ее требования.
Представитель МО «Поселок Прямицыно» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признаю
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ - приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Из технической документации на жилой <адрес> в <адрес> видно, что жилой дом состоит из 2-х квартир.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью 88,2м2, расположенная по <адрес>,д.1 в <адрес> принадлежит на праве собственности в порядке наследования за ФИО2, а <адрес>, общей площадью 101,8м2 в указанном доме значится не зарегистрированной, что подтверждается справкой Октябрьского отделения Курского филиала «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что указанная квартира была выделена ФИО1 в 1981 году правлением колхоза им.Кирова взамен ее жилого дома, что подтверждается выпиской из заседания правления колхоза им.Кирова от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что жилой <адрес> состоит из 2-х квартир, владельцем одной из них является ФИО1
Как видно из материалов дела колхоз им.Кирова реорганизован в АО им.Кирова закрытого типа. С 1994г. АО им Кирова преобразован в ГСП (государственное сельскохозяйственное предприятие) им.Кирова Курского отделения Московской железной дороги.
Как установлено в судебном заседании жилищный фонд при реорганизации указанного предприятия в их собственность не передавался, а находился в хозяйственном ведении предприятий. В настоящее время ГСП им.Кирова ликвидировано.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом у ФИО1 на момент принятия указанной нормы закона возникло право на приватизацию <адрес> в <адрес>.
Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований, установленных Федеральным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, в силу вышеназванных норм действующего законодательства, суд признает право собственности за ФИО1 право собственности на <адрес> (общей площадью 101,8 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м.) в <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> (общей площадью 101,8 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м.) в <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
К О П И Я В Е Р Н А,
Судья Л.П. Москвитина
Секретарь ФИО4