Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Прямицыно «08» октября 2010 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего районного судьи Москвитиной Л.П.
при секретаре ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к администрации <адрес>
о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с заявлением, указав, что в связи с тем, что им в 1987г. было начато строительство домовладения ему был выделен участок под строительство, на котором им было построен как дом так и хозстроения. При этом соответствующее разрешение первоначально выдавалось на имя его матери ФИО3, но в связи с тем, что фактически домовладение строилось им, и он впоследствии обращался в сельский совет с соответствующим заявлением и документы в сельском совете были переоформлены на его имя. Помимо этого, в связи с тем, что домовладение было построено в 1989г. и так как на его имя был составлен технический паспорт он считал, что является собственником, как дома так и земельного участка, на котором расположено домовладение.
Кроме того, примерно в 1992году после обращения в сельский совет и подачи соответствующего заявления ему был выделен участок, также расположенный на территории Катыринского сельского совета, площадь которого согласно имеющимся документам, как ему пояснили в сельском совете составляет 0,75кв.м В связи с тем, что земельными участками он пользовался на законных основаниях и так как он регулярно производит оплату налогов за земельные участки, площадь которых составляла 0,85га, он считал, что является собственником земельного участка.
Весной 2010г. он выяснил, что собственником земельных участков он не является, т.к. у него отсутствует свидетельство на право собственности на землю, поэтому из-за отсутствия правоустанавливающего документа не подтверждается его право на спорные участки.
Так как на протяжении в18 лет он открыто пользовался земельным участком, обрабатывал землю, регулярно производил оплату налогов, кроме того, на участке им было построено домовладение, которое согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ним и несмотря на то, что он регулярно производит оплату налогов и на его имя ежегодно приходят налоговые уведомления, ему посоветовали обратиться в сельский совет, т.к. именно в сельском совете должны были выдавать свидетельства на право собственности на землю.
Узнав о том, что в подтверждении права собственности на земельный участок необходимо наличие свидетельства на право собственности на землю, он с целью получения правоустанавливающего документа и копии постановления о выделении земельного участка обратился в Катыринский сельский совет. После его обращения ему сообщили, что сведений о выделении, а именно свидетельства на право собственности на землю не имеется, и необходимо обратиться в земельный комитет и архивный отдел, так как все документы сельским советом были переданы в архивный отдел, и свидетельство может находиться в архивном отделе. Однако, после обращения в архивный отдел ему сообщили, что постановления на его имя не имеется и копия свидетельства о праве собственности на землю должна была быть выписана на его имя сельским советом.
В связи с чем, он вновь обратился в сельский совет с просьбой выдать ему копию свидетельства на право собственности на землю, однако, в его прсьбе ему было отказано по причине того, что в настоящее время сельский совет не правомочен в выдаче свидетельства на право собственности на землю и с целью узаконивания права собственности на земельный участок ему было рекомендовано обратиться в суд.
С целью уточнения площади земельных участков он обратился в ООО «Гранит», где после подачи заявления в августе 2010г. было проведено межевание земельных участков. В результате чего была установлена точная площадь, а также согласованы границы с собственниками смежных земельных участков.
В связи с отсутствием правоустанавливающего документа и так как он не является собственником земельных участков, площадь которых в соответствии с кадастровым паспортом и которыми он пользуется на сегодняшний день составляет 6370кв.м. и 2130 кв.м. и в связи с тем, что кроме данного земельного участка никакого другого в собственности у него не имеется. Данным земельным участком он открыто и непрерывно пользуется более восемнадцати лет, другого участка у него не имеется и в соответствии с Земельным кодексом он имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на земельные участки площадью 6370 м2 и 2130 м2, находящиеся по адресу <адрес>,38 Катыринского сельсовета <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить его требования и уточнил требования пояснив, что у него в постоянном и бессрочном пользовании имеется 2 земельных участка, на одном из которых находится его домовладение № в д.Лозовское. <адрес> земельного участка составляет 6370м2, а другой в д.Лозовское, площадью 2130м2, который выделялся ему для личного подсобного хозяйства.
ФИО2 администрации <адрес> ФИО4 исковые требования ФИО1 признала полностью.
ФИО2 администрации Катыринского сельсовета ФИО5 с
исковыми требованиями ФИО1 согласилась и пояснила, что в 1992году после обращения в сельский совет и подачи соответствующего заявления ФИО6 был выделен участок, расположенный на территории Катыринского сельского совета, площадь которого согласно имеющимся документам, составляет 0,25 га. На данном земельном участке построен дом, но впоследствии ФИО1 разработал земельный участок и площадь увеличилась. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер. Кроме того в <адрес> ему выделялся для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,10га, которому также присвоен кадастровый номер.
ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 пояснил, что согласно земельноустроительного дела по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Катыринского сельсовета из состава земель колхоза им.Ленина <адрес> выделенный ФИО6 земельный участок для личного подсобного хозяйства в д.Лозовское относится к землям населенных пунктов. В кадастровой выписке за №:17:051205:72 ошибочно указана категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст. 20 ч.5 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного /бессрочного/ пользования имеют право приобрести их в собственность.
Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном /бессрочном/ пользовании земельный участок.
Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу (переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Согласно действующему на тот период законодательства (ЗК РСФСР) земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное (без заранее установленного срока) пользования.
Из материалов дела видно, что согласно выпискам из похозяйственных книг за ФИО1 с 1983 года значится 0,25 га в д.Лозовское,38, что подтверждается справками администрации Катыринского сельсовета, кадастровой выпиской.
В судебном заседании установлено, что фактически площадь указанного земельного участка, на котором расположен дом, принадлежащий ФИО6 на праве собственности, и составляет согласно межевания 6370м2.
Как установлено в судебном заседании указанным земельным участком ФИО1 пользуется с 1987 года. Спора о границах земельного участка не имеется, границы согласованы со смежными землепользователями.
Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями, внесенными ФЗ №93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», по которым не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеет право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того в судебном заседании установлено, что ФИО6 в д.Лозовское выделялся земельный участок площадью 10000м2 для личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровой выпиской №:17:051205:72, квитанциями об уплате налогов.
Как установлено в судебном заседании указанный земельный участок ФИО6 выделялся в постоянное бессрочное пользование, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок (дата внесения номера в государственный кадастр – ДД.ММ.ГГГГ), объяснениями ФИО2 администрации Катыринского сельсовета, актом межевания, выпиской из землеустроительного дела и справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, из которой следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер №:17:051205:72, расположенный по адресу: <адрес>, Катыринский сельсовет, <адрес> относится к категории населенных пунктов.
Из акта межевания следует, что фактическая площадь земельного участка, выделенного ФИО6 для личного подсобного хозяйства составляет 2130м2. Границы согласованы со смежными землепользователями.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать за ФИО1 право собственности на приусадебный земельный участок площадью 6370 м2, находящийся по адресу <адрес>,38 Катыринского сельсовета <адрес>, а также признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2130 м2, находящийся в <адрес>, Катыринского сельсовета <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 20 ЗК РФ, 197-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на приусадебный земельный участок площадью 6370 м2, находящийся по адресу <адрес>,38 Катыринского сельсовета <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2130 м2, находящийся в <адрес>, Катыринского сельсовета <адрес> в порядке приватизации
Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
К О П И Я В Е Р Н А,
Судья Л.П.Москвитина
Секретарь Брилькова Л.А.