Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Прямицыно «27» сентября 2010 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего районного судьи Москвитиной Л.П.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к администрации <адрес>
о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением, указав, что она проживает в <адрес>,д.153 <адрес>, в домовладении которое было построено ею и ее мужем в 1974 году. После строительства домовладения она постоянно проживала в доме и пользовалась вместе с мужем земельным участком.
Примерно в 1985г. ею и ее мужем, после обращения в сельский совет и получения соответствующего согласия, напротив их дома был разработан земельный участок, на котором в тот момент находились отходы мусора и была свалка.
Примерно в 1993 году в сельском совете выписывались свидетельства на право собственности на землю, данный документ был также выписан на ее мужа ФИО2, при этом запись произвели исходя из имеющихся сведений из похозяйственных книг, указав площадь размером 0,12 га не приняв во внимание, что кроме огорода и земельного участка который находится под домом, она также как и муж пользовались участком напротив домовладения и сельский совет дал согласие на использования земельного участка.
В настоящее время она выяснила, что несмотря на то, что на протяжении практически двадцати пяти лет открыто пользуется земельным участком, тем не менее, собственником участка расположенного напротив ее дома, площадь которого составляет 722 кв.м. не является, т.к. у нее отсутствует свидетельство на право собственности на землю.
В связи с тем, что у нее на руках отсутствовало свидетельство о праве собственности на землю на спорный земельный участок, и которое после выделения земельного участка ни ее мужу ФИО2, который умер в 1997 году, ни ей не выдавалось, а было выдано лишь свидетельство на участок площадью 0,12 га, и который в последствии она унаследовала, с целью получения на руки документа, свидетельствующего законность предоставления разработанного ее участка на 722 кв.м, она в декабре 2009г. обратилась в администрацию Черницынский сельсовет. Однако, после ее обращения в ее просьбе выдать ей свидетельство на 722 кв.м. ей было отказано по причине того, что в настоящее время сельский совет не правомочен в выдаче свидетельств на право собственности на землю. После этого она попросила выдать ей документы свидетельствующие о выделении земельного участка, т.к. в 1985г. ей было подано соответствующее заявление и после этого она с согласия представителей сельского совета пользовалась данным земельным участком. Однако, несмотря на это никаких документов ей выдано не было, в связи с чем так как никаких документов не имеется поэтому она была вынуждена обратиться в архивный отдел. Обратившись в архивный отдел, несмотря на ее просьбу о выдаче ей копии заявления, ей были выданы лишь копии лицевых счетов, что же касается остальных документов, то как ей пояснили данные документы вероятно были утеряны, и это было связано с тем в связи с тем, что улица была переименована, либо документы вовсе не передавались сельским советам.
В дальнейшем, имея на руках архивную справку она обратилась в ООО «Гранит» и произведя обмер земельного участка, и уточнив границы, выяснилось, что общая площадь земельного участка, которым она пользуется и который ею с согласия сельского совета был разработан в 1985г. составляет 722 кв.м.
Просит признать за ней ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 722 кв.м., находящегося по адресу <адрес>,д.153 Черницынского сельсовета <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 уточнила требования и пояснила, что она зарегистрировала в Управлении Федеральной службы земельный участок площадью 1200м2, который перешел ей по наследству после смерти супруга без межевания земельного участка. В настоящее время она сделала межевое дело и оказалось, что общая площадь ее земельного участка составляет 1799га, т.е. больше, чем у нее по свидетельству о государственной регистрации права на 599м2, хотя в заявлении ошибочно указано
722 кв.м.
Поскольку указанным земельным участком общей площадью 1799м2 она пользуется еще до издания Указа Президента, т.е. до 1990 года то считает, что имеет право на приватизацию земельного участка, площадью 599м2.
Представитель администрации <адрес> ФИО3 исковые требования ФИО1 признала полностью.
Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст. 20 ч.5 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного /бессрочного/ пользования имеют право приобрести их в собственность.
Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном /бессрочном/ пользовании земельный участок.
Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу (переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Согласно действующему на тот период законодательства (ЗК РСФСР) земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное (без заранее установленного срока) пользования.
Из материалов дела видно, что истице на праве собственности в порядке наследования принадлежит земельный участок, площадью 1200м2, расположенный по адресу <адрес>,д.153, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке, из которой видно, что указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 46:17:110303:105. Кроме того, в выписке указано, что границы земельного участка не установлены.
Из материалов дела усматривается, что при проведении межевания земельного участка установлено, что общая площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1799м2 в точках, указанных в каталоге координат границ земельного участка.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и подтверждаются решением суда от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что указанным земельным участком истица пользуется еще с 1990 года, он является приусадебным земельным участком и относится к категории земель населенных пунктов.
На земельном участке 1799 кв.м.находится жилой дом, который принадлежит ФИО1 на праве собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Черницынского сельского Совета, материалами дела, объяснениями истицы.
Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями, внесенными ФЗ №93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», по которым не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеет право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м., расположенного по адресу <адрес>,д.153 Черницынского сельсовета <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 20 ЗК РФ, 197-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м., расположенного по адресу <адрес>,д.153 Черницынского сельсовета <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
К О П И Я В Е Р Н А,
Судья Л.П.Москвитина
Секретарь Брилькова Л.А.
С П Р А В К А
Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 08 октября 2010 года.
Судья Л.П.Москвитина
Секретарь Брилькова Л.А.