гр.дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе
председательствующего судьи Акимовой Н.С.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Дьяконовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Дьяконовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что в д. Суходоловка Дьяконовского сельсовета проживала его тетя ФИО3. Никаких правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок, на котором оно располагалось, при жизни она не оформляла.
Поскольку у тети не было детей, он помогал ей в ведении хозяйства, осуществлял за ней уход. При жизни тетя сделала завещание, которым все свое имущество завещала ему.
Еще при жизни тети, на месте пришедшего в негодность ее жилого дома, он начал строительство нового дома, закончив его строительство уже после ее смерти, в 1986 году.
С момента смерти ФИО3 в доме никто не был зарегистрирован и никто не проживал. Он использовал данное домовладение и земельный участок сезонно: проживал в доме в летний период времени, обрабатывал земельный участок и выращивал сельхозпродукцию, регулярно присматривал за домом.
В 1993 году администрацией Дьяконовского сельсовета <адрес> земельный участок площадью 0,26 га, на котором располагается построенный им жилой дом, был предоставлен ему в собственность. В связи с этим он предполагал, что и жилой дом, который расположен на зарегистрированном за ним земельном участке, также принадлежит ему и зарегистрирован за ним.
В 2010 году на случай возможного распоряжения принадлежащим имуществом, он решил собрать все документы и произвести государственную регистрацию. В результате выяснилось, что право собственности на домовладение ни за кем не зарегистрировано.
Регистрация права в установленном на тот период времени порядке не была произведена и юридическим собственником дома никто не являлся, и не является до настоящего времени.
Поскольку на совместные средства с супругой – ФИО2, осуществил собственными силами и средствами строительство домовладения, осуществлял правомочия собственника, в течение всего периода времени с 1986 года он проживал в данном доме сезонно, производил оплату коммунальных услуг, налоговых платежей, содержал дом, просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Суходоловка, <адрес> порядке приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что ее доверитель с 1986 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным имуществом. ФИО1 является собственником земельного участка, на котором располагается домовладение. Просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на домовладение №, расположенное в д. <адрес>.
Представитель администрации Дьяконовского сельсовета <адрес> ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что спорным домовладением более 15 лет владеет ФИО1 Земельный участок, на котором располагается дом, передан ему в собственность. Ранее по указанному адресу проживала его тетя – ФИО3 Старый дом разрушился и на его месте ФИО1 возвел новый. После смерти ФИО3 (1986 год) этим домом владеет ФИО1
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала на признание иска.
Представитель Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. О месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 проживала в домовладении по адресу: д. Суходоловка Дьяконовского сельсовета <адрес>.
На домовладение в похозяйственной книге Дьяконовского сельсовета был открыт лицевой счет – колхозный двор, состоящий из одного члена семьи – ФИО3
В период жизни ФИО3 ее племянником – истцом ФИО1 на месте жилого дома, пришедшего в ветхое состояние, было начато строительство нового жилого дома.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 11-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО3 была единственным членом колхозного двора.
После смерти ФИО3, ФИО1 было закончено строительство нового дома.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 администрацией Дьяконовского сельсовета <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок, на котором располагается спорное домовладение, общей площадью 0,26 га.
По данным Дьяконовского сельсовета (справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ) в домовладении № в д. <адрес> никто не зарегистрирован и никто постоянно не проживает.
Согласно справке Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении № по д. <адрес> собственность не зарегистрирована.
В судебном заседании достоверно установлено, что с момента смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владел принадлежавшим его тете имуществом – жилым домом. На собственные средства довел строительные работы по его возведению до конца, производил страхование жилого дома (квитанции о добровольном страховании 1996, 1998, 1999гг), производил оплату налогов (квитанции на прием налоговых платежей за 1990-1998гг), услуг по энергоснабжению (квитанции за 1995-2010 гг), возделывал земельный участок.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и за ним надлежит признать право собственности на домовладение № в д. <адрес> в порядке приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Дьяконовский сельсовет д. Суходоловка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья подпись.