Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Прямицыно «29» сентября 2010 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего районного судьи Москвитиной Л.П.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 об установлении
границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что в доме, расположенном по адресу д.Маслова <адрес>,д.3 <адрес> проживал ее брат ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО3 умер, после чего с целью принятия наследства она обратилась в нотариальную контору, а также в суд и за ней было признано право собственности на часть домовладения и земельного участка в порядке наследования.
В связи с тем, что между ней и ответчицей общего мнения по вопросу реального раздела земельного участка и дома достигнуто не было, она весной 2010 года обратилась в суд с исковым заявлением о реальном разделе домовладения и земельного участка. В дальнейшем между ними было достигнуто мировое соглашение и в соответствии с определением от ДД.ММ.ГГГГ они с ответчицей договорились, какими комнатами будут пользоваться, кроме того, они пришли к общему мнению по поводу использования земельного участка.
Впоследствии она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником как дома, так и ? доли земельного участка, общей площадью 0,25га расположенного по адресу д.Маслова <адрес>,д.3 <адрес>.
В настоящее время она решила надлежащим образом оформить все документы и установить ограждение, в связи с чем в июне 2010г. обратилась в ООО «Гранит» для того, чтобы установить точные границы участков. После произведенных замеров было установлено, что общая площадь земельных участков составляет 157кв.м. и 857 кв.м., а земельный участок общего пользования 10 кв.м.
Однако, несмотря на это, и так как граница была установлена в соответствии с представленными документами все же ответчицу данные границы участка не устроили, несмотря на то, что ею были предоставлены документы, свидетельствующие даже о том, что ей принадлежит как земля, так и часть домовладения (квартира). В связи с несогласием по поводу имеющихся границ ответчица отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка, при этом, не сообщив никаких причин отказа и сказав, чтобы она делала общее межевание.
Просит установить границу земельных участков, принадлежащих ей ФИО1, общей площадью 157 кв.м. и 857 кв.м., находящихся по адресу <адрес>, д.Маслова <адрес>,д.3 <адрес> соответствии с межевым планом земельного участка составленного ООО «Гранит», а именно установив размеры по точкам определенным представителями ООО «Гранит» участка площадью 157 кв.м., участка площадью 857 кв.м, а участок площадью 10 кв.м. оставив общего пользования.
В судебном заседании истица ФИО1 уточнила требования и просила выделить ей в собственность ее ? долю в праве общей долевой собственности согласно решения суда, которым за ней признано ? доля в земельном участке, общей площадью 2500м2, расположенный по адресу <адрес>, д.Маслова <адрес>,д.3 <адрес>, с установлением границ согласно межевого плана в виде земельных участков, площадью 157м2 и 857м2.
Ответчица ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что еще до раздела домовладения у них с истицей сложился определенный порядок пользования земельным участком площадью 2500м2, находящийся в общей долевой собственности. С указанными в межевом деле расположением границ она согласна. Земельный участок площадью 10кв.м. находится у них в общем пользовании. Акт межевания не подписала, т.к. они находятся в неприязненных отношениях с истицей.
Представитель третьего лица – ООО «Гранит» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей ФИО1 признана ? доля жилого дома и ? доля хозстроений и ? доля земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, д.Маслова <адрес>,д.3 <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ? доля в земельном участке, площадью 2500м2, расположенном по адресу <адрес>, д.Маслова <адрес>,д.3 <адрес>.
Земельному участку присвоен кадастровый номер 46:176110203:69 (без указания границ).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами домовладения: ФИО1 и ФИО2 произведен реальный раздел дома.
Стороны фактически разделили и земельный участок.
Истица ставит вопрос о реальном разделе земельного участка, выделив ей ? долю в земельном участке.
Из межевого дела видно, что общая площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности составляет 1809м2, что не оспаривается сторонами.
Истица фактически пользуется земельным участком, площадью 157,00 кв.м. и земельным участком 857,0 кв.м, земельный участок площадью 10,00 кв.м. находится у совладельцев в общем пользовании, что также никем не оспаривается.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка видно, что границы согласованы с соседними землепользователями, кроме ФИО2
ФИО2 в судебном заседании расположение границ, указанных в межевом деле не оспаривает. Межевание своего участка не проводила, встречных исковых требований не заявляла.
Следовательно, у суда имеются основания удовлетворить исковые требования истицы, выделив ей в собственность земельный участок площадью 157,00 кв.м. и земельный участок площадью 857,0 кв.м. с координатами точек, указанных в межевом плане. Земельный участок, площадью 10,0 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2
Руководствуясь ст.252 ч.2 ГК РФ, ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью 1809м2, расположенного по адресу <адрес>, д.Маслова <адрес>,д.3 <адрес>.
Выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 157,00 кв.м. и земельный участок площадью 857,0 кв.м. согласно плана границ землепользования, составленного ООО «Гранит».
Земельный участок, площадью 10,0 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2
Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
К О П И Я В Е Р Н А,
Судья Л.П.Москвитина
Секретарь Брилькова Л.А.
С П Р А В К А
Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 11 октября 2010 года.
Судья Л.П.Москвитина
Секретарь Брилькова Л.А.