Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Прямицыно « 23 » декабря 2010 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего районного судьи Москвитиной Л.П.
при секретаре Брильковой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к администрации <адрес>
о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с заявлением, указав, что в связи со строительством домовладения ему был выделен земельный участок по адресу <адрес>,<адрес> и впоследствии в мае 1997 года было выдано свидетельство на право собственности на землю.
Первоначально, площадь земельного участка, на котором находится его домовладение составляла лишь 0,09га, хотя в соответствии с постановлением от 21.12.1992г. №86 «О нормах предоставления земельных участков гражданам пос.Прямицыно» на семью должна составлять 0,15 га и уменьшение площади земельного участка была связана с тем, что перед домом находилась дорога, а за домом участки также были выделены другим собственникам под строительство домовладений.
Впоследствии, примерно в 1998г. площадь его земельного участка была увеличена и фактически он пользовался участком площадь которого составляла 0,30га и при этом документально было подтверждено, что площадь увеличена на 0,06га, т.к. на тот момент не вправе выделять более 0,15га. На данном участке в дальнейшем им был построен гараж и в свидетельстве на право собственности на землю были внесены соответствующие исправления и так как согласие на использование участка имелось, он пользовался участком площадью 0,30га.
В настоящее время он выяснил, что несмотря на то, что на протяжении практически одиннадцати лет пользуется земельным участком, который был дополнительно выделен к участку площадью 0,09га, тем не менее тем не менее, собственником части земельного участка он не является, так как площадь указанная в свидетельстве на праве на землю не соответствует фактическому размеру земельного участка которым он пользуется. В связи с этим имея на руках свидетельство на право собственности на землю, с целью уточнения границ и общей площади земельного участка он обратился в ООО <данные изъяты> и после обмера было установлено, что площадь земельного участка на котором находится домовладение составляет 1500 кв.м., а площадь участка который находится перед домовладением и который им используется в качестве огорода составляет 1525 кв.м.
После этого с целью получения на руки данного документа, подтверждающего право собственности на земельный участок он обратился в администрацию пос.Прямицыно. Однако, в его просьбе выдать ему новое свидетельство на право собственности на землю было отказано, и ему сообщили, что исходя из имеющегося свидетельства на право собственности на землю он является собственником земельного участка площадью 0,15 га. В настоящее время поселковый совет не правомочен в выдаче свидетельства на право собственности на землю, и так как представители поссовета не возражают, чтобы за ним было признано право собственности на земельный участок и спора между собственниками соседних участков не имеется, то ему сообщили, что необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Просит признать за ним ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1525 кв.м., находящего по адресу – <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что спорным земельным участком он, как и другие соседи стал пользоваться с 1993 года, после начала строительства жилого дома.
Представитель администрации <адрес> ФИО2 с исковыми требованиями согласилась.
Представитель администрации поселка Прямицыно ФИО3 с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что действительно жители <адрес>, в т.ч. и ФИО1 фактически пользуются земельными участками больше, чем указано в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности, в котором можно было указать только норму земельного участка – 0,15га, которая была установлена по поселку.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500м2, расположенный по адресу – <адрес> <адрес> с кадастровым номером 46:17:010109:50, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ и государственным свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что в собственности истца имеются 2 земельных участка: площадью 0,09га и 0,06 га, на которых расположены жилой дом и гараж.
Из землеустроительного дела представленного истцом видно, что общая площадь земельного участка составляет 3025м2 и состоит из площадей земельных участков 1015м2 и 485м2, общей площадью 1500м2, на что имеется правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности).
Площадь спорного земельного участка составляет 1525м2, в границах указанных в топографическом плане межевого дела. Границы согласованы со смежными землепользователями.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 фактически с 1993г. пользовался спорным земельным участком, т.е. с момента строительства жилого дома и хозпостроек.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. №323, вступившего в силу 2.01.1992г. земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности передавались в собственность гражданам бесплатно.
Такое же право на бесплатное получение земли в собственность предусмотрено и Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства».
Следовательно, в период с 1.01.92г. по 30.10.2001г. (Земельного кодекса РФ) бесплатное предоставление земельных участков гражданам предусматривалось федеральным законодательством или решениями органов государственной власти и местного самоуправления.
Следовательно, у суда имеются основания признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1525 кв.м., находящего по адресу – <адрес> <адрес>. Руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1525 кв.м., находящего по адресу – <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
К О П И Я В Е Р Н А,
Судья Л.П.Москвитина
Секретарь Брилькова Л.А.