Дело №г. РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Прямицыно « 13 » декабря 2010 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего районного судьи Москвитиной Л.П.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о реальном
разделе домовладение между собственниками,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что в ? части домовладения № расположенном по <адрес> проживала ее мать ФИО3, которой на праве собственности принадлежало 1/2 доля домовладения, а так же в соответствии со свидетельством на право собственности на землю земельный участок общей площадью 0,14 га.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание в ее пользу, она после ее смерти обратилась в нотариальную контору, где ее попросили предоставить документ, подтверждающий факт родственных отношений, а также документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
После этого, ею были предоставлены все необходимые документы и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Тем самым данный документ свидетельствовал о том, что она является собственником ? доли жилого дома, а также хозпостроек и земельного участка на котором расположено домовладение.
В связи с тем, что право собственности возникает с момента правовой регистрации весной 2010 г., она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, после чего ей было рекомендовано обратиться в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с целью получения нового технического паспорта. В дальнейшем получив в мае 2010 г. новый технический паспорт ей сообщили, что ей не вправе выдать свидетельство о госрегистрации права, так как при имеющейся регистрации ее доля дома, а также хозстроений значительно меньшая, чем в действительности которой она пользуется и изменение произошло из –за увеличения строений и пристроек. После этого она пояснила, что между ею и ответчиком сложился порядок пользования, кроме того, имеются отдельные входы, в связи с чем при выдаче технического паспорта произвели поквартирную запись дома. Что же касается самовольно возведенных строений под лит. Г7(сарай), Г9(сарай), г(пристройка) то она пояснила, что они возведены на ее земельном участке без каких либо нарушений градостроительных норм, а также она предоставила разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.
Однако, несмотря на это, ей все же по причине того, что не возможно определить кому из собственников принадлежит ? часть дома (квартира) и хозстроения было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о реальном разделе домовладения.
Так как из-за отсутствия реального раздела между собственниками не представляется возможным определить комнаты ее квартиры и комнаты ответчицы, а также хозстроения, в связи с чем она не имеет возможности произвести правовую регистрацию и получить свидетельство о госрегисрации, поэтому она вынуждена обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Просит разделить домовладение № находящиеся по адресу <адрес> между собственниками, выделив ей – ФИО1 в собственность <адрес> общей площадью 128,6 кв.м., в том числе жилой площадью 86,2 кв.м., состоящую из прихожей под № 1 (площадью 9,7кв.м.), туалета №(площадью 1,8 кв.м.), ванной №(площадью 6,6 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 23,7 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 19,2 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 19,3 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 10,8 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 13,2кв.м.), коридора №(площадью 6,9 кв.м.), кухни №(площадью 9,4 кв.м.), коридора неотапливаемого №(площадью 2,6 кв.м.) и коридора неотапливаемого №(площадью 5,4 кв.м.), пристройку под лит а, жилую пристройку под лит а4, пристройку под лит а5, пристройку г, летнюю кухню под лит г6 и хозстроения – гараж Г с погребом под лит Г, Сарай под лит Г1, сарай под лит Г2 с погребом под лит. Г2, сарай под лит Г7, навес Г8, сарай под лит. Г9, навес под лит Г10и уборную под №11.
В судебном заседании истица ФИО1 свои требования поддержала и просила суд удовлетворить ее требования.
Ответчик ФИО2 иск признал полностью и пояснил, что согласно их правоустанавливающим документам им принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 102,5м2 в порядке приватизации, а поэтому необходимости в переоформлении их собственности не имеется. Они имеют обособленные не только жилые помещения, но и хозпостройки и земельные участки.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что истице на праве собственности в порядке наследования принадлежит ? доля жилого дома, находящегося в <адрес>,д.46, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации.
Из технической характеристики строения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что он состоит из жилого дома (лит.А), пристройка (лит.а), пристройка лит.а3, лит.а4 жилая пристройка, лит.а5 пристройка, лит.г пристройка, лит.Г6 летняя кухня и хозстроений – гараж под лит.Г, погреб под Г, сарай под лит.Г-1, сарай под лит.Г-2, погреб под Г2, гараж под лит.Г3, сарай под лит.Г4, сарай под лит.Г5, погреб под Г5, сарай под лит.Г7, навес под литГ8, сарай под литГ9, сарай под лит.Г9, навес под лит.Г10.
В силу ст.252 ч.1 и ч.2 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истица и ответчик имеют обособленные жилые помещения и земельные участки с 1993 года, что подтверждается как их объяснениями, так и свидетельствами о праве собственности, техническими паспортами.
Как видно из объяснений ответчика ФИО2 ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, что подтверждается правоустанавливающими документами о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того из техпаспорта следует, что жилой дом действительно состоит из двух квартир – <адрес>, общей площадью 128,6м2, в которой проживает истица ФИО1 и <адрес>, общей площадью 102,5м2, которая принадлежит ФИО2, согласно договора о приватизации.
Однако, по регистрационным данным ФИО1 принадлежит ? доля в жилом доме и хозпостройках и она вправе выделить свою долю реально, что позволяет ей
надлежащим образом произвести перерегистрацию своей собственности.
Из материалов дела видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1180 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически стороны имеют обособленные земельные участки и отдельные жилые помещения в виде квартир и свои хозпостройки с 1993 года.
Из технического паспорта видно, что <адрес> (ФИО1) состоит из прихожей под № 1 (площадью 9,7кв.м.), туалета №(площадью 1,8 кв.м.), ванной №(площадью 6,6 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 23,7 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 19,2 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 19,3 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 10,8 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 13,2кв.м.), коридора №(площадью 6,9 кв.м.), № (кухни),площадью 9,4 кв.м., находящейся в пристройке а4, № (коридор) - 2,6 кв.м., находящийся в пристройке а5, № (коридор), площадью 5,4 кв.м., находящийся в пристройке а.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания выделить в собственность ФИО1 <адрес> общей площадью 128,6м2, состоящую из прихожей под № 1 (площадью 9,7кв.м.), туалета №(площадью 1,8 кв.м.), ванной №(площадью 6,6 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 23,7 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 19,2 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 19,3 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 10,8 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 13,2кв.м.), коридора №(площадью 6,9 кв.м.), кухни №(площадью 9,4 кв.м.) под лит.а4, коридора неотапливаемого № (площадью 2,6 кв.м.) под лит.а5 и коридора неотапливаемого
№(площадью 5,4 кв.м.) под лит а.
Из хозстроений ФИО1 выделяются – гараж под лит.Г, погреб под лит Г, сарай под лит Г1, сарай под лит Г2 с погребом под лит. Г2, пристройку г, летнюю кухню под лит Г6, сарай под лит Г7, навес Г8, сарай под лит. Г9, навес под лит Г10 и уборную под №1, что также не оспаривается ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 252 ГК РФ, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :Выделить в собственность ФИО1 <адрес> общей площадью 128,6м2, состоящую из прихожей под № 1 (площадью 9,7кв.м.), туалета №(площадью 1,8 кв.м.), ванной №(площадью 6,6 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 23,7 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 19,2 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 19,3 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 10,8 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 13,2кв.м.), коридора №(площадью 6,9 кв.м.), кухни №(площадью 9,4 кв.м.) под лит.а4, коридора неотапливаемого №(площадью 2,6 кв.м.) под лит.а5 и коридора неотапливаемого №(площадью 5,4 кв.м.) под лит а.
Из хозстроений ФИО1 выделить в собственность гараж под лит.Г, погреб под лит Г, сарай под лит Г1, сарай под лит Г2 с погребом под лит. Г2, пристройку г, летнюю кухню под лит Г6, сарай под лит Г7, навес Г8, сарай под лит. Г9, навес под лит Г10 и уборную под №1, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
К О П И Я В Е Р Н А,
Судья Л.П. Москвитина
Секретарь Брилькова Л.А.
С П Р А В К А
Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 24 декабря 2010 года.
Судья Л.П. Москвитина
Секретарь Брилькова Л.А.