гр.дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе
председательствующего судьи Акимовой Н.С.,
при секретаре Яценко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучер Анатолия Петровича к администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Кучер А.П. обратился с иском в суд к администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что он работал в Октябрьской межхозяйственной строительной организации, в связи с чем ему была предоставлена квартира по <адрес>, а также выделен земельный участок под строительство гаража.
В настоящее время он выяснил, что, несмотря на то, что земельным участком с возведенным на нем гаражом он пользуется более 20 лет, собственником земельного участка и гаража он не является.
Управлением федеральной регистрационной службы ему было отказано в регистрации права на гараж, по причине отсутствия свидетельства на право собственности на земельный участок.
Администрацией поселка Прямицыно ему было отказано в выдаче свидетельства по причине неправомочности.
Несмотря на то, что он открыто распоряжается земельным участком более двадцати лет, зарегистрировать свое право на гараж и земельный участок он не имеет возможности, тогда как в соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Таким образом, после строительства гаража и в последующем должно учитываться, что он является собственником гаража, и земельный участок должен быть зарегистрирован за ним. Однако свидетельство о праве собственности на его имя на земельный участок выписано не было, хотя в администрации поселка Прямицыно имелись сведения о том, что истец пользуется гаражом и земельным участком с 1991 года.
В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Кучер А.И., исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, при этом пояснила, что ранее регистрация недвижимости в виде гаража законом предусмотрена не была. В настоящее время ее доверитель не имеет возможности зарегистрировать свое право на построенный им, на отведенном для этих целей земельном участке, гараж, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на землю. Отсутствие регистрации права на недвижимое имущество создает ему препятствие в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом. Указала на то, что по заявлению истца были произведены землеустроительные работы, составлен межевой план земельного участка с указанием его координат и определением границ. Границы со всеми смежными землепользователями согласованы. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненном ООО «Гранит» в январе 2011 года.
Представитель администрации Октябрьского района Курской области - Рубан Н.В., в судебном заседании исковые требования Кучер А.П. признала, пояснила, что администрация Октябрьского района не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку спорный земельный участок выделялся ему на законных основаниях для строительства гаража, который и был им построен.
Представитель администрации поселка Прямицыно в судебном заседании исковые требования Кучер А.П. признал, пояснил, что по похозяйственным книгам за истцом земельный участок значится.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Согласно п.4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеют право зарегистрировать право собственности на имеющиеся у них в фактическом пользовании, но надлежаще неоформленные и незарегистрированные, земельные участки с расположенными на них строениями, в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ.
В судебном заседании установлено, что Кучер А.П., работавшему в Октябрьской межхозяйственной строительной организации, была передана в собственность, в порядке приватизации квартира по <адрес>.
Также, в 1988 году, Кучер А.П. был выделен земельный участок для строительства гаража.
Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон, а также разрешением Отдела архитектуры Октябрьского районного Совета народных депутатов № 48 от 05 октября 1988 года на строительство гаража.
На указанном земельном участке Кучер А.П. построен гараж, которым он пользуется с 1988 года и по настоящее время.
Из справки администрации поселка Прямицыно от 20 января 2011 года следует, что у Кучер А.П. действительно в наличии имеется гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно лицевому счету из похозяйственной книги на хозяйство Кучер следует, что по состоянию на 01.01.1991 года за ним числится земельный участок <данные изъяты> кв.м под строительство гаража.
Согласно справке ООО «Гранит», в январе 2011 года было проведено межевание земельного участка Кучер А.П., расположенного по адресу: <адрес>. В результате была установлена точная площадь участка - 24 кв.м. Границы со смежными землепользователями согласованы.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Кучер А.П. удовлетворить, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненном ООО «Гранит» в январе 2011 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Кучер Анатолием Петровичем право собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненном ООО «Гранит» в январе 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись