гр.дело 2-178-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе
председательствующего судьи Акимовой Н.С.,
при секретаре Яценко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева Николая Алексеевича к администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Лосев Н.А. обратился с иском в суд к администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что в 1983 году им было куплено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 13.05.1983 года. Кроме того, в соответствии с договором ему был передан и земельный участок площадью 0,07 га, который был предоставлен в пользование колхозом ФИО3, у которого он купил домовладение. Несмотря на то, что площадь земельного участка была значительно больше, нежели указанная в сведениях, имеющихся в сельском совете, в 1994 году при выдаче ему свидетельства на право собственности на землю никто не производил обмер земельного участка и правоустанавливающий документ был выдан в соответствии со сведениями, которые имелись в сельском совете, т.е. на основании похозяйственных книг. При получении данного свидетельства он не придал значения тому, какая площадь указана в нем, так как считал, что самозахвата с его стороны не было, и он пользуется землей на законных основаниях. В настоящее время, решив узаконить свое право собственности на домовладение и земельный участок, он обратился в ООО «Гранит» для проведения обмера земельного участка. В результате межевания было установлено, что площадь земельного участка, которым он пользуется, составляет 1576 кв.м., тем самым фактическая площадь земельного участка, которым он пользуется, не соответствует площади участка в свидетельстве на право собственности на землю. С целью регистрации земельного участка он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, но, предоставив кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на землю, выяснилось, что площадь земельного участка, указанная в кадастровом паспорте значительно больше, чем указана в свидетельстве на право собственности на землю. Ему пояснили, что он является собственником земельного участка площадью 0,07 га, а что касается участка площадью 876 кв.м., то сельский совет должен был сразу включить данный участок в общую площадь и указать площадь земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю. В настоящее время сельские советы неправомочны выдавать свидетельства на право собственности на землю, но ни сельский совет, ни администрация Октябрьского района Курской области не возражают против того, чтобы за ним было признано право собственности на данный земельный участок, а иным способом установить данное право не представляется возможным, он вынужден был обратиться в суд. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лосев Н.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, Просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1576 кв.м, с кадастровым номером 46:17:110203:2, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель администрации Октябрьского района Курской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что при передаче в собственность истцу земельного участка при его домовладении, не была установлена его точная площадь. Свидетельство выдано на основании информации, имевшейся в похозяйственной книге о первичном выделении в пользование земельного участка прежнему собственнику. Истец использует земельный участок в существующих границах более 15 лет, какие-либо препятствия к удовлетворению требований истца, отсутствуют.
Представитель администрации Черницынского сельсовета в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно п.4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
В судебном заседании установлено, что 13.05.1983 года, на основании договора купли-продажи, Лосевым Н.А. у ФИО3 было приобретено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно названному договору домовладение располагалось на земельном участке общей площадью 0,07 га, предоставленным в пользование колхозом.
Следовательно, земельный участок при домовладении по <адрес> первоначально выделялся прежнему собственнику жилого дома - ФИО3 с соблюдением установленного порядка в постоянное (бессрочное) пользование, а затем перешел в порядке правопреемства к истцу.
Это означает, что к новому собственнику строения перешло и право на однократную бесплатную приватизацию.
На основании решения администрации Черницынского сельсовета №48 от 08.10.1992 г. земельный участок площадью 0,07 га по адресу: <адрес> передан в собственность Лосеву Н.А., в виду чего на его имя выдано свидетельство на право собственности на землю за №.
Вместе с тем, согласно землеустроительным работам, проведенным в июне 2009 года ООО «Гранит» по установлению границ земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, установлена точная площадь участка - 1576 кв.м.
Границы со смежными землепользователями согласованы.
В судебном заседании достоверно установлено, что земельным участком, согласно его целевого использования - ведение личного подсобного хозяйства, в установленных при его межевании границах, ФИО4 открыто владеет и пользуется с 1983 года - момента приобретения в собственность домовладения.
Оборотоспособность спорного земельного участка не ограничена, земельный участок не изъят из оборота, предназначен для эксплуатации жилого дома.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Лосев Н.А., составляет 1576 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Лосева Н.А. удовлетворить, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 1576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненном ООО «Гранит» в июне 2009 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Лосевым Николаем Алексеевичем право собственности на земельный участок общей площадью 1576 кв.м., с кадастровым номером 46:17:110203:2, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненном ООО «Гранит» в июне 2009 года.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья