Дело № Дело № 2-95/2011г. Р Е Ш Е Н И Е п.Прямицыно «31» мая 2011года Суд Октябрьского района Курской области в составе: председательствующего судьи Москвитиной Л.П. при секретаре Холодовой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билан Олега Нестеровича к Мальке Борису Борисовичу, Мальке Борису Николаевичу, к администрации Катыринского сельсовета, к администрации Октябрьского района Курской области о признании решения участника долевой собственности недействительным, о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Билан О.Н. обратился в суд с исковым заявлением указав, что он на праве собственности имеет земельный участок в д.Катырина Катыринского сельсовета, которым пользуется с 1994г., при этом регулярно оплачивал налоги. В связи со строительством автодороги Курск-Льгов_Рыльск земельный участок, которым он пользовался на протяжении 5 лет был изъят. В связи с этим постановлением № от 10.04.1999г. ему был выделен другой земельный участок площадью 0,25 га по адресу <адрес>, которым он пользуется до сего времени, но правоустанавливающего документа на этот участок не имеет. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по поводу регистрации земельного участка на основании постановления № от 10.04.99г. ему было отказано, ввиду того, что спорный земельный участок был передан в собственность ответчику Мальке Б.Б. в счет земельной доли. Считает, что его земельный участок передан Мальке Б.Б. без всяких оснований, и он не вправе им распорядиться, поскольку у него не имеется свидетельства о праве собственности на земельный участок. Просит признать решение участника долевой собственности от 13.11.2008 года о выделении земельного участка в счет земельной доли с кадастровым номером 46:17:051206:37, расположенного по адресу: <адрес> недействительным. Признать договор дарения земельного участка от 30.03.2010г. на земельный участок площадью 17632 кв.м., расположенный по адресу <адрес> недействительным и прекратить запись о государственной регистрации права собственности №. Признать постановку на кадастровый учет земельного участка номер №, площадью 17632 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> недействительной. Признать за Билан Олегом Нестеровичем право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в межевом плане от 05.05.2011г. в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца Билан О.Н. - Билан В.П. просила удовлетворить их требования и пояснила, что в собственности Билан О.Н. имеется земельный участок, площадью 2664м2, расположенный в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным свидетельством и кадастровой выпиской от 12.03.2009г. на 5000м2, куда и вошел спорный земельный участок - 2500м2, а поэтому считает, что Билан О.Н. на праве собственности принадлежит и спорный земельный участок 2500м2 в <адрес>, на спорном земельном участке у них посеяна многолетняя трава, о чем было известно Мальке Б.Б. и Мальке Б.Н. Ответчики Мальке Б.Б., Мальке Б.Н. и представитель Мальке Б.Н. - Мальке М.Б. исковые требования Билан О.Н. не признали и пояснили, что решением участника общей долевой собственности Мальке Б.Б. от 13.11.2008г. выделен земельный участок площадью 3,6га в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения в бывшем АО <данные изъяты>, имеющей следующее местоположение: <адрес> и 3.10.2008г. была получена кадастровая выписка с кадастровым номером №, т.е. ими соблюдена процедура выдела земельного участка, предусмотренная ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения», проведено межевание. При выделе земельного участка никаких огородов на этой территории не распахивалось. Земельные участки под строительство дороги Курск-Льгов_Рыльск изымались у граждан в 1999 году. У Билан О.Н. земельный участок под строительство дороги не изымался. Ссылка истца на постановление главы администрации Катыринского сельсовета от 10.04.1999г. за № о выделении Билан О.Н. земельного участка является не законной, т.к. данное постановление в архиве не обнаружено, а находилось в делах администрации Катыринского сельсовета, что ставит под сомнение указанное постановление. Список, который приложен к постановлению не подписан, заявлений от этих граждано выделении земельного участка не имеется. Ими надлежаще оформлены все документы, имеется межевое дело. Границы согласованы и подписаны главой администрации Катыриского сельсовета. Межевание спорного участка Билан О.Н. произвел лишь в ходе судебного разбирательства по результатам которого установлено наложение земельного участка на их участок. Представитель администрации Катыринского сельсовета Богомазова С.А. с иском Билан О.Н. согласилась и пояснила, что земельный участок у Билан О.Н. под строительство дороги не изымался, но постановлением главы администрации Катыринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №-а им был выделен земельный участок площадью 0,25 га в д.Катырина (МТФ №) и поставлен на кадастровый учет, в связи с чем Билан О.Н. имеет право на приватизацию земельного участка. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ) Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела видно, что постановлением главы администрации Катыринского сельского Совета за №-а от ДД.ММ.ГГГГ Билан О.Н. выделен земельный участок в д.Катырина МТФ № площадью 0,25 га, взамен изъятого земельного участка под строительство автодороги Курск-Льгов-Рыльск. Основанием данного постановления является заявление Билан О.Н. Истица представила в судебное заседание кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельному участку площадью 5000м2 присвоен кадастровый номер 46:17:050301:199 и указана дата внесения номера в государственной кадастровой недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Вид права - собственность. В графе категории земель указано - земли населенных пунктов, местоположение участка указано - Катыринский сельсовет д.Катырина, границы земельного участка не обозначены. К этой кадастровой выписке истец представил налоговое уведомление за 2008 года об уплате налогов. Истец утверждает, что в этот кадастровый номер внесен и спорный земельный участок, площадью 0,25га согласно постановлению №-а от ДД.ММ.ГГГГ Однако эти доводы представителя истца Билан В.П. не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за Билан О.Н. зарегистрировано на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью 2664м2 в д.Катырина Катыринского сельсовета с кадастровым номером объекта 46:17:050402:34, о чем сделана регистрация № и земельные участки площадью 1544 га в д.Катырина с кадастровым номером 46:17:050301:199, назначение объекта - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании не установлено, что Билан О.Н. спорный земельный участок предоставлялся взамен изъятого у него земельного участка при строительстве дороги Курск-Рыльск. Эти обстоятельства не отрицала и представитель истца - Билан В.П. и представитель ответчика Богомазова С.А. Так, представитель ответчика - администрации Катыринскогоо сельсовета Богомазова С.А. пояснила, что спорный земельный участок Билан О.Н. предоставлен согласно его заявления. Земельный участок под строительство дороги у него не изымался. Как видно из постановления главы администрации Катыринского сельсовета решение о предоставлении земельного участка Билан О.Н. принято 10.04.1999г., а дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости указана 12.11.1997г. В ходе судебного разбирательства составлена схема расположения спорного земельного участка, площадью 0,25 га в <адрес> из которой следует, что спорный земельный участок поглощен земельным участком, принадлежащим Мальке Б.Б. и Мальке Б.Н. и находится на землях сельскохозяйственного назначения (паевая земля). Из представленного Мальке Б.Б. и Мальке Б.Н. межевого дела видно, что решением собрания от 13.11.2008г. выделен земельный участок площадью 3,6 га в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения в бывшем АО <данные изъяты>, имело следующее местоположение: <адрес> и 3.10.2008г. была получена кадастровая выписка с кадастровым номером №, границы которых определены и зарегистрированы в установленном порядке. Впоследствии согласно договора дарения от 30.03.2010г. земельный участок площадью 17632 м2 с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Мальке Б.Н. Таким образом, процедура выдела земельного участка Мальке Б.Н. и Мальке Б.Б. проведена в соответствии с требованиями ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». На момент оформления Мальке Б.Б. земельного участка спорный земельный участок Билан О.Н. не был сформирован, границы земельного участка не определены, земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности. Ссылка представителя истца на кадастровый номер от 12.11.97г., площадью 5000м2 не может быть принята во внимание, ибо документов регистрации земельного участка площадью 0,25га в <адрес> истец не представил и не отрицал, что землеустройство земельного участка не проводилось. Кроме того, в судебном заседании установлено, что Билан на праве собственности принадлежит 2 земельных участка, расположенных в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 25.05.2011г. Согласно свидетельства о регистрации права от 28.09.2009г. за Билан О.Н. зарегистрирован в <адрес> земельный участок площадью 2664м2 на землях населенных пунктов на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 16.02.2009г., т.е. Билан О.Н. приобрел земельный участок в <адрес> в порядке приватизации. При таких обстоятельствах исковые требования Билан О.Н. удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требованиях Билан Олегу Нестеровичу к Мальке Борису Борисовичу, Мальке Борису Николаевичу, к администрации Катыринского сельсовета, к администрации Октябрьского района Курской области о признании решения участников долевой собственности от 13.11.2008г. недействительным, о признании договора дарения от 30.03.2010г. недействительным и признании права собственности на земельный участок, площадью 0,25га в <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через суд в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ