Дело № 2-96/2011г.                         Р Е Ш Е Н И Е
                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Прямицыно                     «03» июня 2011года

Суд Октябрьского района Курской области в составе:

председательствующего судьи        Москвитиной Л.П.

при секретаре        Холодовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Малышевой Ольги Владимировны к Мальке Борису Борисовичу, Мальке Борису

    Николаевичу, к администрации Катыринского сельсовета, к администрации

    Октябрьского района Курской области о признании решения участника долевой

    собственности недействительным, о признании договора дарения недействительным и

    признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Малышева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок в <адрес>, который ей выделен взамен изъятого земельного участка в <адрес> под строительство дороги. Затем после изъятия земельного участка ей выделен другой земельный участок площадью 0,21 га по адресу <адрес>.

     В настоящее время она выяснила, что несмотря на свидетельство на право собственности на землю она не является собственником земельного участка и не имеет возможности распорядиться им по своему усмотрению, хотя регулярно производит уплату налогов и обрабатывает данный земельный участок. Узнав об этом факте, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, однако, где ей сообщили, что данный земельный участок, который как она считала на праве собственности принадлежал ей, также как и остальные участки, расположенные по соседству с ее участком, в связи с покупкой земельной доли был передан Мальке Б.Б. в собственность и был данному гражданину отмежеван, несмотря на то, что лицами которым участок в 1999 г. предоставлялся используется по назначению до настоящего времени.        

      Просит признать Постановление Главы Октябрьского района о предоставлении Мальке Борису Борисовичу земельного расположенного по адресу <адрес> в части недействительным и      признать за ней Малышевой Ольгой Владимировной право собственности на земельный участок общей площадью 0,21 га находящийся по адресу <адрес>.

Истица Малышева О.В. впоследствии изменила требования и указала, что постановлением № от 28.08.1991г. ей был выделен земельный участок на праве собственности площадью 2100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю от 12.11.1997 года.

С 1999 года она пользовалась данным земельным участком, обрабатывала его, оплачивала земельный налог. Однако, как она указывала в первоначальном исковом заявлении, что обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с целью оформления прав на земельный участок, она получила отказ в приеме документов, ей сказали, что права на земельный участок, в указанном месте оформлены на праве собственности за Мальке Б.Б.

Как выяснено в суде, право собственности на земельный участок площадью 37000 кв.м. зарегистрировано за указанным ответчиком на основании договора дарения доли от 27.03.2007 года, решения участника общей долевой собственности от 13.11.2008 года. Однако, земельный участок, выделенный ей на праве собственности в соответствии со ст.45 Земельного кодекса у нее не изымался, следовательно, решение участника от 13.11.2008г. недействительно в части.

Как выяснено в процессе, и следует из представленных ответчиком Мальке Б.Б. документов, в 2008 году произошло перемежевание земельных участков в <адрес>, земельные участки, выделенные 11 собственникам земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в районе <адрес> переданы в земли сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства (следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий Мальке Б.Б.

Таким образом, были образованы новые земельные участки, в частности, земельный участок с кадастровым номером № площадью 36000 кв.м., в который вошли, принадлежащие с 1999 года 11 собственникам земельные участки, т.е. и ее земельный участок.

Просит признать решение участника долевой собственности от 13.11.2008 года о выделении земельного участка в счет земельной доли с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

Признать постановку на кадастровый учет земельного участка номер №, площадью 36000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> недействительной.

Признать за Малышевой Ольгой Владимировной право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истца Малышева О.В. уточнила свои требования и просила признать решение участника долевой собственности Мальке Б.Б. от 13.11.2008 года о выделении земельного участка в счет земельной доли с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части недействительным.

Признать договор дарения земельного участка от 30.03.2010г. на земельный участок площадью 17632 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>, заключенный между Мальке Б.Б. и Мальке Б.Н. недействительным и прекратить запись о государственной регистрации права собственности № и изъять ее земельный участок площадью 21м2, расположенный в д.Катырина из чужого незаконного владения Мальке Б.Н.

Ответчики Мальке Б.Б. и Мальке Б.Н. исковые требования не признали и пояснили, что земельный участок площадью 36000 кв.м. кадастровым номером № выделен в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ.

30.06.2006г. состоялось общее собрание участников долевой собственности, которое утвердило местоположение части, находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей (согласно п.п.4, п.5.8 протокола общего собрания участников долевой собственности, владеющих 863 земельными долями в праве общей долевой собственности, на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный: <адрес>). Согласно протокола собрания участников долевой собственности по данным вопросам решение было единогласным.

03.10.2008г. в газете «Курская правда» №164 (245594) ими было опубликовано намерение выделить земельный участок в счет своей земельной доли, с указанием предполагаемого местоположения, выделяемого в счет своей земельной доли, земельного участка, дабы известить остальных участников долевой собственности в письменной форме. Возражений на данное извещение получено не было.

Об этом имеется справка Земельно-правового фонда Курской области №233 от 10.11.2008 года.

В этот же день, 03.10.2008г. ими была получена кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) №.

Опираясь на данные документы, 13.11.2008 года, он обратился в УФРС Октябрьского района по Курской области с решением участника долевой собственности о выделении земельного участка в счет земельной доли.

На основании данных документов ими было получено свидетельство права собственности на земельный участок.

Кроме того, свидетельство, выданное Малышевой О.В. не может являться надлежащим документом, поскольку в свидетельстве имеется ссылка на постановление главы администрации № от 28.08.1991г., которое отсутствует в архиве.

Кроме того, свидетельство выдано гораздо позднее, чем в 1997 году, о чем свидетельствует, поставленная в документе печать, действующая в настоящее время.

Границы земельного участка Малышевой О.В. не обозначены, межевое дело на момент оформления ими паевой земли в 2008 году у Малышевой О.В. отсутствовало.

Представитель администрации Катыринского сельсовета Богомазова С.А. исковые требования признала и пояснила, что у Малышевой О.В. изымался земельный участок под строительство дороги Курск-Рыльск, но первичного свидетельства о праве собственности на земельный участок до изъятия земельного участка у Малышевой О.В. не выдавался.

Второго экземпляра этого свидетельства в делах администрации Катыринского сельсовета не имеется.

Представитель администрации Октябрьского района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По утверждению истицы ее земельный участок, площадью 0,21 га, расположенный в д.Катырина поглощен земельным участком площадью 36000 кв.м., принадлежащий Мальке Б.Н. и Мальке Б.Б. согласно правоустанавливающего документа.

Однако, каких-либо доказательств, позволяющих определить месторасположение земли, выделенной Малышевой О.В. в 1997 году и подтверждающих обоснованность ее требований к ответчикам, якобы захвативших ее землю суду не представлено.

Как усматривается из материалов дела Мальке Б.Б. имел в собственности земельный участок площадью 36000 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством и государственной регистрацией права от 8.12.2008г., границы которого определены и зарегистрированы, в установленном порядке.

26.04.2010г. часть земельного участка, площадью 17632 кв.м. согласно договора дарения от 30.03.2010г. Мальке Б.Б. подарен Мальке Б.Н. (свидетельство о государственной регистрации права от 26.04.2010г.) в тех же границах.

Ссылка истицы на присвоение ее земельному участку кадастрового номера № не может быть принята во внимание, поскольку из данной выписки следует, что земельный участок площадью 2100м2 находится по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, тогда как оспариваемый земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и находится в <адрес>. При этом границы земельного участка не установлены.

Истица указала на то, что ей земельный участок предоставлен на основании постановления главы администрации Катыринского сельсовета № от 10.04.1999г., тогда как свидетельство ей выдано 12.11.1997г. на основании постановления от 28.08.1991г., наличие которого в делах администрации Катыринского сельсовета не обнаружено, что подтверждается и архивными справками.

При этом представитель администрации Катыринского сельсовета не смогла подтвердить достоверность представленного истицей документа, пояснив, что 2-й экземпляр свидетельства Малышевой О.В. в администрации Катыринского сельсовета отсутствует.

Свидетель ФИО5, бывший глава администрации Катыринского сельсовета, допрошенный в судебном заседании при обозрении подлинного свидетельства на землю Малышевой О.В. отрицал свою подпись на указанном документе, а также указал, что и печать не соответствует печати 1997 года.

Истица не отрицала, что землеустройство и кадастровую регистрацию она не проводила.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований к удовлетворению исковых требований Малышевой О.В.

Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

        В удовлетворении исковых требованиях Малышевой Ольги Владимировны к Мальке Борису Борисовичу, Мальке Борису Николаевичу, к администрации Катыринского сельсовета, к администрации Октябрьского района Курской области о признании решения участников долевой собственности от 13.11.2008г. недействительным, о признании договора дарения от 30.03.2010г. недействительным и признании права собственности на земельный участок, площадью 0,21га в <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через суд в течение 10 дней.

<данные изъяты>

<данные изъяты>