РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года Октябрьский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Акимовой Н.С., с участием представителя истца по доверенности от 14.02.2011г Пахановой Д.С., представителя ответчика по доверенности от 15.06.2011г Жигалева В.А., представителей 3-их лиц: администрации Катыринского с/с по доверенности от 01.01.2011г Богомазовой С.А., по доверенности № 45 от 21.12.2010г Снеговой Е.А. при секретаре Яценко О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Нины Петровны к ООО «Гранит», Андреевой Лидии Евгеньевне о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка, установил: Ефремова Н.П. обратилась с иском в суд к ООО «Гранит», Андреевой Л.Е. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что на основании решения Октябрьского районного суда Курской области от 28.10.2010 года за нею признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования. Смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> является ответчик Андреева Л.Е. Считает, что установление местонахождения границ при проведении межевания земельного участка ответчика Андреевой Л.Е. было выполнено с нарушением существующих требований - акт согласования границ подписан одним из собственников, личные подписи остальных, в указанном акте отсутствуют. Поскольку межевание земельного участка ответчика выполнено с нарушением ФЗ от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» просит признать его результаты недействительными. При проведении ООО «Гранит» межевания, принадлежащего ей земельного участка, ей стало известно, что граница, разделяющая ее земельный участок и земельный участок Адреевой Л.Е., проходит по стене принадлежащего ей дома, т.е. ранее принадлежащий ей земельный участок площадью 4 кв.м. находится в границах земельного участка ответчика Андреевой Л.Е. Произведенные работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 46:17:0504092:23 не соответствуют ранее установленным границам, поскольку ранее ширина ее земельного участка составляла 22 метра против 20 метров на сегодняшний день. Поскольку установленная при межевании граница проходит по стене ее дома, ей не представляется возможным производить уборку территории прилегающей к ее дому, ремонт стены дома, отмостков. Просит признать недействительными результаты межевания земельных участков, принадлежащих ей и ответчику Андреевой Л.Е., проведенных ООО «Гранит»; признать границы земельных участков в пределах ранее установленных. В судебном заседании представитель истца Паханова Д.С. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении и его дополнении от 02.06.2011 года основаниям, при этом пояснила, что Ефремова Н.И. приняла наследство, открывшееся по смерти ее мужа ФИО2 умершего 29 января 2008 года. В том числе, по решению Октябрьского районного суда Курской области от 28.10.2010 года за нею признано право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 5000 кв.м. При производстве землеустроительных работ по межеванию названного земельного участка выяснилось, что границы со смежными землепользователями - ФИО13 (<адрес>) и Андреевой Л.Е. (<адрес>) принимаются исходя из сведений земельно-кадастровой палаты, как ранее установленные при межевании этих земельных участков. С результатами межевания земельного участка ответчика Андреевой Л.Е. ее доверитель не согласна, поскольку граница, разделяющая их земельные участки, проходит по стене ее дома, тогда как ранее она располагалась на некотором расстоянии от стены. Площадь спорного земельного участка составляет 4 кв.м., координаты этого спорного земельного участка устанавливались в процессе подготовки землеустроительного дела при межевании принадлежащего Ефремовой Н.П. земельного участка. Результаты межевания земельного участка ответчика Андреевой Л.Е. нельзя признать действительными, поскольку с ее доверителем, как собственником земельного участка граница не согласовывалась. В акте согласования границ расписался ее внук - ФИО8 Указала на то, что ранее ширина земельного участка при домовладении <адрес> составляла 22м, в настоящее время - 20м. Просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Андреевой Л.Е., земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ефремовой Н.П., а также установить границу, разделяющую названные земельные участки в соответствии с ранее существовавшей. Представитель ответчика - ООО «Гранит», в судебное заседание не явился. О месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Андреевой Л.Е. - Жигалев В.А., в судебном заседании исковые требования признал частично, при этом пояснил, что Андреева Л.Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. В 2009 году ООО «Гранит» проводились работы по межеванию земельного участка, принадлежащего Андреевой Л.Е., при этом по местоположению границ земельного участка возник спор, который впоследствии был разрешен судом. По решению Октябрьского райсуда Курской области границы земельного участка Андреевой Л.Е. установлены согласно землеустроительного дела от 01 октября 2009 года и это решение обязательно к исполнению всеми юридическими, физическими лицами, органами государственной власти и муниципальными органами, следовательно, в удовлетворении требований об установлении границы земельного участка, разделяющей земельные участки истца и ответчика, надлежит отказать. В удовлетворении требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка Андреевой Л.Е. надлежит отказать по причине пропуска 3-х месячного срока для обращения в суд, поскольку из ее заявления следует, что о нарушении ее прав она узнала 02.12.2010 года. Против удовлетворения требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка истца не возражает. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области Снеговая Е.А. в судебном заседании указала на необоснованность заявленных требований, пояснила, что на кадастровом учете состоят два земельных участка, принадлежащих Андреевой Л.Е., расположенные по адресу <адрес> - один участок общей площадью 1201,00 кв.м., с кадастровым номером №, второй площадью 966,00 кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок истца Ефремовой Н.П., расположенный по адресу <адрес> также состоит на кадастровом учете, под номером №, площадь его составляет 5000 кв.м. Границы всех названных земельных участков установлены в установленном законом порядке. Представитель администрации Катыринского сельсовета Богомазова С.А. в судебном заседании пояснила, что согласно земельной шнуровой книге <данные изъяты>, мужу истца - ФИО2, в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,46 га. По смерти ФИО2, его жене Ефремовой Н.П. была выдана справка о том, что за умершим значится земельный участок названной площадью. По решению суда за ФИО2 признано право собственности на земельный участок при домовладении <адрес>, фактическая площадь которого составила 0,50 га. Какой-либо информации о границах, конфигурации, предоставленного в 80-х гг ФИО2 земельного участка в администрации Катыринского сельсовета не имеется. Свидетельство о праве собственности с планом земельного участка ФИО2 не выдавалось. Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему. Суд не разделяет позицию представителя ответчика о применении к требованиям о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, последствий несвоевременного обращения в суд с названным требованием, так как на заявленные истцом требования положения главы 25 ГПК РФ не распространяются. В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что за истцом Ефремовой Н.П. Решением Октябрьского райсуда Курской области от 28 октября 2010 года признано право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м в <адрес> в порядке наследования по смерти ее мужа ФИО2, умершего 29 января 2008 года. При этом, согласно названному решению суда и материалам гражданского дела №, площадь земельного участка (5000 кв.м), признанного в порядке наследования принята во внимание судом исходя из фактически запользованной, которая определена при производстве межевания земельного участка исходя из справки ООО «Гранит». По заявлению истца данные о земельном участке, с определенными при его межевании ООО «Гранит» границами, внесены в государственный кадастр недвижимости, где земельный участок при домовладении <адрес> значится под кадастровым номером № 20 мая 2011 года истцу Ефремовой Н.П. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области выдано свидетельство о государственной регистрации права №. В настоящее время истцом оспариваются результаты межевания участка, согласно которым за нею признано право собственности на этот участок, в виду несогласия с местоположением границы, разделяющей ее земельный участок и земельный участок ответчика Андреевой Л.Е. Судом установлено, что ответчик Андреева Л.Е. согласно свидетельству на право собственности на землю за № от 13.04.1999 года является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу <адрес>. Земельные участки, принадлежащие Андреевой Л.Е., имеют кадастровые номера №, № с площадью 1201,00кв.м и 966,00кв.м соответственно. Геодезические работы по межевание земельных участков - установлению местоположения границ земельных участков и их площади, принадлежащих Андреевой Л.Е., производились ООО «Гранит» 01 октября 2009 года. Землепользователями смежного земельного участка - при домовладении <адрес>, являлись сособственники данного домовладения, проживавшие в указанном доме (право собственности за Ефремовой Н.П. на земельный участок было признано в 2010 году). В связи с наличием спора по границам, границы земельных участков принадлежащих Андреевой Л.Е. были установлены Решением Октябрьского районного суда Курской области от 09 декабря 2009 года - в соответствии с границами, установленными при межевании земельных участков ООО «Гранит» 01 октября 2009 года. Решение суда вступило в законную силу 21 декабря 2009 года. Таким образом, при межевании земельного участка истца, обоснованно была принята во внимание установленная ранее граница, разделяющая принадлежащий ей земельный участок и земельный участок, принадлежащий ответчице Андреевой Л.Е. Работы по межеванию земельного участка были произведены в полном соответствии с ФЗ «О землеустройстве». Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что в период его работы в должности кадастрового инженера в ООО «Гранит», производились землеустроительные работы по межеванию земельных участков сторон. Межевание земельного участка Андреевой Л.Е. проводилось в 2009 году. С одним из смежных землепользователей был спор, в виду чего вопрос о границах разрешался судом. При межевании в 2010 году земельного участка истца, были указаны границы земельного участка ранее установленные и согласованы границы земельного участка ранее не установленные. Исходя из этого, была определена фактическая площадь земельного участка - 5000 кв.м. Впоследствии, до получения межевого дела, Ефремова выразила несогласие с установленной ранее границей, для обращения в суд, с ее слов, были определены координаты спорного земельного участка, площадь его составляла 4 кв.м. Разрешался ли ею спор о границе в дальнейшем, ему не известно. Судом установлено, что, не оспаривая установленной границы, истец Ефремова Н.П. вступила в права наследования на земельный участок по смерти мужа. При таких обстоятельствах, сомневаться в законности установления границ, площади земельных участков сторон у суда не имеется. Кроме того, истом не представлено каких-либо доказательств существования иной границы между земельными участками при домовладениях 4 и 5 д. Катырина, не добыто таковых и судом. К показаниям свидетеля ФИО12 в части того, что ранее, в 80-х годах, граница проходила не по стене дома, а на некотором от него расстоянии, суд относится критически, поскольку данный свидетель заинтересован в положительном разрешении спора в пользу истца, так как является невесткой Ефремовой Н.П. и сособственником домовладения <адрес>, а также эти показания опровергаются показаниями свидетеля ФИО13, оснований не доверять которым, у суда не имеется. Так, свидетель ФИО13 суду показал, что является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>. Его участок граничит с участком истца Ефремовой Н.П. Ефремова Н.П. более 5 лет проживает в <адрес>. В доме <адрес> проживает сын Ефремовой с семьей. Ефремовы приобрели д.<адрес> в 1982 году. Построен был дом прежними собственниками в межу с соседним участком при домовладении №. В то время там проживала мать Андреевой Л.Е. Никогда никакого забора вдоль стены дома истца не было, граница проходила как на тот момент, так и на сегодняшний день, по стене дома. В связи с изложенным, заявленные исковые требования суд считает необоснованными, в виду чего Ефремовой Н.П. в удовлетворении иска к ООО «Гранит» и Андреевой Л.Е. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка надлежит отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Ефремовой Нине Петровне в удовлетворении иска к ООО «Гранит», Андреевой Лидии Евгеньевне о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области