Дело №2-242/2011г.                                 Р Е Ш Е Н И Е
                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Прямицыно                                                                              «04» августа 2011 года

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                                             Москвитиной Л.П.

при секретаре                                                                          Холодовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

    Долженковой Тамары Ивановны к Долженковой Тамаре Ивановне, к Рагулиной Вере

    Владимировне об устранении препятствий созданных в результате ветхого дома не

    пригодного для дальнейшего проживания в виду аварийного состоянии здания,

У С Т А Н О В И Л:

Долженкова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2007 г. она Долженкова Т.И. является собственником домовладения №, в котором она проживает, также она является собственником земельного участка площадью 0,50 га которые она унаследовала после смерти мужа ФИО5, умершего 15 декабря 2002 г..

        По соседству с ее домом расположено домовладение №, которое на праве собственности ранее принадлежало родителям ответчицы Долженковой Т.И. - Долженкову Ивану и Долженковой Марии, а после их смерти, наследство фактически приняли ответчики.

         В связи с тем, что домовладение было построено до Великой Отечественной войны и в доме длительное время никто не проживает и не проводит ремонтные работы, дом пришел в негодность и здание обветшало, в связи с чем из-за ветхости цокольной части, наклонилось в сторону ее дома. Она предложила ответчикам принять меры либо к восстановлению дома, и провести его в надлежащие состояние, чтобы не создавались опасные условия для лиц находящихся в соседнем доме, т.е. для нее и ее близких, либо если это не возможно снести дом.      

       Первоначально одна из ответчиков Долженкова Т.И. согласилась, однако Рагулина В.В. ответила отказом. Она первоначально обратилась в сельский совет, однако, несмотря на ее обращение никаких мер, и бесед с ответчиками проведено не было и сельский совет никак не отреагировал на ее просьбу провести осмотр дома, для подтверждения факта ветхости здания.

      После этого я в ноябре 2009 г. обратилась в администрацию Октябрьского района, в результате чего после осмотра комиссией был составлен акт, согласно которому цокольная часть дома полуразрушена, стены в результате осадки несущих конструкций деформированы и имеют существенный наклон в сторону ее дома. Кровля пришла в негодность и на шифере имеются трещины и склоны. Оконные блоки и полы сгнили, входные двери отсутствуют. Тем самым комиссия пришла к выводу, что жилой дом не пригоден для дальнейшего проживания, находится в аварийном состоянии и несет угрозу для рядом расположенных построек.

Просит обязать ответчиков в лице Долженковой Т.И., Рагулиной В.В. и Авдеевой А.И. устранить препятствия, создающие угрозу ее жизни и здоровью, а так же ее имуществу, в виде жилого дома непригодного для проживания, находящегося в аварийном состоянии, расположенному по адресу <адрес>, обязав ответчиков в течение месяца снести дом <адрес> находящийся в аварийно опасном состоянии.

В судебном заседании истица Долженкова Т.И. уточнила свои требования и просила обязать собственников дома <адрес> укрепить стену дома с целью устранения наклонения в сторону ее дома или предложить собственникам снести дом.

Ответчица Долженкова Т.И. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчица Рагулина В.В. с иском согласилась и пояснила, что она является собственником 1/5 доли в жилом доме <адрес> в порядке наследования после смерти мужа. Они пользуются огородом и домом. Дом в основном дубовый, но требует ухода и имеется необходимость в укреплении стены со стороны дома истицы.

Считает, что все собственники этого дома - она, Долженкова Т.И. и Авдеева А.И. должны привести дом в надлежащее состояние.

Привлеченная в качестве соответчицы Авдеева А.И. подтвердила, что по решению суда она является собственником 1/5 доли в доме <адрес> и хотя она домом не

пользуется, но намерена принять участие в ремонте дома.

Представитель администрации Б.Долженковского сельсовета Ванина В.Д. пояснила, что действительно дом требует ремонта. Поскольку собственники не проживают на территории Б.Долженковского сельсовета, то было рекомендовано истице обратиться в суд.

Межведомственную комиссию они не создавали на предмет определения аварийности дома, так как таковым он не является.

Выслушав объяснения сторон, допросив представителя администрации Б.Долженковского сельсовета, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Долженковой Т.И., Рагулиной В.В. и Авдеевой А.И., что подтверждается решением суда от 23.03.1993г., свидетельством о праве на наследственное имущество от 13.04.2000г.

Из акта обследования технического состояния дома <адрес> следует, что жилой дом не имеет газоснабжения, электроснабжения, в доме отсутствуют дверные коробки, цокольная часть дома полуразрушена, стены дома в результате осадки несущих конструкций деформированы и имеют существенный наклон в сторону соседнего дома №

( собственник Долженкова Т.И.).

Данные обстоятельства подтверждены и показаниями начальника отдела промышленности, строительства ЖКХ, архитектуры и окружающей среды при администрации Октябрьского района - ФИО7, допрошенного в качестве свидетеля, который пояснил, что жилой дом не имеет газоснабжения, электроснабжения, в доме отсутствуют дверные коробки. Чтобы дом был признан аварийным необходимо заключение межведомственной комиссии, на сегодняшний день такого документа не имеется. Конструкция дома и стены и материал из чего он сделан добротны. Единственное, что угол имеет наклон, неприглядный вид. Наклон образовался уже давно, лет 25-30 он находится в таком состоянии. Подтвердить эти данные смогу тем, что на сегодняшний день обрамление данных ворот не соприкасается со стеной, давление стены на обрамление не наблюдается. То, что домовладение имеет неприглядный вид, то за ним необходим должный уход. Угрозы жизни данное домовладение не представляет. Можно в притык к старому зданию, на угол здания, выкопать глубину на полтора два метра яму и забетонировать вертикально мощный швеллер, в этом месте. Тем самым обезопасить от экстренного аварийного падения стены. Экстренного падения стены, в принципе быть не может, так как он сделан не каркасного типа, а срубом. Сруб завалиться не может. Так называемая «стойка» будет гарантом того, что будет видно, наклоняется стена или нет.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания удовлетворить требования истицы и обязать собственников дома <адрес> Долженкову Тамару Ивановну, Рагулину Веру Владимировну и Авдееву Аллу Ивановну произвести ремонт дома, укрепив стену дома №, имеющую наклон в сторону дома №, принадлежащего на праве собственности Долженковой Тамаре Ивановне.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220 п.3, 221 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать собственников дома <адрес> Долженкову Тамару Ивановну, Рагулину Веру Владимировну и Авдееву Аллу Ивановну произвести ремонт дома, укрепив стену дома №, имеющую наклон в сторону дома №, принадлежащего на праве собственности Долженковой Тамаре Ивановне.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                Л.П. Москвитина