Дело №2-12/2011г. Р Е Ш Е Н И Е п.Прямицыно «19» мая 2011 года Октябрьский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Москвитиной Л.П. с участием представителя ответчицы Чарочкина Ю.П. при секретаре Холодовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарочкиной Евгении Владимировны к Шаховой Зое Ивановне о реальном разделе недвижимого имущества между собственниками, У С Т А Н О В И Л : Истица Чарочкина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что согласно договора купли-продажи от 06.07.2009г. ею было куплено 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящее из жилого дома с хозяйственными постройками, кроме того, был приобретен и земельный участок общей площадью 3631 кв.м., на котором расположен дом и хозстроения. 1/3 часть домовладения, состоящего из жилого дома и хозпостроек на праве собственности принадлежит ответчице Шаховой З.И. В связи с тем, что между предыдущим собственником и ответчицей сложился порядок по поводу пользования домом, кроме того, в соответствии с техническим паспортом дом разделен на две квартиры и истица является собственником <адрес>, а ответчица соответственно <адрес>. то после покупки дома никаких споров по использованию дома между собственниками не возникало. Весной 2010г. между Чарочкиной Е.В. и Шаховой З.И. начали возникать спорные вопросы по поводу использования земельного участка, так как реальный раздел не произведен. Несмотря даже на то, что бывший собственник ФИО2 у которого истицей покупалось домовладение обращался в ООО «Гранит» по поводу межевания земельных участков, тем не менее, несмотря на наличие акта согласования все же ответчица утверждает, что некоторые хозстроения принадлежат ей и соответственно она должна иметь к ним проход по земельному участку, собственником которого является Чарочкина Е.В. В связи с возникшими спорами истица намеревалась обратиться по поводу решения вопроса об определении порядка пользования земельным участком, но в ходе сбора документов выяснилось, что несмотря на наличие соответствующих решений суда, так как ранее ставился вопрос по поводу раздела как дома, так и хозстроений, все же реальный раздел не произведен. После этого в связи с тем, что раздел между собственниками, которым на сегодняшний день принадлежат квартиры также произведен, не представляется возможным, несмотря даже на наличие сложившего порядка пользования определить, кому в действительности принадлежит какая квартира. Просит разделить домовладение <адрес> между собственниками, выделив Чарочкиной Евгении Владимировне в собственность <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м, состоящую из прихожей под №1, коридора №2, жилой комнаты №3, кухни №6 и холодного коридора №7, а ответчице Шаховой З.И. выделить в собственность <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11.5 кв.м., состоящую из прихожей под №4 и жилой комнаты №5. Разделить хозяйственные постройки находящиеся по адресу - <адрес> между собственниками, выделив Чарочкиной Евгении Владимировне в собственность летнюю кухню под лит.Г, сарай под лит.Г-3, сарай под лит.Г-4, навес под лит.Г-5, навес под лит.Г-6, погреб (шалаш) под лит.Г-7, а ответчице, выделить в собственность сарай с погребом под лит.Г-1. В судебном заседании представитель ответчика Чарочкиной Е.В., действующий по доверенности Чарочкин Ю.П. поддержал исковые требования и пояснил, что он 6.07.2009г. приобрел у ФИО2 2/3 доли в домовладении <адрес> и земельный участок, площадью 3631 м2. 1/3 доля этого домовладения принадлежит Шаховой З.И. В настоящее время с ответчицей сложились неприязненные отношения по поводу пользования хозпостройками и земельным участком. Ответчица заняла их сарай и на его требования не освобождает помещение, нарушает границы земельного участка. Просит выделить ему в собственность 2/3 доли в виде <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м, состоящую из прихожей под №1, коридора №2, жилой комнаты №3, кухни №6 и холодного коридора №7,, а также хозяйственные постройки летнюю кухню под лит.Г, сарай под лит.Г-3, сарай под лит.Г-4, навес под лит.Г-5, навес под лит.Г-6, погреб (шалаш) под лит.Г-7, поскольку указанное имущество находится в общей долевой собственности. Ответчица Шахова З.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Заявлений об отложении разбирательства дела не поступало. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Чарочкиной Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Из материалов дела видно, что Чарочкиной Е.В. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в домовладении <адрес> и земельный участок площадью 3631 м2, что подтверждается договором купли-продажи от 31.07.2009г. и государственным свидетельством о регистрации права от 31.07.2009г. Ответчице Шаховой З.И. принадлежит 1/3 доля в указанном домовладении и земельный участок площадью 1700м2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела решением Октябрьского районного суда от 14 ноября 1994г. между бывшими собственниками спорного домовладения ФИО3 и ФИО4 произведен реальный раздел домовладения и собственники проживали в обособленных помещениях и имели в собственности отдельные земельные участки. 2 декабря 2008г. решением Октябрьского районного суда за ФИО2 признано право собственности на 2/3 доли домовладения и земельного участка в <адрес>. Кроме того, из решения Октябрьского суда от 2.12.2008г. следует, что ФИО2 принадлежат хозпостройки: летняя кухня, сараи под лит.Г-3, навес под лит.Г-4, навес под лит.Г-5, навес под лит.Г-6, погреб под лит.Г-7, шалаш, а Шаховой З.И. из хозпостроек принадлежит сарай под лит.Г-1 с погребом. В судебных заседаниях истица присутствовала и исковые требования ФИО2 признавала, что вытекает как из решения суда, так и из протоколов судебного заседания (дело №г.). Как видно из решения суда судебного участка №1 Октябрьского района Курской области от 1.06.2009г. ФИО2 в собственность выделяется <адрес>, общей площадью 39,4м2, а Шаховой З.И. выделяется <адрес>, общей площадью 19,8м2, что подтверждается и техническим паспортом на домовладение, из которого следует, что площадь дома не изменялась с 1994 года. В силу ч.1, ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как видно из договора купли-продажи от 6.07.2009г. продавец ФИО2 передал в общую долевую собственность покупателю Чарочкиной Е.В. 2/3 доли в домовладении <адрес>. Договор заре- гистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области. Истица в силу ст.252 УК РФ вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Как уже установлено судебными решениями, истица фактически приобрела у ФИО2 жилое помещение в виде <адрес>, площадью 39,4 м2, состоящую из комнат №1 (прихожая), площадью 2,8м2, коридора №2, площадью 5,2м2, жилой комнаты №3,площадью 23,7м2, кухни №6, площадью 5,7м2, холодного коридора №7, площадью 2,0м2, что составляет 2/3 доли от общей площади жилого дома - 59,2м2. Решением суда от 1.06.2009г. Шаховой З.И. выделена в собственность <адрес>, общей площадью 19,8 м2, состоящая из прихожей площадью 8,3м2 и жилой комнаты, площадью 11,5м2, что составляет ее 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом. Кроме того, судебным решением от 2.08.2008г. разделены и хозстроения между собственниками ФИО2 и Шаховой З.Н. При таких обстоятельствах у суда имеются основания удовлетворить исковые требования Чарочкиной Е.В. - разделив домовладение <адрес> между собственниками, выделив Чарочкиной Евгении Владимировне в собственность <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м, состоящую из прихожей под №1, коридора №2, жилой комнаты №3, кухни №6 и холодного коридора №7. Разделить хозяйственные постройки находящиеся по адресу - <адрес> между собственниками, выделив Чарочкиной Евгении Владимировне в собственность летнюю кухню под лит.Г, сарай под лит.Г-3, сарай под лит.Г-4, навес под лит.Г-5, навес под лит.Г-6, погреб (шалаш) под лит.Г-7. Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.191-197 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Выделить в собственность Чарочкиной Евгении Владимировне <адрес> домовладении <адрес> общей площадью 39,4 кв.м, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м, состоящую из прихожей №1, площадью 2,8м2, коридора №2, площадью 5,2м2, жилой комнаты №3,площадью 23,7м2, кухни №6, площадью 5,7м2, холодного коридора №7, площадью 2,0м2. Выделить в собственность Чарочкиной Евгении Владимировне хозяйственные постройки находящиеся по адресу - <адрес> летнюю кухню под лит.Г, сарай под лит.Г-3, сарай под лит.Г-4, навес под лит.Г-5, навес под лит.Г-6, погреб (шалаш) под лит.Г-7. Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через суд в течение 10 дней. Судья: подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ