Дело № 2-218/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Прямицыно                                                                                                    «07» июля 2011 года

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                              Т.Д. Завальной,

с участием истца Сазоновой Т.В., ответчика Храмцова В.И., представителя Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Курской области Ласточкиной Л.И., представителя администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской Масловой О.В.,

при секретаре                                                                                                Н.В. Жмыховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Тамары Валентиновны к Храмцову Вячеславу Ивановичу об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сазонова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Храмцову В.И. об установлении границ земельного участка, указав, что она проживает по адресу: <адрес>. На основании свидетельства на право собственности на землю от 01 апреля 1994 года ей был принадлежит земельный участок, общей площадь. 0,1320 га. В мае 2011 году Сазонова Т.В. с целью установления точных границ своего земельного участка обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Курской области. После проведенных замеров была установлена площадь участка 1300 кв.м. При проведении землеустроительных работ Храмцов В.И., владеющий земельным участком, который расположен по соседству с земельным участком, Сазоновой Т.В., отказался подписывать акт согласования земельных границ, сославшись на то, что со стороны Сазоновой Т.В.имеются нарушения границы земельного участка и она захватила часть его земли, а также необходимо перенести забор на расстояние не менее 50 см, тем самым увеличив площадь и ширину его земельного участка.

Просит установить границы земельного участка общей площадью 1300 кв.м с кадастровым номером 46:17:110304:61, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 03.05.2011г.

В судебном заседании истица Сазонова Т.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Храмцов В.И. с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в иске.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Черницынского сельского совета Октябрьского района Курской области Маслова О.В., пояснила, что был произведен фактический обмер земельного участка, принадлежащего Сазоновой Т.В., границы по фактическому пользованию совпадают с границами земельного участка, указанными в землеустроительном деле.

В судебном заседании представитель Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Курской области Ласточкина Л.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.6 ч.2 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 39 ч.1 ФЗ 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред.от 17.07.2009) "О государственном кадастре недвижимости"

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно ч.3 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственном кадастре недвижимости"

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В судебном заседании установлено, что Сазонова Тамара Валентиновна является собственником земельного участка, общей площадью 0,1320 га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от 01 апреля 1994 года, (л.д.20)

В судебном заседании установлено, что в ходе проведения межевания и установлении границ земельного участка, принадлежащего Сазоновой Т.В., Храмцов В.И., владеющий соседним земельным участком, отказался подписывать акт согласования границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в ходе проведения межевых работ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Сазоновой Т.В., все соседние собственники земельных участков были надлежащим образом извещены о дате, месте и времени проведения межевания земельного участка. Храмцов В.И., владеющий соседним земельным участком отказался подписывать акт согласования границ земельного участка, но свои доводы и возражения в письменном виде не представил.

В судебном заседании установлено, что данным земельным участком Сазонова Т.В. пользуется с 60 -х годов, данный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, обрабатывает его, регулярно платит налоги и сборы за земельный участок, споры по границам земельного участка ранее не возникали.

Граница между земельными участками Сазоновой Т.В. и Храмцова В.И. была установлена при жизни родителей ФИО2. Его отец ФИО2 по согласованию с Сазоновой Т.В. установили столбы, которые и разделяли их участки, затем был установлен деревянный штакет, позже его заменили на железный.

Ответчик Храмцов В.И. принял наследство после смерти отца ФИО2 и получил свидетельство на право собственности на землю на свое имя.

При жизни ФИО2 никаких разногласий по поводу границы между земельными участками не возникало.

Согласно акта фактического обмера земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Сазоновой Т.В. и Храмцову В.И., установлено, что по фасадной стороне домовладения ширина земельного участка Сазоновой Т.В. составляет 12,2 м, по свидетельству на землю 12 м, т.е. фактически превышает на 20 см. По фасадной стороне домовладения земельный участок Храмцова В.И. составляет 15,9 м, а по свидетельству на землю 15 м., т.е. превышает на 90 см.

Судом установлено, что спорная граница земельных участков была закреплена и установлена свидетельством на право собственности на землю, выданным в 1994 г. Ограждение установлено и существует более пятидесяти лет, на протяжении данного времени оно не переносилось и не передвигалось, кроме того, было установлено по обоюдному согласию родителей ответчика, которые ранее являлись собственниками земельного участка, и истицы Сазоновой Т.В.

Таким образом, судом не установлено нарушений прав и законных интересов сособственников земельных участков, в связи, с чем суд считает необходимым установить границы земельного участка общей площадью 1300 кв.м с кадастровым номером 46:17:110304:61, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 03.05.2011г.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазоновой Тамары Валентиновны удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1300 кв.м с кадастровым номером 46:17:110304:61, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 03.05.2011г.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Судья (подпись),