Дело № 2-254/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Прямицыно 31 августа 2011 года Октябрьский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Завальной Т.Д., с участием истца Францева О.П., ответчицы Францевой Г.И., при секретаре Жмыховой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Францева Олега Петровича к Францевой Галине Ивановне о признании договора на приватизацию квартиры от 14.02.1994г. недействительным и признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации жилья, установил: Францев О.П. обратился в суд с исковым заявлением к Францевой Г.И. о признании договора на приватизацию квартиры от 14.02.1994г. недействительным и признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации жилья, мотивируя свои исковые требования, тем, что квартира <адрес> была предоставлена его матери Францевой Г.И. на основании решения исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов Курской области от 18.01.1989г. №-а и позднее был выдан ордер № на данную квартиру. В данной квартире он проживал вместе со своей матерью Францевой Г.И., отцом ФИО7, братом ФИО8 Примерно с 1994г. мать Францева Г.И. стала проживать в доме своих родителей по <адрес>. 07.05.1995г. умер его отец ФИО7 24.04.1999г. он вступил в брак, вместе с ним в квартире по вышеуказанному адресу также стали проживать его супруга и дети, которые родились позже. 12.05.2008г. умер его брат ФИО8 Истец считал, т.к. он постоянно проживает в данной квартире, на его имя приходят квитанции об оплате коммунальных услуг, которые он оплачивает, следовательно является собственником доли квартиры. Примерно в марте 2011г. между ним и ответчицей стали возникать конфликты по поводу пользования квартирой. Она просила освободить жилое помещение и покинуть квартиру, т.к. ни он, ни члены его семьи не являются собственниками данной квартиры. Обратившись в архивный отдел, ему стало известно, что квартира, в которой он проживает со своей семьей принадлежит на праве собственности него матери Францевой Г.И. на основании договора на приватизацию квартиры от 14.02.1994г. Считает, что при заключении данного договора не были учтены его права и законные интересы, а также права и интересы других лиц, проживавших в то время в данной квартире. В результате заключения договора на приватизацию были нарушены жилищные права всех остальных членов семьи и их право собственности жилого помещения, т.к. они были зарегистрированы и проживали в спорной квартире. Истец желал участвовать в приватизации и не отказывался от своего права приобрести в порядке приватизации жилое помещение, в связи с чем вынужден обратиться в суд с соответствующим заявлением. Просит признать договор от 14.02.1994г. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части признания права собственности за Францевой Г.И. недействительным. Признать за ним, Францевым Олегом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 56,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 38,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья. В судебном заседании истец Фраенцев О.П. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить его требования в полном объеме. В судебном заседании ответчица Францева Г.И. с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении, пояснив, что при заключении договора на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее сын Францев О.П. был совершеннолетним и добровольно отказался от участия в приватизации. Представитель третьего лица Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица администрации Октябрьского района Курской области Сорокина Л.А. пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов Курской области от 18.01.1989г. №-а была выделена Францевой Г.И., которая работала рабочей консервного завода. В 1994г. данная квартира была приватизирована ею (договор на приватизацию квартиры от 14.02.1994г., удостоверен юрисконсультом администрации Октябрьского района Курской области ФИО11), от ее сына Францева О.П. имеется заявление от 25.01.1994г., в котором он дает согласие на приватизацию квартиры Францевой Г.И., в связи с чем считает, что договор на приватизацию соответствовал требованиям законодательства того времени, следовательно признавать его недействительным нет оснований. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 20 мая 2002г./ предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов Курской области от 18.01.1989г. №а была выделена Францевой Г.И., работавшей рабочей консервного завода (л.д.18). 14.02.1994г. был заключен договор на приватизацию квартиры, согласно которого данная квартира передана в собственность Францевой Г.И. (л.д.21). Истец Францев О.П. на момент приватизации был совершеннолетним и дал согласие на приватизацию квартиры Францевой Г.И., о чем имеется заявление от 25.01.1994г. (л.д.19). Согласно технического паспорта жилого помещения указанная квартира состоит из трех комнат общей площадью 56,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 38,3 кв.м, принадлежит на праве собственности Францевой Г.И. (л.д.13-14). Согласно справке с места жительства в квартире <адрес>, зарегистрированы и проживают: Францева Галина Ивановна, Францев Олег Петрович; ФИО3 и двое малолетних детей ФИО4 и ФИО5 фактически проживают, но не зарегистрированы в данной квартире (л.д.16). Ответчица Францева Г.И. ранее в приватизации жилья не участвовала, все предусмотренные законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации соблюдены, кроме того суд не усматривает нарушения прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах и в силу вышеназванных норм действующего законодательства, суд считает правильным в удовлетворении исковых требований Францева Олега Петровича к Францевой Галине Ивановне о признании договора на приватизацию квартиры от 14.02.1994г. недействительным и признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации жилья отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Францева Олега Петровича к Францевой Галине Ивановне о признании договора на приватизацию квартиры от 14.02.1994г. недействительным и признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации жилья отказать. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения. Судья