Дело № 2-208/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Прямицыно «11» августа 2011 года Октябрьский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Т.Д. Завальной, с участием представителя истца Елагина Л.Н. - Гринева Е.Л., представителей ответчика Дорогавцева Г.Г. - Финашкина Ю.В., Калинина М.И., при секретаре Н.В. Жмыховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елагина Василия Ивановича к Дорогавцеву Григорию Григорьевичу о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности от 06.07.2006г., У С Т А Н О В И Л: Елагин В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Дорогавцеву Г.Г. о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности от 06.07.2006г., указав, что от своего представителя ФИО5 11.02.2011г. он узнал о том, что ответчик Дорогавцев Г.Г. предоставил в Октябрьский районный суд Курской области Протокол №1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок площадью 1637 га, расположенный по адресу: <адрес> от 06.07.2006г. В качестве приложения к протоколу были представлены ответчиком явочный лист от 06.07.2006г. и список присутствующих на общем собрании участников долевой собственности от 06.07.2006г. В общем собрании участников долевой собственности от 06.07.2006г. Елагин В.И. участия не принимал. Однако, в представленном явочном листе от 06.07.2006г., под порядковым номером №76 указаны его фамилия, имя, отчество, паспортные данные и подпись. Указанная подпись выполнена не Елагиным В.И., а иным лицом. В списке присутствующих на общем собрании участников долевой собственности от 06.07.2006г. он указан под порядковым номером №. Участие под его именем в общем собрании участников долевой собственности от 06.07.2006г. другого лица при отсутствии воли истца, противоречит нормам права и влечет ничтожность обжалуемого решения в силу ст.168 ГК РФ. Из протокола общего собрания видно, что объявление о проведении общего собрания было опубликовано 06.06.2006г. в газете «Курская правда» №80. Обжалуемое решение общего собрания участников общей долевой собственности нарушает его право распоряжаться общим имуществом, в том числе путем участия в общем собрании в установленном законом порядке. Ответчик являлся председателем обжалуемого собрания. На основании изложенного, просит признать недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок площадью 1637 га, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель истца Гринев Е.Л. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Финашкин Ю.В, Калинин М.И. исковые требования не признали и пояснили, что согласно ст.3 ГПК РФ «заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных и оспариваемых прав и законных интересов». Кроме того, заинтересованное лицо, обратившееся в суд, обязано доказать нарушение этих прав и законных интересов, так как гражданско-процессуальное законодательство не предусматривает абстрактного обращения в суд безотносительного спора о субъективном праве конкретного лица. Следуя буквальному толкованию слов и выражений, изложенных в исковом заявлении, гражданин Дорогавцев Г.Г., в нарушение п.4 ст.19 ГК РФ, незаконно приобрел (неизвестно какие) права и обязанности Елагина В.И. и участвовал под его именем в общем собрании участников долевой собственности от 06.07.2006г.. Таким образом, в исковом заявлении отсутствуют доказательства соответствующего притязания к их доверителю, поэтому только по этим основаниям в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать. Кроме того, исходя из доводов истца, Дорогавцев Г.Г., от имени Елагина В.И. участвовал 06.07.2006г. в проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок площадью 1637 га, расположенный по адресу: <адрес>. В материалах дела отсутствует кадастровое дело на земельный участок площадью 1637 га, расположенный по адресу: <адрес>, собственники которого проводили это собрание. На основании изложенного, просят в удовлетворении исковых требований истца Елагина В.И. отказать. Просит В судебном заседании представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по курской области ФИО9 с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в иске. В судебном заседании представитель третьего лица администрации Черницынского сельского совета Октябрьского района Курской области Акимова И.А., пояснила, что был произведен фактический обмер земельного участка, принадлежащего Елагину Л.Н., площадь по фактическому использованию превышает площадь по свидетельству на право собственности на землю, выданному 22.04.1994г. администрацией Черницынского сельсовета Октябрьского района, на 39 кв.м. В судебном заседании представитель ОАО «Российские железные дороги» Иванов С.А.с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что согласно распоряжения от 06.08.2004г. №01-04/332 между Территориальным управлением Минимущества РФ по Курской области и ОАО «Российские железные дороги» заключен договор аренды №34 земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 06.08.2004г., согласно которого арендатор принял в аренду земельный участок из земель транспорта с кадастровым № сроком на 49 лет, кроме того между ОАО «Российские железные дороги» и ООО «Октябрьский домостроительный комбинат» заключен договор субаренды части земельного участка от 15.07.2010г. Представитель третьего лица Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного слушания извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.6 ч.2 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 39 ч.1 ФЗ 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред.от 17.07.2009) "О государственном кадастре недвижимости" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Согласно ч.3 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственном кадастре недвижимости" Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. На основании п.4 Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог размер полосы отвода определяется в соответствии с нормами и правилами проектирования отвода земель для железных дорог, утвержденными МПС России, а также проектно-сметной документацией и генеральными схемами развития и реконструкции объектов федерального железнодорожного транспорта и станций. Установление границ полосы отвода осуществляется территориальными органами Государственного земельного комитета РФ совместно с железными дорогами. Пересмотр границ и размеров полосы отвода, изъятие временно не используемых земельных участков и перевод их из одной категории в другую осуществляется уполномоченными на то органами по согласованию с железными дорогами в порядке, установленном законодательством РФ. Согласно Приказа от 14.09.2000г. №20 Об упорядочении работ по установлению (восстановлению) границ земельных участков, занимаемых предприятиями и учреждениями федерального железнодорожного транспорта территориальные органы Федеральной службы земельного кадастра России утверждают по согласованию с железными дорогами, другими предприятиями и учреждениями федерального железнодорожного транспорта планы границ земельных участков, занимаемых предприятиями и учреждениями федерального железнодорожного транспорта, включая полосу отвода железных дорог, с указанием их кадастровых номеров, на основании генеральных схем развития железнодорожных линий и станций, утвержденных в установленном порядке норм и проектно-сметной документации, межевых дел, а также материалов по инвентаризации земельных участков. В судебном заседании установлено, что Елагин Леонид Николаевич является собственником земельного участка, площадью 743 кв.м и земельного участка площадью 807 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от 22 апреля 1994 года, (л.д.41) В судебном заседании установлено, что в ходе проведения межевания и установления границ земельных участков, принадлежащих Елагину Л.Н., было установлено, что данные земельные участки пересекаются с земельным участком, имеющим кадастровый номер №, принадлежащим ОАО «Российские железные дороги» на основании договора аренды. Площадь пересечения составляет 1436 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № не является самостоятельным объектом, а входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается межевым делом. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2004г. (л.д.126). Согласно распоряжения от 06.08.2004г. №01-04/332 между Территориальным управлением Минимущества РФ по Курской области и ОАО «Российские железные дороги» заключен договор аренды №34 земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 06.08.2004г., согласно которого арендатор принял в аренду земельный участок из земель транспорта с кадастровым № сроком на 49 лет, кроме того, между ОАО «Российские железные дороги» и ООО «Октябрьский домостроительный комбинат» заключен договор субаренды части земельного участка от 15.07.2010г.(л.д. 73-110). Никаких первоначальных правоустанавливающих документов на спорный земельный участок со стороны ответчика и третьего лица ОАО «Российские железные дороги» в суд представлено не было. Таким образом судом установлено нарушение прав и законных интересов сособственника земельного участка Елагина Л.Н., в связи, с чем суд считает необходимым исковые требования Елагина Л.Н. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области об уточнении границ земельного участка удовлетворить, признать недействительным в части свидетельство о государственной регистрации права от 23.07.2004 года, (регистрационная запись №), уменьшив площадь земельного участка на 1436 кв.м. Исключить из кадастрового учета площадью 1436 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 46:17:111205:4. Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Елагина Л.Н. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области об уточнении границ земельного участка удовлетворить. Признать недействительным в части свидетельство о государственной регистрации права от 23.07.2004 года, (регистрационная запись №), уменьшив площадь земельного участка на 1436 кв.м. Исключить из кадастрового учета площадью 1436 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Судья (подпись),