Дело № 2-188/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ п. Прямицыно 15 августа 2011 года Октябрьский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Т.Д. Завальной, с участием заместителя прокурора Октябрьского района Курской области А.И. Верютиной, истицы (ответчицы)Коноревой Е.Е., представителя истца (ответчицы) Силаковой Т.И., ответчицы (истицы) Сапрыкиной А.Р., при секретаре Н.В. Жмыховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноревой Екатерины Егоровны к Сапрыкиной Анастасии Романовне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, встречному исковому заявлению Сапрыкиной Анастасии Романовны к Коноревой Екатерине Егоровне о признании договора купли-продажи жилого дома от 25.03.2008г. и договора купли-продажи земельного участка от 25.03.2008г. недействительным, У С Т А Н О В И Л: Конорева Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Сапрыкиной А.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого дома с хозяйственными строениями литер А, а, Г1 общей площадью 64,7 кв.м. и земельного участка площадью 1836,16 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.03.2008г. и договора купли-продажи земельного участка (купчая) от 25.03.2008г., зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы Курской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии №, серии № от 22.04.2008г. Жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, были приобретены у Сапрыкиной Анастасии Романовны в общей сумме за 250 000 рублей. Расчет с прежним собственником Сапрыкиной А.Р. за указанное недвижимое имущество произведен полностью, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 04.04.2008г. Согласно п.5 договора купли-продажи жилого дома от 25.03.2008г. в жилом доме в настоящее время зарегистрирована и проживает Сапрыкина Анастасия Романовна, которая должна была сняться с регистрационного учета и освободить помещение до 31.03.2008г. Однако ответчица Сапрыкина А.Р. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета и продолжает пользоваться принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с эти, она лишена возможности осуществлять свои законные права собственника жилого помещения, возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Просит прекратить право пользования Сапрыкиной Анастасией Романовной жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Сапрыкину Анастасию Романовну из жилого <адрес>. В судебном заседании заявитель Коноревам Е.Е. заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от заявленных требований. Ответчица Сапрыкина А.Р. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу. Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, прокурора, полагавшего удовлетворить заявление Коноревой Е.Е. об отказе от иска, судом установлено: Согласно ст. 39 ГПК РФ Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В судебном заседании установлено, что принятие судом отказа от заявленных требований от заявителя Коноревой Е.Е. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Судом разъяснены сторонам последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ. Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по иску Коноревой Екатерины Егоровны к Сапрыкиной Анастасии Романовне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Руководствуясь ст. ст. 39,173,220, 221, 224,225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Принять от истицы Коноревой Екатерины Егоровны отказ от заявленных исковых требований. Производство по исковому заявлению Коноревой Екатерины Егоровны к Сапрыкиной Анастасии Романовне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении прекратить Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Судья Дело № 2-188/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Прямицыно 15 августа 2011 года Октябрьский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Т.Д. Завальной, с участием заместителя прокурора Октябрьского района Курской области А.И. Верютиной, истицы (ответчицы)Коноревой Е.Е., представителя истца (ответчицы) Силаковой Т.И., ответчицы (истицы) Сапрыкиной А.Р., при секретаре Н.В. Жмыховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноревой Екатерины Егоровны к Сапрыкиной Анастасии Романовне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, встречному исковому заявлению Сапрыкиной Анастасии Романовны к Коноревой Екатерине Егоровне о признании договора купли-продажи жилого дома от 25.03.2008г. и договора купли-продажи земельного участка от 25.03.2008г. недействительным, У С Т А Н О В И Л: Конорева Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Сапрыкиной А.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого дома с хозяйственными строениями литер А, а, Г1 общей площадью 64,7 кв.м. и земельного участка площадью 1836,16 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.03.2008г. и договора купли-продажи земельного участка (купчая) от 25.03.2008г., зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы Курской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии №, серии № от 22.04.2008г. Жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, были приобретены у Сапрыкиной Анастасии Романовны в общей сумме за 250 000 рублей. Расчет с прежним собственником Сапрыкиной А.Р. за указанное недвижимое имущество произведен полностью, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 04.04.2008г. Согласно п.5 договора купли-продажи жилого дома от 25.03.2008г. в жилом доме в настоящее время зарегистрирована и проживает Сапрыкина Анастасия Романовна, которая должна была сняться с регистрационного учета и освободить помещение до 31.03.2008г. Однако ответчица Сапрыкина А.Р. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета и продолжает пользоваться принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с эти, она лишена возможности осуществлять свои законные права собственника жилого помещения, возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Просила прекратить право пользования Сапрыкиной Анастасией Романовной жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Сапрыкину Анастасию Романовну из жилого <адрес>. В судебном заседании заявитель Коноревам Е.Е. заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от заявленных требований. Отказ от иска был принят судом, 15.08.2011г. Октябрьским районным судом Курской области было постановлено определение, на основании которого производство по делу по иску Коноревой Екатерины Егоровны к Сапрыкиной Анастасии Романовне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении было прекращено. Ответчица Сапрыкина А.Р. обратилась со встречным иском к Коноревой Е.Е. о признании договора купли-продажи жилого дома от 25.03.2008г. и договора купли-продажи земельного участка от 25.03.2008г. недействительным, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от 25.03.2008г. ею было продано домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество было продано ею за 250 000 руб., что значительно ниже рыночной стоимости. Рыночная стоимость одного такого земельного участка в д.Анахина составляет 300 000 руб. Цена, указанная в договоре в размере 250 000 руб. ее устраивала, т.к. между ней и ответчицей Коноревой Е.Е. была достигнута договоренность о том, что она будет проживать в проданном домовладении, а Конорева Е.Е. будет осуществлять за ней уход. Первоначально она намеревалась продать указанное домовладение и земельный участок за 750 000 руб., но продала за 250 000 руб., а в отношении оставшихся 500 000 руб. они договорились следующим образом, т.к. она будет проживать вместе с семьей Коноревой Е.Е., то данная сумма будет в дальнейшем потрачена ответчицей Коноревой Е.Е. на расходы, связанные с ее проживанием и содержанием в данном доме. Между Сапрыкиной А.Р. и Коноревой Е.Е. был составлен договор купли-продажи, который был ей зачитан, но она не придала ему значения, т.к. ей пояснили, что это стандартный бланк, к тому же в силу возраста и состояния здоровья она не расслышала некоторые условия, оговоренные в договоре, и, понадеявшись на сознательность, подписала, не читав, данный договор. Просит признать договор купли-продажи жилого дома от 25.03.2008г. и договор купли-продажи земельного участка от 25.03.2008г. недействительным. Ответчица Конорева Е.Е. встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении встречного заявления Сапрыкиной А.Р., судом установлено: Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что 25.03.2008г. между представителем Сапрыкиной А.Р. ФИО6 и Коноревой Е.Е. был заключен договор купли-продажи жилого дома и договор купли-продажи земельного участка (л.д.8,10). 22.04.2008г. Октябрьским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области за Коноревой Е.Е. было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1836,16 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.04.2008г. (л.д. 13, 14). Согласно договора купли-продажи от 25.03.2008г. по соглашению сторон дом был продан за 250 000 руб., расчет между сторонами был произведен в день подписания данного договора. Показания Сапрыкиной А.Р. о том, что договорились продать жилой дом и земельный участок за 750 000 руб. не нашли своего подтверждения в судебном заседании, каких-либо документов, других письменных или устных доказательств свидетельствующих об указанной сумме сделки в суд представлено не было. В настоящее время судом установлено, что Сапрыкина А.Р. проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, суд считает правильным в удовлетворении встречных исковых требований Сапрыкиной Анастасии Романовны к Коноревой Екатерине Егоровне о признании договора купли-продажи жилого дома от 25.03.2008г. и договора купли-продажи земельного участка от 25.03.2008г. недействительным отказать. Руководствуясь ст. ст. 39,173,194-198, 220, 221, 224,225 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении встречных исковых требований Сапрыкиной Анастасии Романовны к Коноревой Екатерине Егоровне о признании договора купли-продажи жилого дома от 25.03.2008г. и договора купли-продажи земельного участка от 25.03.2008г. недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Судья