Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Прямицыно « 28 » марта 2011 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего районного судьи Москвитиной Л.П.
при секретаре Холодовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Морозовой Зои Николаевны к администрации Октябрьского района о признании права
собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова З.Н. обратилась в суд с заявлением, указав, что в домовладении №, находящемся по адресу <адрес> проживал отец ее мужа - ФИО1. Строительство данного домовладение ФИО1 было начато в 1959 г., после строительства домовладения он в нем постоянно проживал, и так как за ФИО1 значилось домовладение согласно техническому паспорту, выданному в 1987 г., то на его имя, так как он являлся главой хозяйства и собственником строений, было выписано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым он являлся собственником земельного участка площадью 0,15 га. И данный земельный участок был передан в собственность.
В связи с тем, что ею на земельном участке площадью 0,01 га в 1997 г., который был предоставлен ей собственником земельного участка - ФИО1 было начато строительство домовладения и который не возражал против строительства, ею в августе 1997 г. был получен строительный паспорт, тем самым данные документы давали право на застройку земельного участка.
В последующем, в 1998 г. ФИО1, которому принадлежал земельный участок, передал ей часть своего участка площадью 0,05 га. В связи с тем, что ей было необходимо узаконить свое право собственности на переданный ей земельный участок, который принадлежал ФИО1, она в 1998 г. обращалась в сельский совет вместе с собственником земельного участка, с целью того, чтобы на ее имя была переоформлена часть земельного участка, который ей передал ФИО1. После ее обращения ей сообщили, что соответствующая отметка будет сделана, а документация будет оформлена позднее. Так как после передачи земельного участка она пользовалась земельным участком, на котором осуществляла строительство не только дома, но и хозяйственных строений, и участок был предоставлен из ранее выделенного участка, собственником которого являлся ФИО1 и земельный участок у данного лица не изымался и был предоставлен на законных основаниях, она считала, что в любой момент сможет оформить земельный участок на свое имя получив правоустанавливающий документ - свидетельство на право собственности на землю на свое имя.
04 сентября 2007 г. ФИО1 умер, завещания им составлено не было. После его смерти, желая принять наследство, его сын Морозов Михаил Алексеевич обратился в нотариальную контору, по адресу <адрес> с заявлением о принятии наследства. После обращения и после подачи соответствующего заявления, наследника попросили предоставить документ, подтверждающие право собственности на домовладение, но так как срок действия технического паспорта, который выдавался в 1987 г. истек, ему сообщили, что необходимо обратиться в Октябрьское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
В дальнейшем, обратившись в данную организацию, наследнику был выдан новый технический паспорт, но после получения данного документа выяснилось, что домовладение ни за кем не зарегистрировано. По этой причине, а также в связи с тем, что произошло изменение площади земельного участка, наследник обратился в суд и за ним на основании решения Октябрьского районного суда от 17 июня 2008 г. было признано право собственности на домовладение и земельный участок площадью 1058 кв.м., который был предоставлен на основании постановления, а в дальнейшем площадь участка была уменьшена.
В настоящее время она решила узаконить свое право на земельный участок и домовладение, так как выяснила, что право возникает с момента правовой регистрации, в связи с чем обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Курской области. После обращения ее попросили предоставить свидетельство на право собственности на земельный участок, которое как ей пояснили, в связи с предоставлением земельного участка должны были ей выдать еще в 1998 г., так как именно с этого времени она пользуется земельным участком. После этого, она обратилась в сельский совет, где ей пояснили, что кроме постановлений об утверждении границ никакие иные документы выданы быть не могут, что же касается свидетельства на право собственности на землю, то таким правом выдавать правоустанавливающие документы сельские советы в настоящее время не наделены.
Не смотря на то, что она открыто распоряжается земельным участком более двенадцати лет, регулярно производит оплату всех налогов и сборов, кроме данного земельного участка у нее в собственности не имеется, тем не менее, распорядиться данным земельным участком по своему усмотрению и узаконить право собственности не может, т.к. у нее отсутствует свидетельство о праве собственности на землю.
Просит признать за ней Морозовой Зоей Николаевной право собственности на земельный участок, общей площадью 909 кв.м., находящегося по адресу <адрес> и признать за ней право собственности на жилой дом под лит А1 с мансардой и погребом А1 и хозяйственные постройки гараж под лит. Г 6 и сарай, Г5, находящиеся по адресу <адрес>.
В судебном заседании истица Морозова З.Н. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Морозов М.А. исковые требования Морозовой З.Н. признал.
Представитель Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Черницынского сельсовета Акимова И.Л. с иском согласилась.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к
следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из справки Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» видно, что домовладение №, находящиеся по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано, отсутствует правовая регистрация.
Как видно из материалов дела Морозовой З.Н. был выделен земельный участок площадью 0,01 га для строительства жилого дома №, из земель собственника ФИО1, что подтверждается постановлением № от 05.12.1997г., а архитектурой района Морозовой З.Н. выдано разрешение на строительство жилого дома. Впоследствии постановлением главы Октябрьского района от 16.08.2007г. земельный участок 1500м2 выданный в собственность ФИО1 по адресу <адрес> уменьшен на 442м2 и утверждены границы его земельного участка, площадью 1058м2. Соответственно постановлением главы Октябрьского района за №605 от 16.08.2007г. земельный участок площадью 100м2, выделенный в собственность из земель населенных пунктов, принадлежащий ФИО1 увеличен на 809 кв.м. и утверждены границы земельного участка площадью 909м2. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 25.09.2007г. и земельному участку присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка согласованы и никем не оспаривается.
В силу ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Кроме того, в силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Как видно из материалов дела, земельный участок площадью 0,15га принадлежал собственнику ФИО1 и был уменьшен на 442 м2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на ФИО1 от 8.10.93г., постановлением главы администрации.
Из судебного решения от 17.06.2008г. за наследником Морозовым М.А. значится на праве собственности земельный участок площадью 1058м2.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать за Морозовой З.Н. право собственности на земельный участок, площадь. 909м2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Из технической документации, кадастрового плана видно, что жилой дом под лит.А с пристройкой «а» зарегистрирован за Морозовым М.А. на основании решения суда от 17.06.2008г. (свидетельство о государственной регистрации права от 15.11.2010г.), а жилой дом под лит.А-1 с мансардой и погребом под А-1 не зарегистрирован.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома под литА1 с мансардой и погребом под А-1 является Морозова З.Н.
Из технического паспорта видно, что в состав объекта недвижимого имущества входит и хозпостройки под литГ-1 (гараж), Г-4 - сарай, Г-5 - сарай и Г-6 гараж.
Как видно из судебного решения от 17.06.2008г. за ответчиком Морозовым М.А. уже признаны хозпостройки под лит.Г- гараж и сарай под лит.Г-4.
Истице принадлежит сарай Г-5 и гараж Г-6, что не оспаривается ответчиком Морозовым М.А.
При таких обстоятельствах суд признает за Морозовой Зоей Николаевной право собственности на жилой дом № под лит А1 с мансардой и погребом А1 и на хозяйственные постройки: сарай Г-5 и гараж под лит.Г-6, находящийся по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ,197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :Признать за Морозовой Зоей Николаевной право собственности на земельный участок, общей площадью 909 кв.м., находящийся по адресу <адрес>.
Признать за Морозовой Зоей Николаевной право собственности на жилой дом № под лит.А1 с мансардой и погребом А1 и хозяйственные постройки сарай- Г5 и гараж под лит.Г, находящийся по адресу <адрес>
<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
К О П И Я В Е Р Н А,
Судья Л.П.МосквитинаСекретарь Холодова Е.В.