гр.дело 2-88-2011г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе
председательствующего судьи Акимовой Н.С.,
с участием истца Белоусовой Л.В.,
ответчика - представителя администрации Октябрьского района Курской области по доверенности № 537 от 14.03.2011г Тарасовой М.А.,
3-го лица - представителя Дьконовского сельсовета Октябрьского района Курской области по доверенности б/н от 16.02.2011г Холодовой Е.В.,
при секретаре Яценко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Любови Владимировны к Белоусову Сергею Александровичу, ФИО11, администрации Октябрьского района Курской области о признании недействительным в части свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на 1/2 доли земельного участка,
установил:
Белоусова Л.В. обратилась с иском в суд к Белоусову Н.А., Белоусову С.А., несовершеннолетней ФИО11, администрации Октябрьского района Курской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на 1/2 доли земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что с 08.08.1981 года она состояла в браке с Белоусовым Александром Николаевичем. В период брака, на предоставленном земельном участке ими было построено домовладение.
В связи с происходившими между нею и Белоусовым А.Н. ссорами и конфликтами, по ее обращении, представителями Дьяконовского сельсовета 02.10.1989 года между нею и мужем был произведен раздел имущества, помимо этого за нею и Белоусовым А.Н. домовладение было зарегистрировано в равных долях (по 1/2 ), так как оно было построено в период брака.
Поскольку земельный участок площадью 0,14 га, на котором располагается домовладение, также в добровольном порядке был разделен между ними, она пользовалась своей половиной земельного участка, производила оплату земельного налога и считала, что является собственником своего земельного участка.
В 1990 года брак между нею и Белоусовым А.Н. был расторгнут.
23 сентября 2008 года Белоусов А.Н. умер, завещание им составлено не было. Наследство по смерти Белоусова А.Н. приняли его дети - сыновья Белоусов Н.А., Белоусов С.А. и несовершеннолетняя дочь Белоусова Н.А. путем подачи заявлений в нотариальную контору.
Для вступления в наследство, наследником надлежало представить нотариусу правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок. Поскольку свидетельство на право собственности на земельный участок отсутствовало, ее дети обратились в сельский совет, где им была выдана копия свидетельства. И лишь после этого, в ноябре 2010 года, она узнала, что на имя бывшего мужа выписано свидетельство на право собственности на весь земельный участок (площадью 0,14.31 га), хотя участком они пользовались наравне.
При межевании земельного участка установлена его точная площадь - 1448 кв.м.
В связи с тем, что она была незаконно лишена своей части земельного участка, она вынуждена обратиться с заявлением в суд. Просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, выданное на основании постановления главы администрации Дьяконовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Белоусова А.Н., признать за нею право собственности на 1/2 доли названного земельного участка общей площадью 1448кв.м.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать недействительным в части свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,14 га, расположенный по адресу <адрес>, выданное на имя Белоусова Александра Николаевича, признать за нею право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по <адрес>, при этом пояснила, что до передачи земельного участка в собственность Белоусову А.Н., земельный участок был разделен между нею и бывшим супругом. С 1989 года существует граница, разделяющая участок пополам, домовладение также реально поделено - имеются два обособленных жилых помещения. По данным сельсовета на ее имя и на имя Белоусова А.Н. в похозяйственной книге открыты разные лицевые счета. Она с 1989 года оплачивала земельный налог за половину земельного участка - 700 кв.м и налог на имущество за 1/2 долю жилого дома. Считает, что администрацией сельсовета была допущена ошибка, в результате которой она, имея обособленную долю домовладения и часть земельного участка, оказалась лишена земли.
Ответчик Белоусов С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, и признании исковых требований.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Белоусовой Н.А. - Овчинникова З.Н., в судебное заседание не явилась. О месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Определением Октябрьского районного суда Курской области от 18.03.2011 года производство по делу по иску Белоусовой Л.В. о признании недействительным в части свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на 1/2 доли земельного участка в части требований к ответчику Белоусову Н.А. прекращено в связи с отказом истца от иска.
Представитель администрации Октябрьского района Курской области - Тарасова М.А., в судебном заседании исковые требования Белоусовой Л.В. признала, не возражала против их удовлетворения, при этом пояснила, что Белоусова Л.В. незаконно была лишена части земельного участка, на котором располагается принадлежащая ей часть домовладения, поскольку земельный участок выделялся на имя ее бывшего супруга в бессрочное постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома в период их брака. До выдачи свидетельства на землю на имя Белоусова А.Н. (1993 год) земельный участок, жилой дом были разделены реально между Белоусовыми на добровольной основе.
Представитель администрации Дьяконовского сельсовета Октябрьского района Курской области - Холодова Е.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснила, что с выходом на месте было установлено, что, действительно, Белоусова Л.В. пользуется обособленным жилым помещением, обособленным земельным участком. Между земельным участком, находящимся в ее пользовании и земельным участком умершего Белоусова имеется разделяющая их межа. Данный порядок пользования между ними определен на добровольной основе еще в конце 1989 года. В похозяйственной книге Дьяконовского сельсовета открыты два лицевых счета на домовладение по <адрес>, один на имя Белоусова А.Н., второй - Белоусовой Л.В. По данным похозяйственной книги за Белоусовой Л.В. и Белоусовым А.Н. числятся земельные участки площадью 0,07 га за каждым.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 34 СК РФ (ст.20 КоБС РСФСР), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии п.5 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В судебном заседании установлено, что Белоусов Александр Николаевич и Белоусова (Мишина) Любовь Владимировна состояли в зарегистрированном браке с 08 августа 1981 года (справка о заключении брака № 397).
В период брака, на имя ФИО1, для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства выделялся земельный участок площадью 0,15га.
Так, согласно Решению общего собрания колхозников колхоза «<данные изъяты>» от 10 февраля 1983 года Белоусову А.Н. был выделен земельный участок под постройку дома площадью 0,05 га.
Из протокола № заседания правления колхоза «Россия» от 05 мая 1984 года следует, что решено рекомендовать общему собранию колхозников намерить Белоусову А.Н. земельный участок 0,10 га.
На отведенном для этих целей земельном участке супруги Белоусовы в 1985 году возвели жилой дом.
Решением Октябрьского райсуда Курской области от 20.10.1989 года брак между Белоусовыми, заключенный в 1981 году, был расторгнут. Прекращен указанный брак (в силу ст.40 КоБС РСФСР) 26 июня 1990 года.
На основании решения Октябрьского райисполкома Совета народных депутатов № 120 от 23 июля 1989 года, домовладение № по <адрес> <адрес> зарегистрировано за Белоусовым Александром Николаевичем и Белоусовой Любовью Владимировной по 1/2 доли за каждым.
Из Акта от 02 октября 1989 года следует, что Белоусовы на добровольной основе, в присутствии депутатов Дьяконовского сельсовета, понятых, произвели реальный раздел имущества, в том числе жилого дома.
Согласно пояснениям истца следует, что тогда же, представителями колхоза «Россия» была определена и указана граница, разделяющая выделенный им в период брака в бессрочное постоянное пользование земельный участок, и с этого времени она фактически пользуется своей частью земельного участка.
Данное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела.
Из справки Дьяконовского сельсовета № 2695 от 22.11.2010 года следует, что домовладение № по <адрес> фактически разделено пополам между Белоусовой Л.В. и Белоусовым А.Н. (по 1/2 части).
Согласно похозяйственной книге Дьяконовского сельсовета, на домовладение № по <адрес> открыто два лицевых счета - на имя Белоусовой Л.В. и на имя Белоусова А.Н. (при этом указано, что за каждым значится по 1/2 доли жилого дома).
Из лицевого счета №, открытого на имя Белоусовой Л.В. следует, что у нее в пользовании находится земельный участок площадью 0,07 га.
Согласно лицевому счету №, за Белоусовым А.Н. также значится земельный участок площадью 0,07 га.
Из справки Дьяконовского сельсовета № 2697 от 22.11.2010 года следует, что Белоусова Л.В. по 2006 год оплачивала земельный налог в Администрации Дьяконовского сельсовета за земельный участок площадью 0,07 га.
Факт уплаты земельного налога также подтверждается представленными истцом квитанциями за период с 1996 года по 2006 год.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 12 ноября 2010 года, следует, что жилой <адрес> состоит из двух обособленных жилых помещений (<адрес>), т.е. реально разделен.
Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации (передачу в собственность ранее предоставленного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования) право пользования земельным участком при домовладении по <адрес> принадлежало Белоусовым в равных долях. Земельный участок был получен ими и освоен в период семейных отношений.
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номер №:17:040212:138, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес> следует, что площадь земельного участка 1400 кв.м.
Согласно оспариваемому свидетельству, на основании решения главы администрации Дьяконовского сельсовета за № 32 от 27.10.1993 года, земельный участок общей площадью 0,14 га при домовладении по <адрес> передан в собственность одному Белоусову А.Н.
Поскольку право истца на 1/2 долю домовладения возникло до передачи Белоусову в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, истцу соразмерно доле в доме должно было перейти и право на земельный участок.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Белоусовой Л.В. удовлетворить, признать свидетельство № 930, выданное 27.10.1993 года на право собственности на землю на имя Белоусова А.Н. недействительным в части, а также признать за Белоусовой Л.В. право собственности на 1/2 доли земельного участка, площадью 0,14га, расположенного по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоусовой Любови Владимировны удовлетворить.
Признать недействительным в части свидетельство № на право собственности на земельный участок, площадью 0,14 га, расположенный по адресу <адрес>, выданное 27 октября 1993 года на имя Белоусова Александра Николаевича.
Признать за Белоусовой Любовью Владимировной право собственности на 1/2 доли земельного участка, площадью 0,14га, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено22 марта 2011 года.
Председательствующий
Судья подпись.