Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» апреля 2011г. п. Прямицыно
Октябрьский районный суд Курской области в составе
председательствующего судьи Москвитиной Л.П.
при секретаре Холодовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гребенникова Александра Ивановича к СХПК «Дьяконовский» о признании права
собственности на квартиру в порядке приватизации жилья,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Гребенников А.И. обратился в суд исковым заявлением указав, что квартира <адрес> была предоставлена его брату - ФИО2 в 1992 г., так как он работал в колхозе «<данные изъяты>». После предоставления данной квартиры ФИО2 некоторое время в ней проживал, а затем в связи с тем, что родители умерли ФИО2 примерно с 1997 г. стал постоянно проживать в доме родителей по <адрес>.
В связи с тем, что его брат проживал в <адрес>, и необходимо было содержать и присматривать за квартирой, ФИО2 вселил его - Гребенникова А.И. в жилое помещение - квартиру, которая была выделена ему на законных основаниях.
Несмотря на то, что квартира была предоставлена на законных основания, так как без соответствующего разрешения вряд ли он проживал и был бы зарегистрирован в спорной квартире, тем не менее, ордер ни ему ни его брату не был выдан, хотя соответствующее разрешение на имя его брата составлялось, однако, данный документ вероятно был утерян. В настоящее время, так как практически все лица, проживающие в <адрес> приватизировали свои квартиры путем подачи соответствующих исковых заявлений в суд, я также намеревался приватизировать квартиру, так как зарегистрирован в спорной квартире.
Данная квартира в которой он проживает имеет одну комнату, площадь квартиры составляет 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., в настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрирован лишь он - Гребенников Александр Иванович.
Прежде чем приватизировать квартиру им был собран ряд документов необходимых для приватизации квартиры, в том числе в декабре 2010 г. после подачи соответствующего заявления представителями СХПК «Дьяконовский» был получен новый технический паспорт на помещение - <адрес>.
После получения технического паспорта выяснилось, что собственность на дом, в котором расположена квартира, не зарегистрирована. Тем не менее, с целью узаконивания права собственности на квартиру он обратился в Федеральную регистрационную службу Управления федеральной регистрационной службы по Курской области Октябрьский отдел, после чего выяснилось, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними собственность на домовладение не зарегистрирована. В результате чего, так как собственность на домовладение не зарегистрирована ему было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру, отказ был мотивирован тем, что в соответствии с абзацем 1 п.2 ст. 6 и абзацем 3 п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» (ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122)- государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, однако, в ЕГРП право собственности на квартиру не зарегистрировано.
В связи с сообщением об отказе в государственной регистрации права собственности на <адрес>, и так как его брат не желает, чтобы за ним также была приватизирована квартира, хотя ранее он и намеревался оформлять документы на его имя, что подтверждается решением правления СХПК «Дьяконовский», но в настоящее время желает чтобы квартира была зарегистрирована за ним, и так как иным образом он не может оформить квартиру на свое имя по этим причинам он вынужден обратиться в суд, т.к. в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» нарушены жилищные права и право собственника жилого помещения.
Просит признать за ним Гребенниковым Александром Ивановичем право собственности на <адрес> общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м. в <адрес> в порядке приватизации жилья.
В судебном заседании истец Гребенников А.И. поддержал заявленные требования, при этом пояснила, что ее брату ФИО2 в 1992 году АОЗТ «Дьяконовский» была выделена <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают только он Гребенников А.И., его брат проживает и зарегистрирован по адресу - <адрес>. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить свои жилищные права не представляется возможным, просит признать за ним Гребенниковым А.И. право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика - председатель СХПК «Дьяконовский» Ковалева З.В., в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что СХПК «Дьяконовский» является правопреемником АОЗТ «Дьяконовский». Жилой <адрес> находится на балансе СХПК, его правовая регистрация не произведена в связи с отсутствием денежных средств. Правлением СХПК «Дьяконовский» было принято решение о приватизации названного 12-ти квартирного дома квартиросъемщиками. Часть квартир уже оформлена в собственность проживающими в них лицами. Истец проживает в квартире на законных основаниях, СХПК «Дьяконовский» не возражает против удовлетворения заявленных ими требований.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, а именно: не принадлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, в также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных.
Частью 2 данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 в 1992 году, АОЗТ «Дьяконовский» выделена <адрес>.
Из справки администрации Дьяконовского сельсовета от 02.12.2010 года следует, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает только Гребенников Александр Иванович, который был вселен в квартиру на законных основаниях.
Согласно справке, выданной Октябрьским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и технического паспорта, составленного по состоянию на 29.12.2010 года, право собственности на <адрес> не зарегистрировано.
Спорная квартира находится на балансе СХПК «Дьяконовский» <адрес> и СХПК не возражает против приватизации квартиры проживающему в ней Гребенникову А.И.
Правлением СХПК «Дьяконовский» принято решение о даче разрешения на приватизацию квартир в названном доме, о чем свидетельствует выписка из решения правления, протокол № от 11.10.2000 года.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, и он проживает в ней по настоящее время один.
Ранее истец в приватизации жилья не участвовал, все предусмотренные законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены.
При таких обстоятельствах, суд признает за Гребенниковым Александром Ивановичем право собственности на <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гребенниковым Александром Ивановичем право собственности на <адрес> в порядке приватизации жилья.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>