Дело №2- 405/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Прямицыно « 24 » ноября 2011 года Октябрьский районный суд Курской области в составе: председательствующего районного судьи Москвитиной Л.П. при секретаре Холодовой Е.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Р.Р. к Хоцкий В.И., Горлов О.А. Горлов О.А. об установлении границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Ковалева Р.Р. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в соответствии со свидетельством на право собственности № ей, был выделен земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 0,26 га. В 2010 году ее соседом Хоцкий В.И. были нарушены границы ее земельного участка, которые сложились с 1997 года и был построен забор, который в плотную примыкает к ее дому, что мешает доступу к стене и следствие её техническому облуживанию глухой стены жилого дома. На ее требования поставить забор на ранее сложившейся границе, стороны, гражданин Хоцкий В.И. высказывал в ее сторону и в сторону ее родных угрозы и оскорбления. В 2010 году по ее заявлению ООО «Гранит» было проведено межевание, согласно которому общая площадь ее участка составляет 1489 кв.м. по фактически сложившимся границам на момент проведения землеустроительных работ, после самовольного захвата ее земельного участка с обеих сторон. Также в 2010г. она обратилась в Черницынский сельсовет, с заявлением об установлении границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Выехав комиссия совета составила акт согласно которому, по фасаду ширина ее земельного участка составляет 15 метров, хотя ею было замечено что фактических замеров границ участка комиссией не производилось. В 2011 году мною в Администрацию Октябрьского района было подано заявление с просьбой создать комиссию по исследованию ее участка, т.к. она считает что с соседом Хоцкий В.И. нарушена граница участков, а также соседом повреждена глухая стенка ее жилого дома. В последствии <адрес> ей был дан ответ, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 20 июня 1997 г. № ширина земельного участка 13 метров, в конце огорода 12 м. При фактическом обследовании комиссией выявлено, что ширина земельного участка составляет 14,8 м, за строениями 10,84м, в конце 13,7 м. Также в ходе проверки соблюдения земельного законодательства Хоцкий В.И., не было выявлено нарушений земельного законодательства, с чем она категорически не согласна и вынуждена обратиться с соответствующим заявлением в суд. Просит установить прежние границы земельного участка сложившиеся с 1997 года. Обязать ответчика Хоцкий В.И. убрать забор прилегающий к ее жилому дому. Обязать Горлова О.А. убрать забор с ее земельного участка, расположенный вдоль ее огорода. В судебном заседании представитель истицы Ковалева Р.Р. Дудникова Ю.Ю. уточнила требования Ковалева Р.Р. и просила установить новые границы ее земельного участка по фактически сложившимся границам как указано в межевом деле, а также обязать ответчика Хоцкий В.И. убрать прилегающий к дому забор на расстоянии одного метра для обслуживания глухой стены, а также обязать Горлова О.А. выравнить границы земельного участка на 1 метр по саду до начала огорода. Ответчик Горлов О.А. исковые требования Ковалева Р.Р. не признал и пояснил, что он в 2008г. купил домовладение и земельный участок, площадью 1500м в <адрес>. На его земельный участок имеется межевое дело, границы установлены и обозначены забором. Изгородь он никуда не переносил и границы им не нарушены. Наоборот истице Ковалева Р.Р. он разрешил засевать часть в конце его огорода, т.к. взаимоотношения с истицей были нормальные и никаких жалоб у нее не имелось. С границами земельного участка Ковалева Р.Р., которые установлены в ходе межевания он согласен, т.к. они соответствуют фактическим сложившимся границам их земельных участков. Ответчик Хоцкий В.И. исковые требования Ковалева Р.Р. не признал и пояснил, что в 2004 году купил домовладение с земельным участком по-соседству с Ковалева Р.Р. Границы земельного участка не нарушал. Имеется межевое дело. Жилой дом ответчицы находится в меже их земельных участков. Он не препятствует ей обслуживать ее дом. Ответчица Ковалева Р.Р. обила дом с его стороны плоским шифером и им никто не препятствовал. С границами земельного участка Ковалева Р.Р., установленным согласно ее межевого дела он согласен, т.к. они соответствуют фактически сложившимся смежным границам их участков. Представитель администрации Сорокина Л.А. исковые требования не признала и пояснила, что комиссионно обследовали спорный земельный участок и выяснили, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 20 июня 1997г. № ширина земельного участка 13 метров, в конце огородов 12м. При фактическом обследовании комиссией выявлено, что ширина земельного участка составляет 14,89м., за строениями 10,84, в конце огорода 12,6м. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области 20 мая 2011г. акт № проведена проверка соблюдения земельного законодательства Хоцкий В.И. В ходе проверки нарушений земельного законодательства не выявлено. Представитель администрации Черницынского сельсовета Акимова И.Л. исковые требования не признала и пояснила, что в мае 2011г. она выезжала по жалобе Ковалева Р.Р. для разрешения спорного вопроса по установлению границ земельного участка Ковалева Р.Р. В результате обследования установлено, что ширина земельного участка по фасаду фактически составляет 15 метров, тогда как согласно свидетельства о праве собственности ширина земельного участка по фасаду составляет -13 метров, а в конце огорода 13.70 вместо 12 метров по свидетельству. Общая площадь составляет в пределах 0,15га, т.е. в документе (свидетельстве о праве собственности) не верно указана общая площадь земельного участка 0,26га, что является ошибочным. Дом Ковалева Р.Р. расположен по межевой границе. С обеих сторон земельный участок Ковалева Р.Р. по межевой границе обнесен забором и границы земельного участка никем не нарушались. По заявлению Ковалева Р.Р. проведено межевание ее земельного участка и установлены фактически сложившиеся границы, которые сторонами не оспариваются. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из материалов дела видно, что согласно свидетельства о праве собственности у Ковалева Р.Р. имеется земельный участок в следующих границах: по фасадной части дома - 13 метров, по задней меже - 12м. и длина участка составляет 126 м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.10.2009г. Хоцкий В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1422 кв.м., расположенный по адресу- <адрес>. Горлову О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2008г. Истица просит установить новые границы земельного участка согласно межевого плана, так с актами комиссий администрации сельсовета и администрации Октябрьского района она не согласна. Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Гранит», заказчиком которого являлась Ковалева Р.Р., видно, что общая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1489 м2. Правообладателями смежных участков являются ответчики Хоцкий В.И. и Горлов О.А., границы земельных участков которых установлены. Согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка межевого плана ширина земельного участка от точки 210 до точек Н3, Н2, Н1 составляет 14,89м2, а ширина земельного участка составляет 12,6м (от точки 215 до точки Н4). Длина земельного участка справа составляет -132,35м, слева -128,19м. В судебном заседании установлено, что указанные границы земельного участка истицы фактически сложились как с прежними собственниками земельных участков, так и с собственниками земельных участков принадлежащих ответчикам Хоцкий В.И. и Горлову О.А., т.е. более 20 лет. Как установлено в судебном заседании ответчики Хоцкий В.И. и Горлов О.А. границы земельного участка Ковалева Р.Р. не нарушали. Жилой дом Ковалева Р.Р. расположен в меже земельного участка, граничащего с земельным участком Хоцкий В.И. Препятствий к обслуживанию дома со стороны ответчика Хоцкий В.И. не имеется, о чем им подтверждено в судебном заседании. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены показаниями представителей администрации Черницынского сельсовета Акимова И.Л. и администрации Октябрьского района Сорокиной Л.А., а также подтверждается актами обследования земельных участков от 13.09.2011г. (л.д.16), от 04.05.2011г. (л.д.14), от 20.05.2011 (л.д.42). Доводы представителя истицы Дудникова Ю.Ю. о том, что в свидетельстве о праве собственности Ковалева Р.Р. указана площадь земельного участка 0,26 га, а она фактически пользуется меньшим земельным участком (1489м2) не могут быть приняты во внимание. Истица представила только ксерокопию указанного свидетельства. Представитель администрации Черницынского сельсовета Акимова И.Л. пояснила, что общая площадь земельного участка в свидетельстве Ковалева Р.Р. указана ошибочно, т.к. она не совпадает с указанными в этом свидетельстве схемой земельного участка и его размерами и фактическим замерам при межевании. Указанным земельным участком Ковалева Р.Р. пользуется более 20 лет. Выданное ей свидетельство не оспаривалось. С актом межевания истица также согласилась, нарушений со стороны самих собственников земельных участков Хоцкий В.И. и Горловым О.А. не установлены. Других доказательств истица и ее представитель суду не представили. Ответчики с межевым планом и установлением границ согласно этого плана согласны. При таких обстоятельствах у суда имеются основания удовлетворить требования истицы частично. Установить границы земельного участка общей площадью 1489м2 согласно координатов точек межевого плана земельного участка с кадастровым номером № по фактически сложившимся границам, а именно по фасаду -14,89м., в конце огорода -12,6м., по длине справа 132,35м, слева -128,19м., расположенного по адресу: д.Анахина <адрес>. В остальных исковых требованиях истице Ковалева Р.Р. отказать. Руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Ковалева Р.Р. удовлетворить частично Установить границы земельного участка общей площадью 1489м2 принадлежащего Ковалева Р.Р. согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером № по фактически сложившимся границам - по фасаду -14,89м., в конце огорода -12,6м., по длине справа 132,35м, слева -128,19м., расположенного по адресу: <адрес>. В остальных исковых требованиях истице Ковалева Р.Р. отказать. Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через суд в течение 10 дней. Судья: подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>