о взыскани задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество

Дело №2-1042/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июля 2010 года г. Калининград

Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мишиной Т.В.,

при секретаре Котченко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Банк «Санкт-Петербург» к ООО «Бизи», ЗАО фирма «Парус», Деевой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Банк «Санкт-Петербург» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Бизи», ЗАО фирма «Парус», Деевой Е.В., в котором указывает, что ... г. между истцом и ЗАО фирма «Парус» был заключен кредитный договор ... о предоставлении кредита путем открытия кредитной линии в сумме 25 000 000 рублей на срок по ... г. включительно. Процентная ставка на момент заключения кредитного договора за пользование кредитом установлена в размере 19 % годовых. Уведомлением от ... г. исх. ...и в соответствии с п. 3.5. кредитного договора, согласно которому размер процентной ставки за пользование кредитом может быть изменен Банком в одностороннем порядке, в том числе при снижении объема поступления денежных средств на расчетный счет Заемщика, установленного п. 4.13 Кредитного договора, процентная ставка банком была повышена до 24,5 % годовых, начиная с ... г. Срок окончательного погашения кредита был установлен на ... г. Процентная ставка с ... года и до окончания срока действия кредитного договора была установлена в размере 21,5% годовых. Предоставление Банком кредита в сумме 25 000 000 руб. подтверждено мемориальными ордерами ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., и выпиской из лицевого счета ЗАО фирма «Парус» ... за период с ... г. по ... г. Обязательства истца по кредитному договору были выполнены надлежащим образом в полном объеме.

В силу п. 3.9 кредитного договора заемщик уплачивает начисленные банком проценты за пользование кредитом ежемесячно в течение всего срока действия Договора, не позднее 28 числа оплачиваемого месяца, а за период с 21 по 31 декабря оплачиваемого года, не позднее последнего рабочего дня оплачиваемого года». За период с ... г. по ... г. Банком начислялись проценты в сумме 3198 714,98 руб., которые ЗАО фирма «Парус» в нарушение своих обязательств по кредитному договору, оплачены не были.

Согласно п.4.14 кредитного договора «Заемщик обязуется производить оплату комиссионного вознаграждения из расчета 0,25% годовых, но не менее 1000 руб. ежемесячно. Начисление тарифа за обслуживание ссудного счета производится на сумму задолженности, которая отражена на ссудном счете, на начало операционного дня». За период с ... г. по ... г. банком начислялись комиссии за обслуживание ссудного счета в сумме 36 986,30 руб., которые ЗАО фирма «Парус» в нарушение своих обязательств по кредитному договору оплачены не были.

Начиная с ноября 2009 года, ЗАО фирма «Парус» неоднократно допускались нарушения обязательств по уплате процентов и уплате основного долга, что подтверждается выписками по лицевым счетам.

В пункте 3.14 кредитного договора стороны установили ответственность заемщика за несвоевременный возврат кредита и уплату процентов в виде начисления пеней в размере 3 процента годовых от суммы просроченной задолженности, за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, следующего за днем платежа, установленного кредитным договором.

В связи с неисполнением заемщиком обязанностей по уплате основного долга, банком начислены пени по просроченной ссуде в размере 22 638,70 руб.

В связи с неисполнением Заемщиком обязанностей по уплате процентов, банком начислены пени по просроченным процентам в размере 10 127,39 руб.

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору банк направил ЗАО фирма «Парус» письменное уведомление от ... г. (исх. ...) о необходимости погашения задолженности по кредитному договору. Впоследствии Банком неоднократно направлялись в адрес Заемщика уведомления-требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. Однако до настоящего времени ЗАО фирма «Парус» не осуществило возврат денежных средств.

В соответствии с п. 5.5. Кредитного договора Банку предоставлено право в случае нарушения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору производить безакцептное списание сумм задолженности с любого счета Заемщика, открытого в Банке. Выставленные Банком платежные требования ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ...г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г, ... от ... г., ... от ... г, ... от ... г, ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г. по оплате просроченной задолженности по процентам, комиссии, по погашению просроченной ссуды ЗАО фирма «Парус» оплачены не были из-за отсутствия денежных средств на расчетном счете. К счету заемщика, открытому в банке, имеется картотека неоплаченных в срок документов, что не позволяет банку осуществить безакцептное списание денежных средств в целях погашения задолженности по кредиту.

В нарушение условий кредитного договора ... от ..., ЗАО фирма «Парус» задолженность до настоящего момента не погашена.

По состоянию на ... года задолженность заемщика перед банком по Кредитному договору составляет 28 268 467,37 руб., в том числе: задолженность по кредиту - 25 000 000 руб.; задолженность по уплате процентов за период с ... г. по ... г. - 3 198 714,98 руб. (из них задолженность по срочным процентам за период с ... г. по ... г. - 500 684,93 руб., задолженность по просроченным процентам за период с ... г. по ... г. - 2 698 030,05 руб.); задолженность по уплате комиссии за обслуживание ссудного счета за период с ... г. по ... г. - 36 986,30 руб.; задолженность по уплате пени - 32 766,09 руб. (из них пени по просроченной ссуде за период с ... г. по ... г. - 10 127,39 руб., пени по просроченным процентам за период с ... г. по ... г. - 22 638,70 руб.).

Согласно п. 2.4 Кредитного договора и документов, составленных в его развитие, кредит, предоставленный ЗАО фирма «Парус», обеспечивается:

- залогом движимого имущества (оборудование для производства безалкогольных напитков) в соответствии с договором ... от ... г. о залоге движимого имущества, заключённым между ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО фирма «Парус», предмет залога оценен сторонами в сумме 30 043 070 руб.;

- залогом движимого имущества (оборудование) в соответствии с договором ... от ... г. о залоге движимого имущества, заключённым между ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО фирма «Парус», предмет залога оценен сторонами в сумме 6488 458 руб.;

- залогом (ипотекой) объектов недвижимости в соответствии с договором об ипотеке нежилого здания от ... г., заключённым между ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО фирма «Парус», удостоверенным нотариусом Деевой Е.В., на бланках 39-АБ ... - 39-АБ ... за реестровым ... и зарегистрированным УФРС по Калининградской области ... г., номер регистрации ..., а именно:

- нежилое здание общей площадью 1097,1 кв.м с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: ..., ..., ...;

- право аренды земельного участка площадью 3,0305 га с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: ..., ..., ....

Указанный предмет залога оценен сторонами в сумме 31 276 300 руб.

В соответствии с п.4.1. вышеуказанных договоров, ОАО «Банк «Санкт-Петербург» вправе взыскать имущество, являющееся предметом залога, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения ЗАО фирма «Парус» обеспеченных залогом обязательств перед банком, в частности при просрочке возврата кредита (его части), просрочке уплаты процентов за пользование кредитом за любой из периодов указанных в кредитном договоре.

В соответствии с условиями заключенного договора об ипотеке нежилого здания, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАО фирма «Парус» своих обязательств по кредитному договору, истец имеет право обратить взыскание на заложенное по данному договору об ипотеке имущество.

Кроме того, кредитный договор был обеспечен договорами поручительства:

- ... от ... г., заключенным между ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и Деевой Е.В.;

- ... от ... г., заключённым между ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ООО «Бизи».

Согласно условиям указанных договоров поручительства, в случае невыполнения ЗАО фирма «Парус» своих обязательств по кредитному договору, согласно п. 2.2. договора поручительства, поручитель несет совместно с ЗАО фирма «Парус» солидарную ответственность перед ОАО «Банк «Санкт-Петербург», в том же объеме, как и ЗАО фирма «Парус», включая уплату процентов, пени по просроченным платежам, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков ОАО «Банк «Санкт-Петербург», вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ЗАО фирма «Парус» условий кредитного договора.

Поручители неоднократно извещались истцом о неисполнении заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором и размере задолженности, однако ответчики не предприняли каких-либо действий, чтобы погасить задолженность перед банком.

Выставленные банком платежные требования ... от ... г., ... от ... г. к расчетному счету ООО «БИЗИ» по оплате просроченной задолженности по процентам, комиссии, по погашению просроченной ссуды ответчиком оплачены не были из-за отсутствия денежных средств на расчетном счете. К счету ООО «БИЗИ», открытому в Банке, имеется картотека неоплаченных в срок документов (по внебалансовому счету N 90902 «Расчетные документы, не оплаченные в срок»), что не позволяет банку осуществить безакцептное списание денежных средств в целях погашения задолженности по кредиту.

Согласно п. 5.4. Кредитного договора, Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита, начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся Банку по Договору, в случаях невыполнения (в том числе разового) Заемщиком любого из взятых на себя обязательств по Договору, в том числе при нарушении Заемщиком сроков погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, установленных договором, либо иными действующими кредитными договорами, заключенными между Заемщиком и Банком, а также если, по мнению Банка, финансово-экономическое положение Заемщика ухудшилось настолько, что ставится под сомнение его способность выполнить свои обязательства по Кредитному договору.

О предъявлении кредита и начисленных за его пользование процентов, а также пени и комиссии за обслуживание ссудного счета к досрочному взысканию Банк направил Заемщику письменное уведомление-требование от ... г. исх. ...и, исх. ... от ... г. О факте возникновения задолженности заемщика перед банком по основному долгу и по процентам по кредитному договору истцом неоднократно направлялись извещения в адрес поручителей ООО «БИЗИ, Деевой Е.В., однако, ни заемщиком, ни поручителями до настоящего времени погашение задолженности не осуществлено, извещения оставлены без ответа и исполнения.

На основании изложенного истец просит:

1. взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору ... от ... г. в размере 28 268 467,37 руб., в том числе: задолженность по кредиту - 25 000 000 руб.; задолженность по уплате процентов за период с ... г. по ... г. - 3 198 714,98 руб. (из них задолженность по срочным процентам за период с ... г. по ... г. - 500 684,93 руб., задолженность по просроченным процентам за период с ... г. по ... г. - 2 698 030,05 руб.); задолженность по уплате комиссии за обслуживание ссудного счета за период с ... г. по ... г. - 36 986,30 руб.; задолженность по уплате пени - 32 766,09 руб. (из них пени по просроченной ссуде за период с ... г. по ... г. - 10 127,39 руб., пени по просроченным процентам за период с ... г. по ... г. - 22 638,70 руб.).

2. обратить взыскание на:

- заложенное движимое имущество (оборудование для производства безалкогольных напитков), принадлежащее ЗАО фирма «Парус», расположенное в помещениях по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с договором о залоге движимого имущества ... от ... г., определив его начальную продажную стоимость в размере 30 043 070 руб., в том числе:

- объект недвижимости в соответствии с договором об ипотеке (залоге) нежилого здания от ... г., заключённым между ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО фирма «Парус», удостоверенным нотариусом Деевой Е.В., на бланках 39-АБ ... - 39-АБ ... за реестровым ... и зарегистрированным УФРС по Калининградской области ... г., номер регистрации ..., а именно: нежилое здание общей площадью 1097,1 кв.м с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: ..., ..., ..., расположенное на земельном участке площадью 3,0305 га с кадастровым номером ..., разрешенное использование: под существующие здания и сооружения по производству продуктов питания, определив его начальную продажную стоимость в размере 31 276 300 руб.

- движимое имущество (оборудование), принадлежащее ЗАО фирма «Парус», расположенное в помещениях по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с договором ... от ... г. о залоге движимого имущества, определив его начальную продажную стоимость в размере 6488 458 руб., в том числе:

3. взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Представитель ОАО «Банк «Санкт-Петербург» по доверенности Деевой Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На удовлетворении иска настаивала, пояснив, что задолженность перед банком со стороны ответчиков до настоящего времени не погашена.

ЗАО фирма «Парус», ООО «Бизи» своих представителей в суд не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки своих представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не ходатайствовали.

Деевой Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах суд находит возможным в силу ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства, при отсутствии возражений истца.

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГКРФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ... г. между ОАО «Банк «Санкт- Петербург» (Банк) и ЗАО фирма «Парус» (заемщик) заключен кредитный договор ..., согласно которому Банк открывает заемщику кредитную линию в сумме 25 000 000 руб. на срок с ... г. по ... г. включительно.

Процентная ставка на момент заключения кредитного договора за пользование кредитом установлена сторонами в размере 19 % годовых (пункт 3.4 кредитного договора).

В соответствии с п. 3.5. кредитного договора, размер процентной ставки за пользование кредитом может быть изменен банком в одностороннем порядке, в том числе при снижении объема поступления денежных средств на расчетный счет заемщика, установленного п. 4.13 кредитного договора.

Уведомлением от ... г. исх. ...и банк повысил процентную ставку до 24,5% годовых, начиная с ... г.

Согласно дополнительному соглашению к кредитному договору ... от ... г. банк открывает заемщику кредитную линию в сумме 25 000 000 руб. на срок с ... г. по ... г. включительно.

Предоставление Банком кредита в сумме 25 000 000 руб. подтверждено мемориальными ордерами ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., и выпиской из лицевого счета ЗАО фирма «Парус» ... за период с ... г. по ... г.

Таким образом, обязательства истца по кредитному договору были выполнены надлежащим образом в полном объеме.

Согласно п. 3.9 кредитного договора заемщик уплачивает начисленные банком проценты за пользование кредитом ежемесячно в течение всего срока действия договора, не позднее 28 числа оплачиваемого месяца, а за период с 21 по 31 декабря оплачиваемого года, не позднее последнего рабочего дня оплачиваемого года.

Согласно п. 4.14 кредитного договора заемщик обязуется производить оплату комиссионного вознаграждения из расчета 0,25% годовых, но не менее 1000 руб. ежемесячно. Начисление тарифа за обслуживание ссудного счета производится на сумму задолженности, которая отражена на ссудном счете, на начало операционного дня.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 41 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

... г. между сторонами кредитного договора был подписан график погашения кредита, который был изменен ... г. на основании дополнительного соглашения к кредитному договору ... от ... г.

Начиная с ноября 2009 года, ЗАО фирма «Парус» неоднократно допускались нарушения обязательств по уплате процентов и уплате основного долга, что подтверждается выписками по лицевым счетам.

Согласно расчёту суммы иска по состоянию на ... г. задолженность ЗАО фирма «Парус» перед ОАО «Банк «Санкт-Петербург» по кредитному договору составляет 28 268 467,37 руб., в том числе: задолженность по кредиту - 25 000 000 руб.; задолженность по уплате процентов за период с ... г. по ... г. - 3 198 714,98 руб. (из них задолженность по срочным процентам за период с ... г. по ... г. - 500 684,93 руб., задолженность по просроченным процентам за период с ... г. по ... г. - 2 698 030,05 руб.); задолженность по уплате комиссии за обслуживание ссудного счета за период с ... г. по ... г. - 36 986,30 руб.; задолженность по уплате пени - 32 766,09 руб. (из них пени по просроченной ссуде за период с ... г. по ... г. - 10 127,39 руб., пени по просроченным процентам за период с ... г. по ... г. - 22 638,70 руб.).

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору банк направил ЗАО фирма «Парус» письменные уведомление ... от ... г. о необходимости погашения задолженности по кредитному договору, впоследствии банком неоднократно направлялись в адрес заёмщика уведомления-требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору ...и от ... г., ...и от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г. Однако, до настоящего времени ЗАО фирма «Парус» не осуществило возврат денежных средств.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии с п. 5.5. Кредитного договора банку предоставлено право в случае нарушения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору производить безакцептное списание сумм задолженности с любого счета заемщика, открытого в банке.

Выставленные Банком платежные требования ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ...г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г, ... от ... г., ... от ... г, ... от ... г, ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г., ... от ... г. по оплате просроченной задолженности по процентам, комиссии, по погашению просроченной ссуды ЗАО фирма «Парус» оплачены не были, что стороной ответчика не опровергнуто.

В обеспечение кредитного договора ... от ... г. ОАО «Банк «Санкт- Петербург» заключил следующие договоры поручительства:

... от ... г. с Деевой Е.В.,

... от ... г. с ООО «БИЗИ».

Согласно с условиями указанных договоров поручители взяли на себя обязательства солидарно отвечать перед банком за исполнение ЗАО фирма «Парус» обязательств по кредитному договору ... от ... г.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Договорами поручительства ... и ... от ... г. предусмотрена солидарная ответственность Деевой Е.В. и ООО «Бизи» перед ОАО «Банк «Санкт-Петербург» за неисполнение ЗАО фирма «Парус» обязательств по кредитному договору ... от ... г.

При изложенных обстоятельствах с учетом приведенных норм материального права суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОАО «Банк «Санкт-Петербург» о взыскании с ЗАО фирма «Парус», ООО «Бизи», Деевой Е.В. солидарно задолженность по кредитному договору ... от ... года в размере 25 000 000 рублей, а именно: задолженность по уплате процентов за период с ... г. по ... г. - 3 198 714,98 руб. (из них задолженность по срочным процентам за период с ... г. по ... г. - 500 684,93 руб., задолженность по просроченным процентам за период с ... г. по ... г. - 2 698 030,05 руб.); задолженность по уплате комиссии за обслуживание ссудного счета за период с ... г. по ... г. - 36 986,30 руб.; задолженность по уплате пени - 32 766,09 руб. (из них пени по просроченной ссуде за период с ... г. по ... г. - 10 127,39 руб., пени по просроченным процентам за период с ... г. по ... г. - 22 638,70 руб.).

Помимо договоров поручительства кредитный договор был обеспечен следующими договорами о залоге:

- движимого имущества (оборудование для производства безалкогольных напитков), в соответствии с договором о залоге движимого имущества ... от ... г., предмет залога оценен сторонами в сумме 30 043 070 руб., в том числе:

- объекта недвижимости в соответствии с договором об ипотеке (залоге) нежилого здания от ... г., заключённым между ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО фирма «Парус», удостоверенным нотариусом Деевой Е.В., на бланках 39-АБ ... - 39-АБ ... за реестровым ... и зарегистрированным УФРС по Калининградской области ... г., номер регистрации ..., а именно: нежилое здание общей площадью 1097,1 кв.м с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: ..., ..., ..., расположенное на земельном участке площадью 3,0305 га с кадастровым номером ..., разрешенное использование: под существующие здания и сооружения по производству продуктов питания, предмет залога оценен сторонами в сумме 31 276 300 руб.;

- движимого имущества (оборудование), в соответствии с договором ... от ... г. о залоге движимого имущества, предмет залога оценен сторонами в сумме 6488 458 руб., в том числе:

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от
размера оценки предмета залога по договору о залоге;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет
менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное, для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Аналогичные условия содержаться и в ст. 54.1. Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке».

При изложенных обстоятельствах, ввиду того, что ЗАО фирма «Парус» на протяжении длительного времени, не исполняет свои обязательства по кредитному договору, принимая во внимание, что сумма не исполненного обязательства более пяти процентов от размера оценки залога, определенного сторонами, основываясь на приведенных нормах материального права, суд находит возможным обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по:

- договору ... от ... г. о залоге движимого имущества, заключённому между ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО фирма «Парус», определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 30 034 070 руб.;

- договору ... от ... г. о залоге движимого имущества, заключённому между ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО фирма «Парус», определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6488 458 руб.;

- договору об ипотеке (залоге) объектов недвижимости от ... г., заключённому между ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО фирма «Парус», определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 31 276 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Банк «Санкт- Петербург» удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Банк «Санкт- Петербург» с ЗАО фирма «Парус», ООО «Бизи», Деевой Е.В. солидарно задолженность по кредитному договору ... от ... г. в размере 28 268 467 (двадцать восемь миллионов двести шестьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 37 копеек, в том числе: задолженность по кредиту - 25 000 000 руб.; задолженность по уплате процентов за период с ... г. по ... г. - 3 198 714,98 руб. (из них задолженность по срочным процентам за период с ... г. по ... г. - 500 684,93 руб., задолженность по просроченным процентам за период с ... г. по ... г. - 2 698 030,05 руб.); задолженность по уплате комиссии за обслуживание ссудного счета за период с ... г. по ... г. - 36 986,30 руб.; задолженность по уплате пени - 32 766,09 руб. (из них пени по просроченной ссуде за период с ... г. по ... г. - 10 127,39 руб., пени по просроченным процентам за период с ... г. по ... г. - 22 638,70 руб.).

Взыскать в пользу ОАО «Банк «Санкт- Петербург» с ЗАО фирма «Парус», ООО «Бизи», Деевой Е.В. государственную пошлину в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в равных долях по 20 000 (двадцать тысяч) рублей с каждого.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ... от ... г., а именно:

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ... от ... г., а именно:

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых он не имел возможности сообщить суду и, сославшись на доказательства, которые не были исследованы судом из-за его неявки и которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2010 года.

Судья Т.В. Мишина