Дело № 2-1023/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Герасимчмк Н.А.,
при секретаре Байдуковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидову Н.Н. к Жидову Н.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Жидову Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь в обоснование на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи от ... года она приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... С этого момента она проживает в ней, позднее она зарегистрировалась в ней по месту жительства. Также в указанной квартире она зарегистрировала своего бывшего сожителя Жидову Н.Н. и сына Жидову Н.Н., 1999 года рождения. В период с 1998 года по 2007 год она проживала с ответчиком, в настоящее время никаких отношений между ней и ответчиком не имеется, однако несмотря на отсутствие оснований, ответчик продолжает проживать в принадлежащей ей квартире. Она неоднократно предлагала ответчику покинуть ее квартиру в связи с тем, что законных оснований для проживания в ней у него нет. Вместе с тем он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить квартирный вопрос. Ответчик не относится к членам ее семьи, так как не является ее супругом, вселялся в квартиру не в качестве члена семьи, в связи с чем в соответствии со ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением он не обладает. Соглашения между ней и Жидову Н.Н. о пользовании им жилым помещением не заключалось и не обговаривалось. Считает, что к спорным правоотношениям можно применить положения ст. 80 ЖК РФ, так как Жидову Н.Н. фактически является временным жильцом. Она неоднократно предъявляла ответчику требования о выселении, однако он на них не реагирует. Факт проживания и регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника, пользоваться и распоряжаться квартирой. Ссылаясь на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, просит выселить Жидову Н.Н. из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Жидову Н.Н. исковые требования поддержала, дала аналогичные изложенным в исковом заявлении объяснения. Дополнительно пояснила, что с 1998 года по 2007 год проживала вместе с Жидову Н.Н. без регистрации брака, от совместной жизни имеют несовершеннолетнего сына Жидову Н.Н., 1999 года рождения. На момент вселения ответчика в спорную квартиру в 2006 году они еще сожительствовали вместе, она дала разрешение на регистрацию ответчика в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., в связи с тем, что ему необходимо было менять паспорт. Затем отношения ухудшились, и с 2007 года с ответчиком общего хозяйства не ведет, за коммунальные услуги он не оплачивает, не несет расходы по содержанию жилья. Для нее он фактически является посторонним человеком. Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушают ее права как собственника.
Ответчик Жидову Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартиру вселялся в качестве члена семьи. С 1997 года он проживал с истицей одной семьей, вели совместное хозяйство. В настоящее время отношения с истицей ровные, нормальные, считает, что они могут преодолеть спад в их отношениях. Не оспаривая, что не имеет права пользования жилым помещением, считает, что он не подлежит выселению, поскольку это противоречит интересам их несовершеннолетнего ребенка Жидову Н.Н., который должен воспитываться в полноценной семье. Просит отказать в удовлетворении иска.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Жидову Н.Н. подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Представленное суду свидетельство о государственной регистрации права от ... года (повторное, взамен свидетельства от ... г.) удостоверяет, что истица Жидову Н.Н. является собственником ... в ....
Согласно копии лицевого счета ... на данную квартиру, в указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно: с ... года собственник - Жидову Н.Н. и ее сын - Жидову Н.Н., с ... года знакомый - Жидову Н.Н.
Согласно объяснениям истицы в судебном заседании на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение он являлся ее сожителем, то есть они проживали вместе без регистрации брака, вели совместное хозяйство.
Изложенные обстоятельства свидетельствует о том, что несмотря на то, что Жидову Н.Н. не являлся Жидову Н.Н. супругом, он вселялся ею для проживания в жилом помещении как член семьи, тем самым в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имел право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В то же время из объяснений истицы следует, что с 2007 года их отношения как сожителей прекратились, с указанного периода времени общее хозяйство они не ведут, настаивала, что Жидову Н.Н. является для нее посторонним лицом.
Фактических данных, свидетельствующих об обратном ответчиком не представлено, напротив, он подтвердил, что имеет место спад их отношений, пояснил, что в настоящее время отношения ровные, нормальные.
Изложенные объяснения сторон свидетельствуют о том, что их отношения не характеризуются взаимными уважением и взаимной заботой членов семьи, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, ответственностью друг перед другом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание содержание волеизъявления собственника жилого помещения Жидову Н.Н., с учетом того, что ответчик по делу является бывшим членом семьи собственника квартиры, которая настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, при этом какого-либо соглашения между ними по вопросу пользования жилым помещением не установлено, исходя из приведенной выше нормы закона право пользования Жидову Н.Н. ... по ... в ... подлежит прекращению, и он подлежит выселению. При этом суд не усматривает каких-либо оснований сохранения за ним на определенный срок права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в добровольном порядке требования собственника спорного жилого помещения о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиком не выполняются, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Правовых оснований для признания за ответчиком самостоятельного права на проживание в данном жилом помещении при разрешении настоящего спора не имеется.
Доводы ответчика о необходимости его участия в воспитании общего с истицей несовершеннолетнего ребенка, а также о его желании возобновить с истицей семейные отношения, с тем, чтобы их несовершеннолетний ребенок воспитывался в полноценной семье, не имеют правового значения и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жидову Н.Н. удовлетворить.
Прекратить право Жидову Н.Н. пользования жилым помещением - ... ... в ....
Выселить Жидову Н.Н. из ... ... в ..., со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: подпись
Мотивированное решение суда составлено 20 июля 2010 года.