Дело №2-1073/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Протасовой Е.Б.,
при секретаре Кононовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.В. к ООО «Твое жилье» о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Петрова В.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ... г. между ООО «Авеста и К» (застройщик) и ООО «Твое жилье» (участник долевого строительства) был заключен договор ..., участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 48-квартирный жилой дом с гаражом в цокольном этаже со строительным номером ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 4,3554 га, по строительному адресу: ..., ..., в границах улиц ..., в соответствии с проектной документацией и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, в том числе квартиру ... (строительный номер), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома ... года. ... г. между ООО «Твое жилье» и Петрова В.В. был заключен договор уступки права требования, по которому участник долевого строительства уступает приобретателю прав (Петрова В.В.) на возмездной основе право требования от застройщика по окончании строительства и получении разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передачи в собственность квартиры ... (строительный номер) во ... на ... общей площадью 41,5 кв.м. В качестве оплаты за уступленное право требования приобретатель прав уплачивает участнику долевого строительства денежную сумму в размере 1 565 100 рублей, включающую в себя все платежи, которые причитаются участнику долевого строительства. Внесение денежных средств происходит через КПКГ «Народная ипотека «Санкт-Петербург» шестью взносами до ... г. По условиям договора уступки прав требования предполагаемый срок ввод в эксплуатацию многоквартирного ... квартал 2009 г. В счет оплаты квартиры по договору КПГК «Народная ипотека «Санкт-Петербург» перечислено на расчетный счет ООО «Твое жилье» 313 020 рублей. В связи с тем, что строительство дома было приостановлено, Петрова В.В. прекратил вносить денежные средства по договору уступки прав требования. ... г. ООО «Твое жилье» уведомило Петрова В.В. об одностороннем отказе от исполнения договора, в связи с прекращением внесения платежей. ... г. истцом была направлена претензия ответчику с требованием возврата денежных средства в размере 313 020 рублей. Указывая на то обстоятельство, что до настоящего времени денежные средства в полном объеме не возвращены, Петрова В.В. просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 193 020 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 44 431,45 рубль, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 193 020 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7836,6 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5274,31 рубль.
В судебное заседание истец Петрова В.В. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, через своего представителя просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Петрова В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме и взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета на день вынесения решения суда. Дополнительно пояснила, что ООО «Твое жилье» согласно соглашению о расторжении договора уступки прав требования от ... г. вернуло Петрова В.В. только часть внесенных им денежных средств в размере 120 000 рублей.
Представитель ответчика ООО «Твое жилье» Петрова В.В., действующий на основании доверенности», не возражал против удовлетворения требований истца в части взыскания денежных средств в размере 193 020 рублей, пояснил, что по соглашению о расторжении договора Петрова В.В. было возвращено 120 000 рублей. Не согласился с требованиями истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
... г. между ООО «Авеста и К» (застройщик) и ООО «Твое жилье» (участник долевого строительства) был заключен договор ..., участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 48-квартирный жилой дом с гаражом в цокольном этаже со строительным номером ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 4,3554 га, по строительному адресу: ..., ..., в границах улиц ..., в соответствии с проектной документацией и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, в том числе квартиру ... (строительный номер), а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома ... г.
... г. между ООО «Твое жилье» и Петрова В.В. заключен договор уступки права требования, по которому участник долевого строительства уступает приобретателю прав (Петрова В.В.) на возмездной основе право требования от застройщика по окончании строительства и получении разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передачи в собственность квартиры ... (строительный номер) во ... на ... общей площадью 41,5 кв.м. В качестве оплаты за уступленное право требования приобретатель прав уплачивает участнику долевого строительства денежную сумму в размере 1 565 100 рублей, включающую в себя все платежи, которые причитаются участнику долевого строительства. Внесение денежных средств происходит через КПКГ «Народная ипотека «Санкт-Петербург» шестью взносами до ... г. По условиям договора уступки прав требования предполагаемый срок ввод в эксплуатацию многоквартирного ... квартал 2009 г.
В счет оплаты квартиры по договору КПГК «Народная ипотека «Санкт-Петербург» перечислило за петрова В.В. на расчетный счет ООО «Твое жилье» 313 020 рублей, что подтверждается платежным поручением ... от ... г. и платежным поручением ... от ... г. и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.
... г. между ООО «Твое жилье» и Петрова В.В. заключено соглашение о расторжении договора уступки прав требования от ... г., по которому стороны договорились, что приобретателю прав в срок до ... г. возвращается 313 020 рублей, уплаченных им в соответствии с п.3.4. договор уступки прав требования от ... г. (п.1.3. соглашения о расторжении договора).
... г. истцом была направлена претензия ответчику с требованием возврата денежных средства в размере 313 020 рублей, которая была получена ООО «Твое жилье» ... г.
В судебном заседании стороны подтвердили, что ООО «Твое жилье» ... г. вернуло Петрова В.В. по соглашению о расторжении договора уступки прав требования 120 000 рублей.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.
Поскольку принятые на себя обязательства перед истцом ответчиком не исполнены, требования истца о взыскании денежных средств с ООО «Твое жилье» в размере 193 020 рублей подлежат удовлетворению.
Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям..
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Учитывая, что в срок до ... года ООО «Твое жилье» не вернуло Петрова В.В. денежные средства в размере 313 020 рублей в соответствии с п. 1.3. соглашения о расторжении договора уступки прав требования, суд приходит к выводу, что у истца возникли основания для применения к ответчику санкций за нарушение срока возврата денежных средств с момента предъявления претензии, при этом судом учитывается, что ... г. Петрова В.В. возращено 120 000 рублей. Общее количество дней просрочки исполнения обязательства за период с ... г. по ... г. составило 119 дней и за период с ... г. по ... г. 139 дней. Таким образом, в связи с уклонением возврата денежных средств в размере 313 020 рублей, подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 349,83 рублей ((313 020 х 0,075 х 119/360) + (193 020 х 139 х 0,075/360)
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5274,31 рубля.
Истцом также были заявлены требования о компенсации морального вреда. Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежность гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Поскольку спор носит имущественный характер, требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова В.В. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Твое жилье» в пользу Петрова В.В. денежные средства в размере 193 020 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 349,83 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 5274,31 рубля.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12.07.2010 г.
Судья
Дело № 2-1073/2010
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Протасовой Е.Б.,
при секретаре Кононовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.В. к ООО «Твое жилье» о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда,
руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова В.В. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Твое жилье» в пользу Петрова В.В. денежные средства в размере 193 020 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 349,83 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 5274,31 рубля.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья