Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда
в составе: председательствующего судьи Гарматовской Ю.В.
при секретаре Лебедевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будник М.Н. к ЖСК «Янтарь» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Будник М.Н. обратился в суд с названными требованиями к ЖСК «Янтарь» указав, что Д.М.Г заключила с ответчиком договор, предметом которого являлись прямые хозяйственные отношения между членом кооператива и кооперативом по строительству индивидуального двухэтажного жилого дома общей площадью 141,2 квадратных метра, расположенного в <адрес> с целью приобретения путем членства в ЖСК права пользования, владения, распоряжения домом и земельным участком. При этом правлением ЖСК ему было обещано, что взносы пойдут на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке и в последующем данная недвижимость перейдет в собственность истца. За период с Д.М.Г по Д.М.Г им были внесены в кассу ЖСК денежные средства - взносы в общей сумме 2648 221 руб. 06 коп. Однако, будучи членом ЖСК истец обнаружил, что кооператив ведет деятельность, противоречащую Уставу, поскольку ЖСК в нарушение положений ст. 110 ЖК РФ занималось сбором денег на строительство индивидуального жилого дома, а не многоквартирного. Кроме того, земельный участок, на котором должен был быть построен дом для истца, не принадлежит ответчику и относится к землям сельскохозяйственного назначения для организации крестьянско-фермерского хозяйства. Поскольку обязательства по строительству дома ответчиком исполнены не были, истец воспользовался правом на выход из ЖСК «Янтарь», который был утвержден правлением ЖСК. Денежные средства, внесенные истцом в качестве взносов, правление ЖСК обещало вернуть частями до Д.М.Г. Однако до настоящего времени обязательство не исполнено. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика уплаченные в качестве паевых взносов денежные средства - 2598221,06 руб., а также судебные расходы.
В судебное заседание Будник М.Н. не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Будник М.Н. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем свидетельствуют уведомления о получении копии иска и судебного извещения.
С просьбой об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие ответчик не обращался, в связи с чем суд, с учетом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Будник М.Н. Д.М.Г заключил договор с ЖСК «Янтарь» ( л.д.26-28), предметом которого являлись прямые хозяйственные отношения по строительству индивидуального жилого дома площадью 141,2 кв.м в <адрес> стоимостью 16418,00 руб. за кв.метр.
Согласно копиям квитанций к приходным кассовым ордерам ( л.д. 34-35) Будник М.Н. внес паевые взносы в ЖСК в общей сумме 2 598 221руб. 60 коп.
Д.М.Г Будник М.Н. уведомил председателя правления ЖСК «Янтарь» о расторжении договора от Д.М.Г и выходе из членства ЖСК в связи с неисполнением условий договора ответчиком ( л.д.25). При этом истец действовал в соответствии с условиями пунктов 5.7.2 и 5.9.1 Устава ЖСК, согласно которым член кооператива имеет право после выплаты паевых взносов получить правоустанавливающие документы на жилую и (или) иную недвижимость и по своему усмотрению осуществлять полномочия собственника. В противном случае он вправе добровольно выйти из кооператива.
На указанное обращение руководство ЖСК представило ответ о согласии с выходом Будник М.Н. из членов ЖСК и обязалось возвратить членские взносы в срок до Д.М.Г частями ( л.д.24). Однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, внесенная истцом при подаче иска - 21191 руб. 11 коп., а также иные судебные расходы 70,30 руб. - почтовые услуги и 500 рублей - стоимость услуг нотариуса по оформлению доверенности представителя, всего - 21761,41 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Будник М.Н..
Взыскать с ЖСК «Янтарь» в пользу Будник М.Н. 2 598 221 рублей 60 копеек, переданных по договору, 21761 рублей 41 коп. - судебные расходы, а всего взыскать 2 619 983 руб. 01 коп. ( два миллиона шестьсот девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят три руб. 01 коп.).
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2010 года.
Судья Гарматовская Ю.В.