о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

Дело № 2-944/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2010 года г. Калининград

Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гарматовской Ю. В.,

при секретаре Фроловас С. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логунова А.А, к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Логунова А.А, обратилась в суд с названным выше исковым заявлением, указав, что она является нанимателем <адрес> в г. Калининграде. В 1979 году истцом самовольно без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления была проведена перепланировка квартиры, заключающаяся в разборке кладовки между прихожей и жилой комнатой. До перепланировки комнаты были смежными. После перепланировки комнаты стали раздельными, кладовка была перенесена в другое место. Учитывая, что квартира в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью, со ссылкой на ст. 29 ЖК РФ просила суд сохранить <адрес> в г. Калининграде в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Логунова А.А, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Савран Е. А., действующая на основании доверенности от Д.М.Г, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц Логунов Н. М., Логунов О. Н., Логунов С. Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили суду письменное заявление и удовлетворить исковые требования истца.

Заслушав позицию явившихся сторон, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что <адрес> в г. Калининграде является муниципальной собственностью.

Как следует из копии лицевого счета <адрес> в г. Калининграде и копии поквартирной карточки в данной квартире общей площадью 45,30 кв.м., жилой - 30,90 кв.м. постоянно зарегистрированы и проживают Логунова А.А,, Логунов Н. М. - муж, Логунов О. Н. - сын, Логунов С. Н. - сын, нанимателем квартиры является Логунова А.А,

С целью улучшения условий проживания, в нарушение предусмотренного законом порядка истцом в квартире были произведены работы по ее перепланировке и переустройству, а именно: была разобрана кладовка между прихожей и жилой комнатой, кладовка была перенесена в другое место, комнаты стали раздельными. В результате проведенных работ общая площадь квартиры изменилась. Так, до переустройства общая площадь квартиры составляла 45,3 кв.м., жилая - 30,9 кв.м., общая площадь с холодными помещениями - 45,3 кв.м., количество жилых комнат - 2; после переустройства общая площадь квартиры составила 45,2 кв.м., жилая - 28,9 кв.м., общая площадь с

холодными помещениями - 45,2 кв.м., количество жилых комнат - 2.

Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела выкопировками плана квартиры до и после переустройства, составленными специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградское отделение.

Согласно техническому отчету ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» №-ТО, составленного в апреле 2010 года, в <адрес> в г. Калининграде выполнены работы по перепланировке и переустройству. Обследуемая квартира оборудована водопроводом, канализацией, сетевым газом, здание подключено к городским сетям электроснабжения. Отопление - центральное. Естественная освещенность жилых помещений и кухни в пределах нормы. В результате работ по перепланировке улучшилась комфортность проживания жильцов, жилые комнаты стали изолированными. Работы по перепланировке квартиры выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП Д.М.Г-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка выполнена для улучшения жилищных условий, ущерба несущим конструкциям здания не нанесла, не нарушила конструктивной жесткости здания, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Квартира пригодна для дальнейшей ее эксплуатации, как жилая двухкомнатная.

Суд полагает возможным согласиться с данными документами, выданными специализированными организациями, содержание которых подтверждает, что произведенные истцом переустройство и перепланировка в <адрес> в г. Калининграде не нарушило требований действующих нормативных документов.

Оценивая приведенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что выполненное переустройство и перепланировка <адрес> в г. Калининграде не нарушает права проживающих в ней лиц, а также права и интересы иных граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Кроме того, улучшает условия проживания в квартире истца, выполнены в соответствии с требованиями СНиП, в связи с чем у суда отсутствуют предусмотренные ч.4 ст.29 ЖК РФ основания к отказу в сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным заявленные Логунова А.А, исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логунова А.А, удовлетворить.

Сохранить <адрес> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии с новыми площадями: общей площадью 45,2 кв.м., общей площадью с холодными помещениями - 45,2 кв.м., жилой площадью - 28,9 кв.м., количество жилых комнат - 2.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2010 года.

Судья

Дело № 2-944/2010

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

04 июня 2010 года г. Калининград

Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гарматовской Ю. В.,

при секретаре Фроловас С. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логунова А.А, к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Логунова А.А, удовлетворить.

Сохранить <адрес> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии с новыми площадями: общей площадью 45,2 кв.м., общей площадью с холодными помещениями - 45,2 кв.м., жилой площадью - 28,9 кв.м., количество жилых комнат - 2.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья

Дело № 2-805/2010

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

27 мая 2010 года г. Калининград

Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гарматовской Ю. В.,

при секретаре Бацман С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печурина А.И. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград», 3-е лицо администрация городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Печурина А.И. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии с новыми площадями: общей площадью 35,4 кв.м., общей площадью с холодными помещениями - 36,1 кв.м., жилой площадью - 19,0 кв.м., количество жилых комнат - 1.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья