Дело № 2-1250/2010
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мишиной Т.В.,
при секретаре Котченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ГО «Город Калининград» к Филатенко О.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с исковым заявлением к Филатенко О.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № на передачу в аренду городских земель от Д.М.Г за период с Д.М.Г по Д.М.Г в размере 81620,89 рублей, пени в размере 21013,41 рублей, всего 102634,30 рубля. В обоснование исковых требований ссылается на то, что Филатенко О.В. по договору № на передачу в аренду городских земель от Д.М.Г со множественностью лиц на стороне арендатора был предоставлен в аренду сроком до Д.М.Г земельный участок с <данные изъяты> площадью 2081 кв.м. по <адрес> в <адрес> под административно-складское здание в общее пользование на условиях аренды. Ответчик, подписав договор аренды, взял на себя обязательство выполнять все условия договора, в том числе по оплате арендной платы за пользование земельным участком. Согласно п. 4.1 Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде» № от Д.М.Г, контроль от имени администрации ГО «Город Калининград» за соблюдением условий договора аренды городских земель ведет комитет муниципального имущества и земельных ресурсов. Договором аренды установлены сроки внесения арендной платы за землю - ежеквартально не позднее 10 дней по окончании каждого квартала. Филатенко О.В. за период с Д.М.Г по Д.М.Г арендную плату по договору не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 81620,89 рублей. Согласно п. 3.12 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню равную 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на Д.М.Г составил 21013,41 рублей. В связи с нарушением условий договора в адрес арендатора было направлено уведомление № от Д.М.Г о задолженности по арендной плате и пени. Ответа получено не было, требования не исполнены.
Представитель администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Филатенко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик Филатенко О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, в связи с чем суд находит возможным в силу ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Д.М.Г между администрацией ГО «Город Калининград» и Филатенко О.В. заключен договор № на передачу в аренду городских земель, в соответствии с которым Филатенко О.В. приняла в аренду сроком до Д.М.Г земельный участок с <данные изъяты> площадью 0,2081 га по <адрес> в <адрес>, предоставляемый под административно-складское здание.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3.2. договора Филатенко О.В. взяла на себя обязательство ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, вносить арендную плату.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из материалов дела усматривается, что Филатенко О.В. не исполняла своих обязательств по внесению арендной платы за весь период действия договора. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм материального права суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате.
В соответствии сост. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Пунктом 3.4. договора аренды установлена сроки внесения арендной платы, а также ставки арендной платы за землю. Согласно п. 3.8. договора аренды размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру со дня введения соответствующих изменений. Арендодатель вправе произвести такой перерасчет в одностороннем порядке, без перезаключения договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения об изменении договора аренды земельного участка.
В материалах дела имеется расчет задолженности Филатенко О.В. по арендной плате за период с Д.М.Г по Д.М.Г, согласно которому задолженность ответчика по арендной плате составляет 81620,89 рублей. Данный расчет судом проверен и сомнений не вызывает.
Согласно п.3.12. договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок с арендатора взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на Д.М.Г размер пени составляет 21013,41 рублей. Таким образом, с Филатенко О.В. в пользу администрации ГО «Город Калининград» подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 81620,89 рублей и пени в размере 21013,41 рубля.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлены ст. 333.19.НК РФ. Исходя из приведенных норм права, с Филатенко О.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3252,69 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации ГО «Город Калининград» удовлетворить.
Взыскать с Филатенко О.В. в пользу администрации ГО «Город Калининград» задолженность по арендной плате по договору № на передачу в аренду городских земель от Д.М.Г в размере 81620,89 рублей, пени в размере 21013,41 рублей.
Взыскать с Филатенко О.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3252,69 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых он не имел возможности сообщить суду и, сославшись на доказательства, которые не были исследованы судом из-за его неявки и которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2010 года.
Судья Т.В. Мишина