Дело №2-232/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Пахомовой Т.В., при секретаре Котченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бегимова А.Д. к администрации <адрес> ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград», третьи лица -Бегимова А.Д., Бегимова А.Д., Бегимова А.Д., Бегимова А.Д., о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бегимова А.Д. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном состоянии площадью квартиры с холодными помещениями - 61,8 кв.м., общей площадью - 60,3 кв.м., жилой площадью - 40,6 кв.м., количество жилых комнат - 3. В обоснование исковых требований ссылается на то, что является нанимателем <адрес> в <адрес>. С ним в квартире зарегистрированы: жена - Бегимова А.Д., дочь - Бегимова А.Д., дочь - Бегимова А.Д., зять - Бегимова А.Д., внуки - Бегимова А.Д. и Бегимова А.Д.. Для улучшения условий проживания им и членами* его семьи были выполнены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: за счет площади жилой комнаты 2ж организовано помещение жилой комнаты 2а ж, при этом вход в оборудованную жилую комнату организован из помещения прихожей путем устройства дверного проема в перегородке; изменено место подключения ванны; дополнительно установлен умывальник в ванной комнате. Квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного дома. Согласно техническому отчету ООО «ТОЗ-Проект», работы по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Перепланирбвка не ухудшила жилищных условий проживающих в доме жильцов, не оказала отрицательного влияния на прочностные характеристики конструкций здания и не нарушила его конструктивной жесткости. Система внутренних сетей водопровода и канализации квартиры соответствует требованиям СНиП. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Бегимова А.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования, на их удовлетворении настаивал. Пояснил, что ранее в квартире было две комнаты, сделали третью комнату путем установки перегородки и двери в коридоре. Система отопления не переносилась, газовое оборудование не меняли. Ранее в судебном заседании Бегимова А.Д. указал, что перепланировку в квартире произвели 3 года назад. Ванну за границы существующей ванной комнаты не переносили.
Представитель администрации <адрес> ГО «Город Калининград» по доверенности Бегимова А.Д. против удовлетворения исковых не возражала.
Администрация ГО «Город Калининград» своего представителя в судебное
заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим
образом. • • -
Бегимова А.Д. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Бегимова А.Д., Бегимова А.Д., Бегимова А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № Бегимова А.Д. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают жена -Бегимова А.Д., дочери - Бегимова А.Д. и Бегимова А.Д., муж дочери - Бегимова А.Д., внуки - Бегимова А.Д. и Бегимова А.Д..
Как усматривается из технического отчета, выполненного ООО «ТОЗ-Проект» по заказу Бегимова А.Д. в 2007 году, на момент обследования в <адрес> в <адрес> выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству квартиры: за счет части площади жилой комнаты (2Ж) выгорожено помещение жилой комнаты (2аЖ). При этом вход в оборудованную жилую комнату организован из помещения прихожей, путем устройства дверного проема в перегородке. Перепланировка других помещений <адрес> не производилась. Согласно выводам специалиста работы по частичной перепланировке помещений выполнены с удовлетворительным качеством и в соответствии с нормами СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные работы по перепланировке не ухудшили жилищных условий проживающих в здании жильцов, не оказали отрицательного влияния на прочностные характеристики конструкций здании и не нарушили его конструктивной жесткости. В объеме выполненных работ по перепланировке квартиры не нарушены требования санитарно- эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7 и 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». На основании изложенного <адрес> после выполненной перепланировки возможно эксплуатировать по прямому назначению - как жилую в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Срок действия заключения продлен ООО «ТОЗ- Проект» доЗ Д.М.Г года.
Из акта обследования объекта перепланировки, выданного МУП КХ «Водоканал» Д.М.Г видно, что в результате проверки службой технадзора предприятия «Водоканал» <адрес> в <адрес> установлено, что система внутренних сетей водопровода и канализации соответствует СНиП.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Порядок и документы, необходимые для получения решения о разрешении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены частями 2-5 ст. 26 ЖК РФ. Установленный указанной нормой права порядок истцом соблюден не был, что им (истцом) не отрицается и не опровергается материалами дела.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ являются самовольными (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
Таким образом, выполненное истцами переустройство <адрес> в <адрес> является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их
жизни или здоровью.
Из изложенного выше следует, что выполненная истцом перепланировка <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд находит требования Бегимова А.Д. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бегимова А.Д. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> в <адрес> согласно техническому паспорту квартиры, выполненному Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградское отделение, по состоянию на Д.М.Г: количество жилых комнат - 3, общая площадь - 60,3 кв.м., жилая площадь - 40,6 кв.м., площадь с холодными помещениями - 61,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2010 года