Дело № 2-321\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Теплинской Т.В.,
при секретаре Прилоус Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонковой Т.И., Филимонковой Т.И., Филимонковой Т.И., Филимонковой Т.И. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград», 3-и лица: администрация городского округа «Город Калининград», МУП УК «Уютжилсервис» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с названным исковым заявлением, в котором указали, что проживают в <адрес>. Пять лет назад провели в квартире перепланировку, в ходе которой была установлена перегородка в проходной комнате. В результате проведенной перепланировки повысилась комфортность проживания в квартире, так как в ней проживают три поколения. Перепланировка проведена с соблюдением строительных норм и правил. В связи с тем, что перепланировка квартиры была осуществлена истцами самовольно, они не могут приватизировать квартиру.
Истец Филимонковой Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Настаивала на их удовлетворении.
Истцы Филимонковой Т.И., Филимонковой Т.И., Филимонковой Т.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Об отложении слушания дела не ходатайствовали.
Представитель ответчика - администрации Центрального района ГО «Город Калининград» Филимонковой Т.И., действующая на основании доверенности, не возражала об удовлетворении судом заявленных требований.
Представители 3-х лиц: администрации ГО «Город Калининград», МУП УК «Уютжилсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца Филимонковой Т.И. представителя администрации Центрального района ГО «Город Калининград», исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Согласно данных копии лицевого счета на муниципальную <адрес> в <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Филимонковой Т.И. - наниматель, Филимонковой Т.И. - жена, Филимонковой Т.И. - дочь, Филимонковой Т.И. - дочь, Филимонковой Т.И., 2001 год рождения, - внучка, Филимонковой Т.И., 2004 года рождения, - внук.
Из технического отчета №, составленного в июле 2009 года ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект», следует, что обследуемая <адрес> <адрес> расположена на четвертом этаже многоквартирного дома. Здание современной постройки, оборудовано водопроводом, канализацией, сетевым газом, подключено к городским сетям электроснабжения. Отопление - от гоодских тепловых сетей. Состояние основных конструкций (стен, перекрытий) и прочих конструкций квартиры работоспособное. На момент обследования квартиры выполнены следующие работы по перепланировке: в жилой комнате, площадью 17,10 кв.м, устроена гипсокартонная перегородка с проемом, установлен дверной блок, в результате чего образованы изолированная жиля комната, площадью 10,90 кв.м, и коридор, площадью 5,50 кв.м; в коридоре разобраны древянные перегородки встроенного шкафа. Выполненная перепланировка не противоречит строительным норма, не нанесла ущерб основным конструкциям, не ухудшила условий эксплуатации и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», с соблюдением санитарных норм. Требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не нарушены. Квартира №, жилой площадью 42,20 кв.м, общей площадью 67,20 кв.м, общей площадью с холодными помещениями 70,50 кв.м, после выполненной перепланировки для эксплуатации по назначению жилая трехкомнатная - пригодна.
Из акта обследования объекта перепланировки (переустройства) по адресу: <адрес>, составленного МУП КХ «Водоканал» следует, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Как видно из планов квартиры до перепланировки и после перепланировки, трехкомнатная <адрес> до перепланировки была общей площадью с холодными помещениями - 71,3 кв.м, общей площадью - 68,0 кв.м, жилой - 48,4 кв.м; после перепланировки: общей площадью с холодными помещениями - 70,5 кв.м, общей площадью - 67,2 кв.м, жилой площадью - 42,2 в.м. Таким образом, из указанных данных площадей квартиры до и после перепланировки, следует, что жилая площадь квартиры незначительно уменьшилась. Однако, из планов квартиры усматривается, что обустроенная отдельная комната, вместо имеющейся ранее проходной комнаты, безусловно повышает комфортность проживания в квартире семьи из шести человек.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так, техническим отчетом ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» установлено, что выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют всем требуемым нормам и правилам. В связи с чем, суд приходит к выводу, что проведенной истцами перепланировкой <адрес>, не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угрозы их жизни и здоровью.
На основании изложенного, с учетом вышеприведенной нормы материального права, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Филимонковой Т.И., Филимонковой Т.И., Филимонковой Т.И., Филимонковой Т.И. требования и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филимонковой Т.И., Филимонковой Т.И., Филимонковой Т.И., Филимонковой Т.И. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, с общей площадью с холодными помещениями 70,5 кв.м, общей площадью - 67,2 кв.м, жилой - 42,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2010 года.
Судья Т.В. Теплинская