о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Судебные акты /
СЗФО /
Калининградская область /
Октябрьский районный суд г. Калининграда /
о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Дело № 2-339/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2010 года г. Калининград

Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Шевченко С.В.,

при секретаре Шубиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова Д.В. к Исакова Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исакова Д.В. обратился в суд с названными выше исковыми требованиями, указав, что на основании договора дарения он является собственником <адрес> в <адрес>. В мае 2005 года бывшим собственником квартиры в ней был зарегистрирован в качестве знакомого ответчик Исакова Д.В. Истец указывал, что ответчик никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней, а, следовательно, не приобрел права на нее. На имя Исакова Д.В. приходит заказная корреспонденция, но не представляется возможным её передавать, поскольку он Исакова Д.В. не знает ответчика и места его пребывания. На основании изложенного просил снять Исакова Д.В. с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Исакова Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Исакова Д.В. - Исакова Д.В., действующая на основании доверенности б/н от Д.М.Г, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Настаивала, что ответчик никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней. Его регистрация в квартире носила формальный характер.

Ответчик Исакова Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Согласно лицевому счету и поквартирной карточке Исакова Д.В. зарегистрирован в <адрес> в <адрес>. Направленные ему судебные извещения по данному адресу возвращены либо за истечением срока хранения. Поскольку данных о месте нахождения Исакова Д.В. у суда не имеется, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен в качестве представителя адвокат <адрес> коллегии адвокатов.

Представитель ответчика - адвокат Исакова Д.В., действующая на основании ордера № от Д.М.Г, в судебном заседании иск не признала, в его удовлетворении просила отказать.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от Д.М.Г истец Исакова Д.В. на основании договора дарения является единоличным собственником <адрес> в <адрес>.

Из поквартирной карточки, лицевого счета на квартиру следует, что в <адрес> в <адрес> Д.М.Г зарегистрирован Исакова Д.В.

Регистрация Исакова Д.В. в качестве знакомого произведена прежним собственником квартиры Исакова Д.В., получившей право на эту квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Д.М.Г.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу требований ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 этой же нормы, жилые помещения предназначены для проживания граждан и гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также сдавать его для проживания на основании договора.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся и в нормах жилищного законодательства.

Так, согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Заявляя исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета, истец указывал, что в спорную квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, ответчик никогда не вселялся, его регистрация была произведена в качестве знакомого.

Такую позицию истца суд находит обоснованной.

Факт непроживания ответчика в квартире истца, невселения его в эту квартиру, помимо письменных доказательств и объяснений представителя истица - Исакова Д.В. подтверждается также свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Исакова Д.В. показал, что он является отцом Исакова Д.В. Исакова Д.В. - его теща и бабушка истца на основании договора дарения передала <адрес> в <адрес> в собственность Исакова Д.В. На данный момент в указанной квартире никто не проживает, поскольку в ней необходимо делать ремонт. Исакова Д.В. не помнит, кого она регистрировала в спорной квартире. При этом свидетель утвердительно пояснил, что ответчик Исакова Д.В. никогда не жил по указанному адресу. Его регистрация в квартире Исакова Д.В. носила формальный характер.

Свидетель ФИО9. в судебном заседании пояснила, что она сожительствует с истцом, вместе живет в <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора дарения, заключенным с его бабушкой. Свидетель пояснила, что к моменту заключения договра дарения ответчик был зарегистрирован в квартире, но никогда не проживал в ней. Личный вещей ответчика в квартире не было и нет. Со слов бывшего собственника - бабушки Исакова Д.В. ей известно, что ответчик никогда не вселялся в квартиру и не жил в ней.

Данное обстоятельство подтверждено и поступившим в суд заявлением прежнего собственника квартиры - Исакова Д.В.

Из заявления следует, что ответчик Исакова Д.В. в <адрес> в <адрес> фактически никогда не проживал, был зарегистрирован в качестве знакомого. Сейчас его место пребывания Исакова Д.В. не известно, никакой связи с ним не поддерживает.

Судом установлено, что в родственных отношениях стороны между собой не состоят, членами одной семьи не являются.

Ответчик Исакова Д.В. в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с его предыдущим собственником Исакова Д.В. и настоящим собственником - Исакова Д.В. он в данном жилом помещении не проживал и не проживает. Доказательств наличия родственных отношений между Исакова Д.В. и Исакова Д.В., Исакова Д.В. в материалах дела не имеется.

Таким образом, правовых оснований для признания Исакова Д.В. приобретшим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> не имеется.

Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире не свидетельствует о наличии у Исакова Д.В. права пользования спорным жилым помещением, поскольку это право он мог приобрести лишь в случае вселения в установленном порядке в квартиру истца.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является истица, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать признания Исакова Д.В. не приобретшим права пользования принадлежащей ему (истцу) квартирой.

Кроме того, в силу пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта.

Принимая во внимание, что <адрес> в <адрес> не является местом пребывания или жительства ответчика, основания для его регистрации по указанному выше адресу отсутствуют, в связи с чем Исакова Д.В. подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исакова Д.В. удовлетворить.

Исакова Д.В., Д.М.Г года рождения, признать утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10-ти дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2010 года.

Судья С.В. Шевченко