Дело № 2-34/2010
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2010 года г. Калининград
Октябрьскийрайонный суд г. Калининграда в составе :
Председательствующего судьи Протасовой Е.Б.,
При секретаре Тимощенко Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рещиковой А.Н. к ГО «Лесное» об устранении препятствий в пользовании гаражом,
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Рещиковой А.Н. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Калининграда с момента изготовления мотивированного решения.
Судья
Дело № 2-34/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2010 года г. Калининград
Октябрьскийрайонный суд г. Калининграда в составе :
Председательствующего судьи Протасовой Е.Б.,
При секретаре Тимощенко Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рещиковой А.Н. к ГО «Лесное» об устранении препятствий в пользовании гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Рещиковой А.Н. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением в котором указал, что он является собственником гаража №, расположенного в ГО «Лесное» по <адрес> в <адрес> в <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выданной председателем ГО. Указанный гараж он приобрел Д.М.Г у Рещиковой А.Н. за 850 долларов США. Гараж использовался им для хранения личного автомобиля, также в нем находились личные вещи истца, инструменты, комплект зимней резины. В последнее время в связи с отсутствием электричества, Рещиковой А.Н. перестал ставить автомобиль в гараж. В августе 2009 г. он обнаружил, что замок на его гараже вырезан и вставлен другой замок. От Рещиковой А.Н. он узнал, что его гараж был передан в пользование иным лицам. Ссылаясь на то обстоятельство, что действиями представителей ГО ему созданы препятствия в пользовании гаражом, просил суд обязать ГО «Лесное» устранить ему (Довгошей) препятствия в пользовании гаражом №, расположенным в ГО «Лесное» по <адрес> в <адрес> в <адрес> путем предоставления свободного доступа к гаражу и вручения ключей от гаража.
В дальнейшем истец уточнил требования и просил суд обязать прочую некоммерческую организацию Коллективная гаражная стоянка «Лесное», Рещиковой А.Н., Рещиковой А.Н. устранить ему препятствия в пользовании гаражом №, расположенным в прочей некоммерческой организации Коллективная гаражная стоянка «Лесное», по <адрес> в пос. <адрес>. <адрес> в <адрес>, путем предоставления свободного доступа к гаражу и вручения ключей от гаража.
В судебном заседании Рещиковой А.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что о продаже гаража, его стоимости он договаривался с Рещиковой А.Н. и ее сыном - Рещиковой А.Н. Егором. Деньги за гараж он передал Рещиковой А.Н. Егору, при этом он брал от Рещиковой А.Н. Егора расписку о получении денег, в последствии он эту расписку потерял. После приобретения гаража, он оплатил задолженность предыдущих пользователей гаражом по членским взносам, ему была выписана членская книжка, и он стал пользоваться гаражом.
Представитель истца Рещиковой А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить, при этом указал, что право пользования гаражом и отсутствие прав на указанный гараж иных лиц подтверждается членской книжкой, фактом оплаты Рещиковой А.Н. членских взносов.
Представитель ПНО КГС «Лесное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. На предыдущих судебных заседаниях представитель ПНО КГС «Лесное» - председатель Рещиковой А.Н. пояснял, что первоначально гаражом № пользовалась Рещиковой А.Н., которая получила гараж в пользовании от супруга - Рещиковой А.Н. В дальнейшем Рещиковой А.Н. продала гараж Рещиковой А.Н., о чем была сделана запись в членской книжке на гараж №. Также Рещиковой А.Н. указал, что Рещиковой А.Н. членскую книжку на гараж № мог выдать предыдущий председатель ГО «Лесное» Берзниж, однако из содержания данной книжки не ясно, кто ее выдал, и кто был предыдущий пользователь, не указано, что это дубликат членской книжки.
Рещиковой А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, через своего представителя Рещиковой А.Н., действующего на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель Рещиковой А.Н. - Рещиковой А.Н., возражал против удовлетворения исковых требований Рещиковой А.Н. при этом пояснил, что Рещиковой А.Н. приобрела гараж у Рещиковой А.Н., при этом Рещиковой А.Н. написала в расписке, что никаких претензий не имеет. В дальнейшем Рещиковой А.Н. поменяла гараж № на гараж №, принадлежащий Рещиковой А.Н., расположенный в той же КГС.
Рещиковой А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. На предыдущем судебном заседании Рещиковой А.Н. пояснила, что первоначально гараж № был оформлен на ее бывшего мужа - Рещиковой А.Н. Геннадия. После развода в 1994 году муж переписал гараж на ее имя и она пользовалась гаражом. В феврале 2009 г. она продала гараж Рещиковой А.Н. за 45 000 рублей, написав расписку о получении денег в присутствии казначея КГС «Лесное» Рещиковой А.Н.. Рещиковой А.Н. она гараж не продавала, о цене с ним не договаривалась, деньги за гараж от него не получала, ранее Рещиковой А.Н. она никогда не видела и не знала, сыну продавать гараж и получать за него деньги не поручала.
Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица Рещиковой А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Кроме того, в заявлении указал, что гараж, расположенный в КГС «Лесное» он передал в пользование своей бывшей супруге Рещиковой А.Н. после развода в 1994 году. Рещиковой А.Н. он не знает и никогда его не видел, а также не продавал данному лицу гараж за 850 долларов США.
Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица Рещиковой А.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Рещиковой А.Н., при этом пояснила, что гаражом № в КГС «Лесное» в настоящее время пользуется она. Также указала, что приобрела данный гараж у Рещиковой А.Н.. поменяв его на гараж №, расположенный в этом же гаражном обществе. После обмена, членская книжка на гараж № была переписана на ее имя.
Свидетель Рещиковой А.Н. в судебном заседании пояснил, что работает в КГС «Лесное» казначеем с 2005 г... Когда гараж, расположенный в ГКС передается в пользование иному лицу, членская книжка на гараж перерегистрируется на нового пользователя. Кто мог выдать членскую книжку Рещиковой А.Н. он не знает, поскольку подпись лица, выдавшего членскую книжку, отсутствует. Кроме того, свидетель пояснил, что в феврале 2009 г. в его присутствии Рещиковой А.Н. передавала деньги Рещиковой А.Н. за гараж 133, писала расписку о том, что никаких претензий не имеет. После передачи денег он переписал членскую книжку на гараж № на нового пользователя - Рещиковой А.Н..
Выслушав пояснения участников процесса, свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как установлено судом, глава администрации <адрес>, рассмотрев предложения гаражной комиссии о выделении мест под гаражи, вынес постановление № от Д.М.Г о переоформлении гаража в КГС «Лесное» с Рещиковой А.Н. на Рещиковой А.Н..
В дальнейшем, как пояснила в судебном заседании Рещиковой А.Н., гараж № в КГС «Лесное» она продала Рещиковой А.Н.. Данное обстоятельство подтверждается также копией членской книжки на указанный гараж, выписанной на имя Рещиковой А.Н. и копией расписки Рещиковой А.Н. от Д.М.Г о продаже гаража № Рещиковой А.Н. и отсутствии материальных претензий.
В апреле 2009 г. Рещиковой А.Н. обменяла гараж № на гараж №, принадлежащий Рещиковой А.Н., что подтверждается распиской Рещиковой А.Н. и ФИО13 от Д.М.Г, а также записями в членских книжках указанных гаражей.
Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в Калининградском отделении отсутствуют сведения по учету гаражного общества «Лесное» по <адрес> в <адрес>. В УФРС по <адрес> в Едином Государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект №, расположенный в ГО «Лесное» <адрес> в <адрес>.
Как следует из договора № от Д.М.Г администрация ГО «Город Калининград» на основании постановления главы <адрес> - мэра города № от Д.М.Г предоставило в аренду ПНО КГС «Лесное» земельный участок площадью 2,0592 га по <адрес> в <адрес> для завершения строительства индивидуальных гаражей, с разрешенным использованием: земли, гаражных обществ. Срок аренды установлен до Д.М.Г
Постановлением главы администрации ГО «Город Калининград» от Д.М.Г № срок аренды земельного участка по <адрес>, предоставленного постановлением главы <адрес> - мэра города от Д.М.Г № продлен до Д.М.Г.
В соответствии со ст. ст. 161 ч. 1 п.2, 162 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Учитывая то обстоятельство, что Рещиковой А.Н. не представил письменных доказательств, подтверждающих факт приобретения у Рещиковой А.Н. гараж № в ГО «Лесное», суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Рещиковой А.Н., суд принимает во внимание и пояснения Рещиковой А.Н., отрицавшей факт продажи Рещиковой А.Н. гаража № в ГКС «Лесное», получения от него денежных средств за гараж, а также отрицавшей факт передачи полномочий по продаже гаража сыну - Рещиковой А.Н. ФИО14.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Рещиковой А.Н., суд также учитывает, то обстоятельство, что в настоящее время пользователем гаража № в ГКС «Лесное» является Рещиковой А.Н., что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Доводы истца о том, что у него имеется членская книжка на гараж № в ГКС «Лесное» и он с 1997 г. оплатил долги предыдущих пользователей гаража за членские взносы, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований истца, поскольку не подтверждают факт приобретения права пользования данным гаражом. Кроме того, в представленной истцом членской книжке на гараж №, расположенный в ГО «Лесное», отсутствует подпись лица, выдавшего данную членскую книжку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Рещиковой А.Н. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Калининграда с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2010 г..
Судья