Дело № 2-418/2010
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2010 года г.Калининград
Судья Октябрьского районного суда г.Калининграда Протасова Е.Б.,
при секретаре Кононовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетняк И.Н. к Решетняк И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Решетняк И.Н. удовлетворить.
Признать Решетняк И.Н. утратившей право пользования квартирой 20 в <адрес> в <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Дело № 2-418/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2010 года г.Калининград
Судья Октябрьского районного суда г.Калининграда Протасова Е.Б.,
при секретаре Кононовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетняк И.Н. к Решетняк И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Решетняк И.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском в котором указала, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г она приобрела в собственность <адрес> в <адрес>. При приобретении квартиры она была уведомлена, что в ней зарегистрирована Решетняк И.Н., которая обязана была сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации договора в УФРС. Д.М.Г она (Решетняк И.Н.) получила свидетельство о праве собственности на квартиру и сообщила Решетняк И.Н., чтобы та снялась с регистрационного учета. Однако Решетняк И.Н., после их разговора, забрав вещи из квартиры, больше не появлялась и с регистрационного учета не снялась. Ссылаясь на то обстоятельство, что Решетняк И.Н. утратила право пользования жилым помещением, Решетняк И.Н. просила суд выселить Решетняк И.Н. из <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.
В дальнейшем Решетняк И.Н. уточнила исковые требования и просила суд признать Решетняк И.Н. утратившей право пользования <адрес> в <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от Д.М.Г производство по делу в части иска Решетняк И.Н. о выселении Решетняк И.Н. из жилого помещения прекращено в связи с отказом представителя истца от исковый требований в этой части.
В судебном заседании Решетняк И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что Решетняк И.Н. в спорной квартире не проживает, ее местонахождение ей неизвестно. Регистрация в квартире ответчика нарушаются ее права как собственника. Добровольно сняться с регистрационного учета Решетняк И.Н. не желает. В связи с тем, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, просила суд снять Решетняк И.Н. с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.
Представители истца Решетняк И.Н. и Решетняк И.Н., действующие на основании доверенности, требования Решетняк И.Н. поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Решетняк И.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась по известному суду адресу регистрации: <адрес>, сведений о причинах неявки суду не сообщила. В связи с тем, что ответчик по мету регистрации не проживает, иного адреса ответчика суду не известно, для представления его интересов судом назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат филиала по <адрес> КОКА.
Представитель ответчика адвокат Решетняк И.Н., действующая на основании ордера по назначению, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в связи с отсутствием оснований.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из копий материалов регистрационного дела, предоставленного в суд УФРС по <адрес>, Д.М.Г администрацией <адрес> была передана в собственность Решетняк И.Н. <адрес> в <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Д.М.Г по договору купли-продажи Решетняк И.Н. передала в собственность указанную квартиру Решетняк И.Н., которая зарегистрировала право собственности на квартиру в УФРС Д.М.Г
Д.М.Г Решетняк И.Н. приобрела в собственность у Решетняк И.Н. <адрес> в <адрес>. Д.М.Г Решетняк И.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
Согласно поквартирной карточке и копии лицевого счета, наряду с собственником в данной квартире с Д.М.Г зарегистрирована Решетняк И.Н..
В соответствии со ст. 209, 228 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.
В силу положений ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Принимая во внимание, что Решетняк И.Н. продала спорную квартиру, сохранение за ней права пользования квартирой в договоре купли-продажи не предусматривалось, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд считает обоснованными требования Решетняк И.Н. о признании Решетняк И.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Решетняк И.Н. удовлетворить.
Признать Решетняк И.Н. утратившей право пользования квартирой 20 в <адрес> в <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2010 г.
Судья