Дело № 2-478/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 09 » марта 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,
при секретаре Дементьевой Ю.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева Л.В. к администрации <адрес> ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ермолаева Л.В. обратилась с иском к ответчику администрации <адрес> ГО «Город Калининград», указывая, что на основании договора приватизации от Д.М.Г она является собственником двухкомнатной <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой - 40 кв.м. С целью улучшения комфортности жилого помещения и условий проживания она (истица) с согласия собственника смежного жилого помещения Ермолаева Л.В. произвела работы по перепланировке и переустройству квартиры, в ходе которых устроена новая перегородка с дверным проёмом в общем коридоре с целью образования прихожей и присоединения туалета к квартире, а также изменено место подключения газовой плиты. После выполненных работ жилое помещение состоит из двух комнат, кухни, прихожей, туалета и балкона; его общая площадь увеличилась до 54,8 кв.м., общая площадь с холодными помещениями увеличилась до 57,4 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью третьих лиц, соответствуют требованиям СНиП. В этой связи она (Селимшаева) просила сохранить <адрес> <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, считать указанную квартиру общей площадью 54,8 кв.м. состоящей из двух жилых комнат, кухни площадью 9,4 кв.м., вспомогательного помещения площадью 4,5 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м.
Впоследствии истица уточнила заявленные требования, просила сохранить <адрес> <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на данную квартиру общей площадью 54,8 кв.м.
На основании определения суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация ГО «Город Калининград».
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истицы Ермолаева Л.В. - Ермолаева Л.В., действующая на основании доверенности б/н от Д.М.Г, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации <адрес> ГО «Город Калининград» - Ермолаева Л.В., действующая на основании доверенности № от Д.М.Г, в судебном заседании против удовлетворения иска Ермолаева Л.В. не возражала.
Представитель соответчика администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.
3-е лицо Ермолаева Л.В. в судебном заседании с иском Ермолаева Л.В. согласился.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
На основании договора приватизации от Д.М.Г Ермолаева Л.В. является собственником двухкомнатной <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой - 40 кв.м.
Судом установлено, что истица самовольно без получения соответствующего разрешения произвела реконструкцию занимаемого ею жилого помещения, в ходе которой были выполнены следующие работы: устроена новая перегородка с дверным проёмом в общем коридоре с целью образования прихожей и присоединения общего туалета к квартире, а также изменено место подключения газовой плиты.
В результате указанной реконструкции изменились общая и жилая площади квартиры, которые согласно плану квартиры, составленному КО КФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Д.М.Г, стали составлять: общая площадь - 54,8 кв.м., общая площадь с холодными помещениями - 57,4 кв.м., жилая - 40 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Балтийское предприятие по инвентаризации, землеустройству и оценке недвижимости» за декабрь 2009 года основные несущие конструкции жилого <адрес> <адрес> в <адрес> в районе <адрес> после выполненных перепланировки и переустройства находятся в работоспособном состоянии. В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Произведённые работы не ухудшили условий проживания владельцев квартиры и их соседей. Работы выполнены с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не ухудшили санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры, не нарушили требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», разделы № «Пожарная безопасность» и № «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований».
Справкой ФГУП «Калининградгазификация» № от Д.М.Г подтверждается, что <адрес> <адрес> в <адрес> газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших на момент газификации. Документы оформлены в установленном порядке.
Ермолаева Л.В., являющийся собственником квартиры по <адрес> в <адрес>, против произведённых истицей работ по реконструкции квартиры не возражает.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес> от Д.М.Г также видно, что собственники помещений указанного дома также не возражают против произведённой Ермолаева Л.В. реконструкции принадлежащей ей квартиры.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненная реконструкция <адрес> <адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требования Ермолаева Л.В. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение являются законными и обоснованными, а её иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Ермолаева Л.В. удовлетворить.
Сохранить <адрес> <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии с образовавшимися в результате реконструкции по состоянию Д.М.Г. общей площадью 54,8 кв.м., общей площадью с холодными помещениями - 57,4 кв.м., жилой - 40 кв.м.
Признать за Ермолаева Л.В. право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес> общей площадью 54,8 кв.м., общей площадью с холодными помещениями - 57,4 кв.м., жилой - 40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2010 года.
Судья
Дело № 2-478/2010
резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Я
Именем Российской Федерации
« 09 » марта 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,
при секретаре Дементьевой Ю.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева Л.В. к администрации <адрес> ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Ермолаева Л.В. удовлетворить.
Сохранить <адрес> <адрес> <адрес> в реконструированном состоянии с образовавшимися в результате реконструкции по состоянию Д.М.Г. общей площадью 54,8 кв.м., общей площадью с холодными помещениями - 57,4 кв.м., жилой - 40 кв.м.
Признать за Ермолаева Л.В. право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес> общей площадью 54,8 кв.м., общей площадью с холодными помещениями - 57,4 кв.м., жилой - 40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья