об обязании предоставить доступ в квартиру

Судебные акты /
СЗФО /
Калининградская область /
Октябрьский районный суд г. Калининграда /
об обязании предоставить доступ в квартиру

об обязании предоставить доступ в квартиру

Дело №2-498/2010

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

05 апреля 2010 года г. Калининград

Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Протасовой Е.Б.,

при секретаре Кононовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> ГО «Город Калининград» к Мясникову И.В., Мясникову И.В. об обязании предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> ГО «Город Калининград» обратилась в суд с исковым заявлением к Мясникову И.В., Мясникову И.В., указав, что <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Нанимателем указанного жилого помещения является Мясникову И.В., также в квартире зарегистрирован и постоянно проживает Мясникову И.В. Д.М.Г в администрацию <адрес> ГО «Город Калининград» руководителем управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека были направлены обращения жильцов <адрес> с просьбой принять меры к жильцам <адрес>, которые захламили жилое помещение мусором, из-за чего в подъезде имеется неприятный запах. В октябре 2009 г. жильцы указанного дома обратились с аналогичной жалобой к главе администрации ГО «Город Калининград» и прокурору <адрес>. В ходе работе по данным обращениям граждан специалисты администрации района и управляющей организации ООО «УК «Уютжилсервис» неоднократно осуществляли выход по вышеуказанному адресу, но Мясникову И.В. комиссии дверь не открывали. Уведомления о необходимости предоставления доступа в квартиру оставлялись в присутствии соседей в двери <адрес> в <адрес>. Д.М.Г УУМ ОВД <адрес> Мясникову И.В. был составлен протокол об административном правонарушении № по ст.73 <адрес> об административных правонарушениях в отношении Мясникову И.В. Кроме того, Д.М.Г Мясникову И.В. был составлен рапорт, в котором указано, что Мясникову И.В. в жилое помещение никого не пускает, на оставленные в двери повестки сотрудников милиции о явке в ОВД не реагирует. Указывая на то, что ответчики бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, не соблюдают санитарно-гигиенические нормы и правила, чем нарушают права и законные интересы жильцов <адрес> в <адрес>, истец просит суд обязать Мясникову И.В., Мясникову И.В. предоставить доступ в <адрес> в <адрес> для осмотра жилого помещения на предмет сохранности квартиры, а также санитарно-гигиенического состояния.

Представитель истца администрации <адрес> ГО «Город Калининград» Мясникову И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования уточнила, просила суд обязать Мясникову И.В., Мясникову И.В. предоставить доступ администрации <адрес> ГО «Город Калининград» в <адрес> в <адрес> для осмотра жилого помещения на предмет сохранности квартиры, а также санитарно-гигиенического состояния. Кроме того пояснила, что администрацией района неоднократно принимались попытки составить акт осмотра <адрес> в <адрес>, но проживающие в квартире жильцы препятствуют доступу в квартиру.

Ответчик Мясникову И.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась.

Ответчик Мясникову И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что его никто не извещал о планируемом осмотре квартиры, кроме того указал, что возникновение неприятных запахов в подъезде связано с проживанием на чердаках, местах общего пользования кошек, собак, лиц без определенного места жительства, а также в связи с тем, что не проводилась санитарная обработка мест общего пользования.

Представитель 3-го лица ООО «ЖЭК-17» Мясникову И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в управляющую компанию неоднократно поступали жалобы жильцов <адрес> в <адрес> на то, что из <адрес> идет неприятный запах, который распространяется по всему подъезду из-за того, что в указанная квартира находится в антисанитарном состоянии. Кроме того, работники управляющей компании неоднократно выходили на место с целью осмотра <адрес> в <адрес>, но в квартиру попасть не могли из-за того, что жильцы квартиры отказывали в таком доступе.

3-и лица Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В. в судебном заседании исковые требования администрации <адрес> ГО «Город Калининград» поддержали.

3-и лица Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В., Мясникову И.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении дела не обращались.

Выслушав мнение участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. В квартире постоянно проживают и зарегистрированы с Д.М.Г наниматель Мясникову И.В. и с Д.М.Г сын нанимателя - Мясникову И.В. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета.

Д.М.Г жильцы квартир №, №, №, №, №, № <адрес> в <адрес> обратились с письменным заявлением в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, в котором указали, что из <адрес> в <адрес> идет неприятный запах, который распространяется по всему подъезду и просили принять соответствующие меры.

Письмом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> № от Д.М.Г указанное обращение граждан было направлено в администрацию <адрес>, в связи с тем, что решение данного вопроса не относится к компетенции Управления <адрес>.

Д.М.Г жильцы квартир №, №, №, № №, №, № <адрес> в <адрес> обратились с жалобой (вход. №) в администрацию ГО «Город Калининград» и прокурору <адрес>, в которой указали, что <адрес> в <адрес> находится в антисанитарном состоянии, в квартире проживают более 10 кошек, квартира отключена за неуплату от электричества, водоснабжения, газоснабжения, в результате чего из квартиры идет зловонный запах, который распространяется по всему подъезду.

Из ответа № от Д.М.Г администрации <адрес> ГО «Город Калининград» прокурору <адрес> видно, что в период с Д.М.Г по настоящее время администрацией района неоднократно предпринимались попытки составить акт осмотра <адрес> в <адрес> для подготовки исковых материалов в суд, но проживающие в данной квартире лица дверь комиссии не открывают.

Д.М.Г и Д.М.Г членами комиссии МУП УК «Уютжилсервис» были составлены акты, согласно которым Д.М.Г и Д.М.Г соответственно комиссия выходила по адресу: <адрес> целью обследования квартиры, но квартира была закрыта и дверь квартиры не открывают. Согласно акту Д.М.Г в двери указанной квартиры Мясникову И.В. было оставлено предписание № от Д.М.Г о том, что Д.М.Г в <данные изъяты> ей необходимо предоставить доступ в квартиру для выездной комиссии администрации <адрес> ГО «Город Калининград».

Также Д.М.Г комиссией в составе представителей администрации <адрес> ГО «Город Калининград» Мясникову И.В., Мясникову И.В., представителей МОВО при ОВД по <адрес> Мясникову И.В., Мясникову И.В. был составлен акт о том, что в ходе обследования подъезда <адрес> в <адрес> выявлен характерный запах, который исходит из <адрес>. Дверь в указанную квартиру не отрывают, со слов соседей, жильцы находятся в квартире. В двери квартиры в присутствии соседей оставлено предписание о предоставлении доступа в квартиру.

Из рапорта УУМ ОВД по <адрес> Мясникову И.В. от Д.М.Г следует, что им неоднократно осуществлялась проверка граждан, проживающих по адресу: <адрес>, по жалобам и заявлениям граждан. Мясникову И.В. содержит квартиру в антисанитарных условиях, не соблюдая норм содержания жилого помещения, в результате из квартиры доносится стойкий запах бытовых отходов. На момент посещения дверь квартиры никто не открыл, на оставленные повестки о явке в ОВД по <адрес>, Мясникову И.В. не явилась.

Д.М.Г комиссией управляющей компании ООО «ЖЭК-17» был составлен акт о том, что Д.М.Г осуществлялся выход с целью осмотра мест общего пользования, в подвале и на лестничной клетке посторонних запахов не обнаружено, доступ в <адрес> в <адрес> не предоставлен.

Согласно п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.п. «и» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Д.М.Г № в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. Аналогичная норма содержится и в п.8 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановление Правительства РФ от Д.М.Г №.

В силу п.п «л» п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановление Правительства РФ от Д.М.Г № наниматель жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Д.М.Г №, предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Принимая во внимание, что действующим законодательством предусмотрено право наймодателя жилого помещения проводить осмотр жилого помещения, а наниматель обязан допускать в заранее согласованное сторонами время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации <адрес> ГО «Город Калининград».

Доводы ответчика Мясникову И.В. о том, что неприятный запах исходит не из его квартиры, не имеют правового значения для разрешения настоящего гражданского дела и не могут быть приняты судом во внимание.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> ГО «Город Калининград» удовлетворить.

Обязать Мясникову И.В., Мясникову И.В. предоставить администрации <адрес> ГО «Город Калининград» доступ в <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> для осмотра жилого помещения на предмет сохранности квартиры и санитарно-гигиенического состояния.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2010 года.

Судья