о выселении из жилого помещения и понуждении к предоставлению освободившегося жилого помещения

Дело № 2- 538/2010 г.

Именем Российской Федерации

11 марта 2010 года г. Калининград

Октябрьский районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Шевченко С.В.,

при секретаре Шубиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никульшина Е.А. к администрации ГО «Город Калининград», Никульшина Е.А., Никульшина Е.А. о выселении из жилого помещения и понуждении к предоставлению освободившегося жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Никульшина Е.А. обратилась в суд с названными выше исковыми требованиями, указав, что она зарегистрирована и проживает вместе с двумя несовершеннолетними детьми в коммунальной <адрес> в <адрес>. Истица занимает комнату, площадью 14,7 кв.м, которая принадлежит ей на праве собственности. Одну из комнат данной квартиры занимают ответчики Никульшина Е.А., которым предоставлено благоустроенное жилое помещение. В настоящее время они выехали из квартиры, не проживают в ней, не оплачивают коммунальные платежи. При обращении в администрацию города в ее просьбе о предоставлении освободившейся комнаты было отказано по тем основаниям, что комната не свободна. Полагает, что ответчики Никульшина Е.А. умышленно не вывозят из комнаты свои вещи, затягивают переселение во вновь предоставленное жилье, чем нарушаются ее жилищные права. Просила суд выселить ответчиков Никульшина Е.А. и Никульшина Е.А. из комнаты, площадью 12,1 кв.м в коммунальной <адрес> в <адрес> и обязать администрацию ГО «Город Калининград» предоставить ей освободившее жилое помещение в порядке улучшения жилищных условий.

В судебном заседании истица Никульшина Е.А. и ее представитель адвокат Никульшина Е.А., действующая на основании ордера № от Д.М.Г, заявленные требования поддержали, на их удовлетворении настаивали. Пояснили, что истица проживает в комнате 14,7 кв.м в данной коммунальной квартире вместе с двумя детьми и нуждается в улучшении жилищных условий, включена в общегородскую очередь под №Полагали, что в связи с предоставлением ответчикам иного жилого помещения они подлежат выселению из комнаты, площадью 12,1 кв.м.

Присутствующая в судебном заседании представитель ответчика - Управления учета и найма жилья администрации ГО «Город Калининград» Никульшина Е.А., действующая на основании доверенности от Д.М.Г, против заявленного иска возражала, полагая, что правовые основания к его удовлетворению отсутствуют. Пояснила, что Никульшина Е.А. на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от Д.М.Г было выделено маневренное жилье - <адрес> жилом <адрес> жилье предоставлено временно, до получения ответчицей, нуждающейся в улучшении жилья и состоящей в очереди, иного жилого помещения по договору соц.найма. Поскольку это жилье предоставлено временно, то оснований для выселения ответчиков из занимаемой комнаты в коммунальной квартире не имеется и, соответственно, эта комната не может быть предоставлена истице. Кроме того, полагала, что Никульшина Е.А. является ненадлежащим истцом по заявленному спору.

Ответчик Никульшина Е.А., действующая в своих и интересах своей недееспособной матери Никульшина Е.А., являясь ее опекуном, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассматривать в ее отсутствие. Представила письменный отзыв на иск, в котором против его удовлетворения возражала.

Выслушав явившиеся стороны и их представителей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, стороны по делу зарегистрированы и проживают в пятикомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>.

Истица Никульшина Е.А. занимает комнату, площадью 14,7 кв.м, являясь собственником 23/100 доли указанной квартиры.

Согласно поквартирной карточке в данной комнате наряду с истицей зарегистрированы и проживают двое ее несовершеннолетних дочерей - Никульшина Е.А. Никульшина Е.А., 2003 года рождения и Никульшина Е.А. Никульшина Е.А., 2007 года рождения.

Данные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами - свидетельством о государственной регистрации права, копиями свидетельств о рождении детей.

Комнату, площадью 12, 1 кв.м на основании договора найма занимают ответчики Никульшина Е.А. и ее дочь Никульшина Е.А.. Согласно данным поквартирной карточки в занимаемой комнате зарегистрирована Никульшина Е.А. в качестве нанимателя и ее дочь Никульшина Е.А.

Остальные жилые комнаты в указанной квартире занимают семья Никульшина Е.А. (комната 10,5 кв.м), Никульшина Е.А.(комната 10,9 кв.м) и Никульшина Е.А.(комната 14,5 кв.м).

Судом установлено также, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от Д.М.Г Никульшина Е.А. признана недееспособной, над ней учреждена опека со стороны дочери Никульшина Е.А., о чем последней выдано удостоверение опекуна.

Из представленных суду врачебных заключений следует, что Никульшина Е.А., 1937 года рождения, страдает рядом заболеваний, которые подпадают под перечень тяжелых форм психических заболеваний, при которых невозможно проживание граждан в одной квартире и в силу этого обстоятельства она имеет право на дополнительную жилую площадь.

В связи с изложенным, на основании постановления главы администрации ГО «Город Калининград» № от Д.М.Г, Никульшина Е.А. принята составом семьи 1 чел. дополнительно в льготный список граждан, страдающих тяжелыми формами заболеваний и имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений.

В связи с неоднократными обращениями дочери Никульшина Е.А. - Никульшина Е.А. в органы местного самоуправления, Управление учета и найма жилья о возможном предоставлении дополнительного жилого помещения, семье Никульшина Е.А. на основании постановления главы администрации города № от Д.М.Г было предоставлено жилое помещение в муниципальном маневренном фонде.

Из представленного суду договора найма жилого помещения маневренного фонда №, заключенного Д.М.Г, следует, что Никульшина Е.А. и члену ее семьи - Никульшина Е.А. предоставлено во владение и пользование жилое помещение в маневренном фонде, представляющее собой <адрес>, жилой площадью 17,6 кв.м в муниципальном маневренном фонде, расположенном по адресу - <адрес>.

Указанное помещение, отнесенное к маневренному фонду на основании решения городского Совета депутатов Калининграда от Д.М.Г №, предоставлено Никульшина Е.А. и ее матери в соответствии с пп.4 п.3.2 Положения «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде <адрес>» для временного проживания до получения жилого помещения по договору социального найма с регистрацией в нем по месту пребывания.

Согласно ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

Пунктом 3.2 Положения «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде <адрес>» от Д.М.Г №, в соответствии с которым Никульшина Е.А. и было предоставлено маневренное жилье, установлено, что жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания граждан РФ, постоянно проживающих в городе Калининграде, с соблюдением правил регистрации по месту жительства, установленных действующим законодательством РФ.

При такой ситуации, когда предоставленное Никульшина Е.А. жилое помещение отнесено к маневренному фонду, проживание в нем носит временный характер, до получения Никульшина Е.А. жилого помещения по договору социального найма, регистрация Никульшина Е.А. в нем произведена по месту пребывания, законных оснований для расторжения ранее заключенного Никульшина Е.А. договора социального найма на комнату в коммунальной квартире по <адрес> <адрес> и выселения указанной комнаты истице не имеется.

По этим же основаниям данная комната не может быть предоставлена истице Никульшина Е.А. в порядке улучшения жилищных условий как не свободная от прав третьих лиц - от прав ответчиков Никульшина Е.А., о чем ей обоснованно было сообщено в ответе администрации ГО «Город Калининград» от Д.М.Г.

Позиция истицы и ее представителя об обратном, о возможности выселения ответчиков Никульшина Е.А. из комнаты в коммунальной квартире, не основана на законе и противоречит ему.

С учетом изложенного заявленный Никульшина Е.А. иск подлежит отклонению.

Что же касается позиции представителя администрации ГО «Город Калининград» о том, что Никульшина Е.А. является ненадлежащим истцом по делу, то давая оценку таким доводам, суд учитывает, что действительно истица не вправе вмешиваться в правоотношения, возникающие по иному жилому помещению - комнате, площадью 12,1 кв.м в коммунальной <адрес> в <адрес>. Между тем, субъективное право на обращение в суд с подобным иском у истицы как у лица, претендующего на предоставление этого помещения в случае его высвобождения, у истицы имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Никульшина Е.А. к администрации ГО «Город Калининград», Никульшина Е.А., Никульшина Е.А. о выселении из жилого помещения и понуждении к предоставлению освободившегося жилого помещения оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Октябрьского района г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2010 года.

Судья Шевченко С.В.