Дело № 2-506\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Теплинской Т.В.,
при секретаре Наливайко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Градинарова В.И. к администрации <адрес> городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Градинарова В.И. обратился в суд с названным выше исковым заявлением, в котором указал, что является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> в <адрес>. В сентябре 2009 году была произведена перепланировка и переустройство занимаемого им жилого помещения, а именно: газовый котел перенесен с помещения ванной комнаты в помещение кухни, демонтирован встроенный шкаф в помещении кухни. Указанные перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением соответствующих норм и правил, не нарушили прав и интересов 3-х лиц, в связи с чем просит сохранить <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 90,0 кв.м, в том числе жилой площадью 46,9 кв.м, подсобной площадью 15,7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Градинарова В.И. и его представитель Градинарова В.И., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> городского округа «Город Калининград» Градинарова В.И., действующая на основании доверенности, не возражала об удовлетворении заявленных Градинарова В.И. требований.
В судебном заседании 3-е лицо Градинарова В.И. не возражал об удовлетворении судом заявленных Градинарова В.И. требований.
3-е лицо Градинарова В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, 3-е лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно данных поквартирной карточки и копии лицевого счета на <адрес> <адрес> в <адрес>, в квартире зарегистрированы: Градинарова В.И. - наниматель, Градинарова В.И. - сын нанимателя, Градинарова В.И. - внук нанимателя.
В судебном заседании установлено, что в 2009 году в <адрес> аллея в <адрес> проведены следующие работы по перепланировке и переустройству: газовый котелок перенесен из помещения ванной комнаты в помещение кухни и установлен на место встроенного шкафа, который был демонтирован; в жилой комнате, площадью 15,3 кв.м демонтированы два встроенных шкафа, устроены новые перегородки, в результате чего площадь комнаты уменьшилась и составляет 15,0 кв.м.
Согласно акту-обследования от Д.М.Г, составленному ФГУП «Калининградгазификация», при обследовании существующего внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования, нарушений требований нормативно-технической документации в <адрес> <адрес> <адрес> не выявлено. Данное обстоятельство так же подтверждается сообщением ФГУП «Калининградгазификация» № от Д.М.Г, из которого следует, что <адрес> аллея в <адрес> газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших на момент газификации данной квартиры. Документы оформлены в установленном порядке. Произведенное переустройство в указанной квартире не нарушило целостности действующей системы газопотребления квартиры.
В соответствии с техническим заключением 40.10-ТЗ, выполненным в апреле 2010 года ООО «Институт реставрации, экологии и градостроительного проектирования» в <адрес> аллея в <адрес> выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: ранее установленный в ванной комнате № (по плану БТИ) отопительный котелок установлен на площади бывшего помещения № для этого между помещением «№ и помещением кухни была демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом, в результате чего площадь кухни увеличилась с 13,1 кв.м. до 13,6 кв.м. На площади жилой комнаты «№» демонтированы ранее существовавшие деревянные конструкции встроенных шкафов «№» и «№ и установлены новые ненесущие перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты «№» уменьшилась с 15,3 кв.м до 15,0 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения улучшили условия проживания жильцов в квартире, не затрагивают интересов 3-х лиц, не влияют на условия проживания в соседних жилых помещениях (квартирах); отрицательного влияния на конструкции жилого дома не оказывают, по своим конструктивным и объемно-планировочным параметрам не противоречат действующим нормативным документам, в том числе: СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Общее состояние основных несущих конструкций работоспособное. Перепланировка и переустройство проведены в соответствии с требованиями Правил пожарной безопасности и действующих СНиП и не нарушают права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью.
Как видно из планов квартиры до перепланировки и после перепланировки, двухкомнатная <адрес> до перепланировки была общей площадью с холодными помещениями - 90,3 кв.м, общей площадью - 90,3 кв.м, жилой площадью - 47,2 кв.м; после перепланировки: общей с холодными помещениями - 90,0 кв.м, общей площадью - 90,0 кв.м, жилой площадью - 46,9 кв.м. Таким образом, из указанных данных площадей квартиры до и после перепланировки и переустройства, следует, что общая и жилая площадь квартиры незначительно уменьшилась за счет демонтажа встроенных шкафов и установки новых перегородок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что произведенными переустройством и перепланировкой жилого помещения чьи-либо права не нарушены, угрозы жизни или здоровью жильцов <адрес> <адрес> в <адрес> они не создают, поэтому суд находит исковые требования Градинарова В.И. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Градинарова В.И. удовлетворить.
Сохранить <адрес> <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, с общей площадью с холодными помещениями 90,0 кв.м, общей площадью - 90,0 кв.м, жилой площадью - 46,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2010 года.
Судья Т.В. Теплинская