Дело № 2-581/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Шевченко С.В.,
при секретаре Шубиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довгач В.Н. к администрации <адрес> городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Довгач В.Н. обратилась в суд с названными выше требованиями, указав, что является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В апреле 2009 г. она самостоятельно произвела перепланировку квартиры. Согласно заключению ЗАО «Строительная экспертиза» осуществленная ею перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии.
Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Довгач В.Н. и Довгач В.Н.
В судебном заседании истица Довгач В.Н. иск поддержала в полном объеме по заявленным в нём требованиям. Дополнительно пояснила, что её квартира состоит из трех жилых комнат, также есть лоджия. При производстве перепланировки одна из жилых комнат была соединена с лоджией путем обустройства арки, в результате чего увеличилась общая площадь жилого помещения. Настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель администрации <адрес> ГО «Город Калининград» Довгач В.Н., действующая на основании доверенности № от Д.М.Г, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица Довгач В.Н., Довгач В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Довгач В.Н. зарегистрирован в <адрес>, но не проживает по месту регистрации в связи с прохождением службы в <адрес>.
Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, Довгач В.Н. является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 65, 5 кв.м, жилой - 40,2 кв.м
В указанной квартире зарегистрированы и проживают истица и ее дети - Довгач В.Н. и Довгач В.Н.
Из представленного суду свидетельства о смерти № № от Д.М.Г следует, что ранее являющийся нанимателем квартиры супруг истицы Довгач В.Н. умер.
Судом установлено, что истицей самовольно, без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка занимаемого ею жилого помещения, в ходе которой были выполнены следующие работы: жилая комната соединена с лоджией, которые соединяет арка.
Данное обстоятельство подтверждено сведениями технического паспорта и выкопировками плана квартиры, из которых видно, что до перепланировки общая площадь квартиры составляла 65,5 кв.м, жила - 40, 2 кв.м, площадь с холодными помещениями - 68,5 кв.м.
После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 69 кв.м, с холодными помещениями - до 70 кв.м. Жилая площадь квартиры и количество комнат осталось без изменения.
Согласно техническому отчету ЗАО «Строительная экспертиза» по результатам обследования конструкций <адрес> в <адрес> установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка, а именно: в наружной самонесущей стене были демонтированы оконный и дверной проем, под оконным блоком была демонтирована часть керамзибетонной стены.
Указанный демонтаж выполнен без увеличения ширины существующего створа проема, конструкция над оконной перемычки не нарушена. Основные конструкции: фундаменты, стены, перекрытия находятся в работоспособном состоянии. Квартира № <адрес> в <адрес> для эксплуатации пригодна.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требования Довгач В.Н. подлежат удовлетворению.
Выполненное переустройство не нарушает права проживающих в квартире лиц, а также права и интересы иных граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем у суда отсутствуют предусмотренные ч.4 ст.29 ЖК РФ основания к отказу в сохранении помещения в переустроенном виде
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Довгач В.Н. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на Д.М.Г общей площадью 69,0 кв.м (общей площадью с холодными помещениями 70,0 кв.м) и жилой площадью 40,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2010 года.
Судья С.В. Шевченко