Дело № 2-565/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Шевченко С.В.,
при секретаре Шубиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понявин Д.И. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Понявин Д.И. обратился в суд с названным выше иском, указав, что является собственником <адрес> в <адрес>. В указанной квартире для создания благоприятной среды жизнедеятельности и улучшения комфортности проживания им были произведены перепланировка и переустройство, а именно: разобран участок косой ненесущей перегородки между внутриквартирным коридором и жилой комнатой, выполнено остекление лоджии, площадь лоджии присоединена к площади кухни, в санузле изменено место расположения ванны и умывальника, радиатор отопления перенесен из кухни на лоджию. В результате произведенных работ уменьшилась площадь коридора до 1,4 кв.м, увеличилась площадь жилой комнаты до 16,8 кв.м и кухни до 12,2 кв.м, общая площадь квартиры составила 62,7 кв.м, общая площадь квартиры с холодными помещениями составила 63,9 кв.м, жилая - 33,4 кв.м, количество жилых комнат - 2. Все работы выполнены с соблюдением соответствующих норм и правил, предъявляемых для них, права других лиц не нарушены. На основании изложенного просил сохранить <адрес> в <адрес> общей площадью 62,7 кв.м, общей площадью с холодными помещениями 63,9 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м, признав право собственности на указанную квартиру.
Истец Понявин Д.И. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Понявин Д.И., действующая на основании доверенности № № от Д.М.Г, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, заявленным в иске. Просила удовлетворить.
Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Понявин Д.И., действующая на основании доверенности № от Д.М.Г, против удовлетворения иска не возражала при условии предоставления положительного заключения.
Выслушав представителя истца, приняв во внимание ранее изложенную позицию ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Понявин Д.И. является собственником <адрес> в <адрес> (копия регистрационного удостоверения № от Д.М.Г, копия лицевого счета квартиросъемщика №).
Как усматривается из технического плана <адрес> в <адрес> по состоянию на Д.М.Г в квартире произведена перепланировка, в результате которой общая площадь помещения увеличилась и составила 62,7 кв.м (в том числе и общая площадь с холодными помещениями увеличилась и составила 63,9 кв.м), жилая площадь увеличилась и составила 33,4 кв.м, количество жилых комнат не изменилось (две).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому отчету ОАО «Институт «Калининграджилкомунпроект» по результатам обследования конструкций <адрес> подъезда № <адрес> в <адрес> установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно: разобран участок косой несущей перегородки между внутриквартирным коридором и жилой комнатой, выполнено остекление лоджии, площадь лоджии присоединена к площади кухни.
В результате произведенных работ уменьшилась площадь коридора до 1,4 кв.м, увеличилась площадь жилой комнаты до 16,8 кв.м и кухни до 12,2 кв.м, общая площадь квартиры составила 62,7 кв.м, общая площадь квартиры с холодными помещениями составила 63,9 кв.м, жилая - 33,4 кв.м, количество жилых комнат не изменилось (две). Планировка квартиры соответствует требованиям СНиП 311-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», естественное осветление и микроклимат в пределах норм. Основные конструкции: стены, перекрытия здания и обследуемых помещений находятся в исправном состоянии.
Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентируемых СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные». Внутренние инженерные сети квартиры функционируют нормально.
Работы по перепланировке выполнены технически грамотно и не повлияют отрицательно на состояние основных конструкций здания. Указанная квартира для эксплуатации по назначению жилая двухкомнатная - пригодна.
В соответствии со справкой МУП КХ «Водоканал» система внутренних сетей водопровода и канализации указанной выше квартиры соответствует СНиП.
Согласно справке МУП КХ «Калининградтеплосеть» Технические условия № от Д.М.Г, выданные МУП КХ «Калининградтеплосеть», на объект реконструкции системы отопления и горячего водоснабжения <адрес> подъезда № <адрес> в <адрес> выполнены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> подъезда № <адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требования Понявин Д.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Понявин Д.И. удовлетворить.
Сохранить <адрес> подъезда № <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на Д.М.Г общей площадью 62,7 кв.м (общей площадью с холодными помещениями 63,9 кв.м) и жилой площадью 33,4 кв.м.
Признать за Понявин Д.И. право собственности на <адрес> подъезда № <адрес> в <адрес> общей площадью 62,7 кв.м (общей площадью с холодными помещениями 63,9 кв.м) и жилой площадью 33,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2010 года.
Судья С.В. Шевченко