Дело № 2-560/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2010 года г.Калининград
Октябрьский районный суд г.Калининграда в составе:
председательствующего судьи Пахомовой Т.В.
при секретаре Котченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керич Е.В. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград», 3-и лица- Керич Е.В., Керич Е.В., Керич Е.В., о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Керич Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> <адрес> в <адрес>. В 2008 году без согласования с органом местного самоуправления ею были проведены перепланировка и переустройство квартиры: демонтирована стена с аркой между кухней и столовой с целью увеличения площади кухни. После перепланировки площадь кухни увеличилась до 16,2 кв.м. Работы по перепланировке выполнены в соответствии со строительными нормами. Ослабления несущих и ограждающих конструкций здания в ходе перепланировки не допущено, магистральным инженерным сетям дома ущерб не нанесен. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании Керич Е.В. пояснила, что в 2008 году убрали арку между кухней и столовой, для увеличения площади помещения. Газовую плиту не переносили, установили двухконтурный котел. Кроме того, заменили одну ванну на другую, не меняя ее места расположения.
Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» по доверенности Керич Е.В. против удовлетворения исковых требований Керич Е.В. не возражала.
Администрация ГО «Город Калининград» своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третьи лица Керич Е.В., Керич Е.В., Керич Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо если это не создаёт угрозу жизни или здоровью.
Судом установлено, что Керич Е.В. проживает и является собственником <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м., что подтверждается копией лицевого счета, договором купли-продажи квартиры от Д.М.Г, удостоверенного государственным нотариусом 4-й государственной нотариальной конторы Калининградской области Д.М.Г, зарегистрированного в реестре за №. Вместе с Керич Е.В. в указанной квартире зарегистрированы и проживают Керич Е.В., Керич Е.В., Керич Е.В., Керич Е.В., Керич Е.В.
Как следует из технического отчета №-№ ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект», <адрес> многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес> расположена в двух уровнях на втором и третьем этажах многоквартирного жилого дома. На момент обследования в квартире выполнены перепланировка и переустройство, заключающееся в разборке перегородки, устройстве проема в перегородке и перестановке инженерного оборудования. Иные мероприятия, затрагивающие несущие конструкции, в квартире не проводились. Согласно выводам эксперта основные несущие конструкции квартиры: стены, перекрытия находятся в работоспособном состоянии. Несущие конструкции при перепланировке не затрагивались. Работы по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно, с соблюдением санитарных норм и требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Перепланировка и переустройство <адрес> выполнены без ущерба несущим конструкциям здания, не нарушая конструктивной и пространственной жесткости здания. Работы, проведенные в квартире, не нанесли вреда здоровью третьим лицам. Квартира № общей площадью 83,7 кв.м. и жилой площадью 46,8 кв.м. после выполненных перепланировки и переустройства для эксплуатации по назначению жилая трехкомнатная - пригодна.
Из акта обследования от Д.М.Г, выполненного ФГУП «Калининградгазификация», следует, что в <адрес> <адрес> в <адрес> нарушений требований нормативно-технической документации не выявлено, произведенная перепланировка квартиры и выполненное переустройство (установка двухконтурного котла) не нарушило требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение».
Дымоходы в <адрес> по <адрес> в <адрес> пригодны к эксплуатации, что подтверждается актом о техническом состоянии дымоотводящих и вентиляционных каналов от Д.М.Г, составленного ООО «Керич Е.В.».
Поскольку права и законные интересы других лиц не нарушены и не создаётся угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается изложенными выше доказательствами, суд считает возможным сохранить перепланировку и переустройство <адрес> <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Керич Е.В. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> <адрес> в <адрес> согласно выкопировке плана помещений квартиры после перепланировки, выполненной Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградское отделение от Д.М.Г: количество жилых комнат - три, общей площадью 83,7 кв.м., жилой площадью - 46,8 кв.м., площадью с холодными помещениями - 83,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г.Калининграда в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2010 года.
Судья Пахомова Т.В.