Дело №2-590/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2010 г.
Октябрьский районный суд г. Калининграда
всоставе:
председательствующего судьи Теплинской Т.В.
при секретаре Наливайко О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Жукова Е.В. к ООО «Управляющая компания «Жукова Е.В.» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником <адрес> <адрес> в <адрес> и в декабре 2009 года ей стало известно о том, что в период с 22 февраля по Д.М.Г было проведено общее собрание собственников многоквартирного <адрес> <адрес> в <адрес>. По результатам голосования была заменена управляющая организация ООО «Жукова Е.В.» на управляющую организацию ООО «Управляющая компания «Жукова Е.В.», утверждены тарифы на услуги по техническому обслуживанию жилого дома, установлен порядок изменения тарифов на услуги, а также порядок предоставления отчетности о проделанной работе, хранении протоколов и заключения договора управления многоквартирным домом. Считает указанный протокол общего собрания недействительным, поскольку собрание не проводилось. Сроки, порядок проведения собрания, а также порядок уведомления о принятых решениях, общим собранием установлен не был. Истица, а также другие собственники многоквартирного дома участия в собрании не принимали. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> не являлись инициаторами проведения общего собрания.
Истица Жукова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца - Жукова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и суду пояснила, что о проведении общего собрания собственников многоквартирного <адрес> по <адрес> истице стало известно в декабре 2009 года при рассмотрении гражданского дела по иску ООО «Управляющая компания «Жукова Е.В.» к Жукова Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанная организация не уполномочена оказывать жилищно-коммунальные услуги. Полагает, что решением общего собрания нарушены права истицы.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жукова Е.В.» - Жукова Е.В., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась и суду пояснила, что о проведении общего собрания собственников жилья все были извещены должным образом путем размещения объявлений на подъезде дома. По результатам заочного голосования также было вывешено объявление. Также указала, что истицей пропущен срок на обращение с данными требованиями, поскольку истица должна была знать о проведении общего собрания. Кроме того, в апреле 2009 года ей направлялось уведомление ООО «Управляющая компания «Жукова Е.В.» о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которое было получено последней. Таким образом, истица правом на обжалование решения общего собрания в установленные законом сроки не воспользовались, в связи с чем просит применить сроки исковой давности по заявленным требованиям.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены собственники помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес>: Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В.,, Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., ООО «Жукова Е.В.», Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В.
В судебном заседании ответчик Жукова Е.В. исковые требования не признала и суду пояснила, что она в 2008 году принимала участие в общем собрании собственников путем заполнения бюллетеня, который сдала в ЖЭО. Инициатором проведения общего собрания она не выступала.
Ответчики Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В.,, Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., ООО «Жукова Е.В.», Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В., Жукова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика Жукова Е.В. - Жукова Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал и суду пояснил, что его доверитель в 2008 году принимал участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> путем заочного голосования. Инициатором проведения общего собрания Жукова Е.В. не выступал. Претензий к работе управляющей компании не имеется.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом, а также другие вопросы, отнесенные настоящим кодексом к компетенции общего собрания собственников.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления таким домом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Как установлено судом, было проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого <адрес> <адрес> <адрес> в форме заочного голосования в период с Д.М.Г по Д.М.Г. По результатам голосования общим собранием было принято решение о замене с Д.М.Г управляющей организации ООО «Жукова Е.В.» на управляющую организацию ООО «Управляющая компания «Жукова Е.В.», об утверждении тарифов на услуги по обслуживанию общего имущества собственников помещений в 2008 году, об установлении порядка изменения тарифов за услуги по обслуживанию общего имущества собственников помещений дома, об установлении порядка предоставления отчета о проделанной работе, о месте хранения решений общих собраний, о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Жукова Е.В.».
Из объявления от Д.М.Г усматривается, что жильцам многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> была доведена информация о состоявшемся общем собрании собственников и принятых на нем решениях. Также было указано о том, что с материалами проведенного голосования можно ознакомиться в ЖЭО-1 ООО «УК «Жукова Е.В.» по адресу: <адрес>.
Судом также установлено, что Д.М.Г ООО «Управляющая компания «Жукова Е.В.» в адрес истицы было направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности за предоставленные услуги по обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного <адрес> <адрес> в <адрес>, которое было получено последней Д.М.Г, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.
В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что на протяжении длительного периода времени истица получала счета-извещения, направленные ООО «УК «Жукова Е.В.», суд приходит к выводу, что Жукова Е.В., являясь собственником помещения в многоквартирном доме, не могла не знать о том, что управляющей компанией указанного дома является ООО «УК «Жукова Е.В.», которая в силу положений ст.161 ЖК РФ могла быть избрана только на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и также определен размер платы за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.
С настоящим исковым заявлением истица обратились в суд Д.М.Г, то есть с пропуском 6-ти месячного срока для обращения в суд, установленного ст.46 ЖК РФ.
При этом каких-либо доказательств уважительности причин пропуска вышеуказанного срока, которые могут служить основанием для его восстановления, суду не представлено.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Жукова Е.В. должна была узнать о состоявшемся общем собрании собственников многоквартирного дома и принятых на нем решениях еще в 2008 году и имела возможность своевременно обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с Д.М.Г по Д.М.Г.
С учетом изложенного, суд на основании ч.4 ст.198 ГПК РФ полагает возможным вынести решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жукова Е.В. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2010 года.
Судья: