Дело № 2-641/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г.Калининграда в составе:
председательствующего судьи Гарматовской Ю.В.,
с участием прокурора Герасимчик Н.А.
при секретаре Фроловас С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галемской Е.В. в интересах несовершеннолетнего сына Галемской Е.В. к Галемской Е.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Галемской Е.В. обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего сына Галемской Е.В. с иском к Галемской Е.В., в котором просила суд выселить ответчика и снять его с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленного иска ссылалась на то, что ее сын является собственником данного жилого помещения, приобретенного первоначально в долевую собственность ею ( Галемской Е.В.) и сыном ( Галемской Е.В.) Д.М.Г. После вступления Д.М.Г в брак с ответчиком Галемской Е.В., он был зарегистрирован в этой квартире. Д.М.Г она подарила свою долю в праве на квартиру сыну Галемской Е.В. Совместная жизнь с Галемской Е.В. не сложилась, Д.М.Г брак был расторгнут. Галемской Е.В. указывала, что ответчик проживая в спорной квартире не несет расходов по ее содержанию, не оплачивает потребляемые коммунальные услуги, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем. Несколько раз соседи вызывали пожарную команду с целью локализации пожара в квартире, вызванного безответственным поведением ответчика. В настоящее время, сын, которому скоро исполнится 18 лет, намерен проживать в данной квартире самостоятельно, создать свою семью, а ответчик, препятствует проживанию сына в квартире.
В ходе рассмотрения дела истица заявленные исковые требования поддержала, просила суд выселить Галемской Е.В. и снять его с регистрационного учета в спорной квартире. Дополнительно указала, что Галемской Е.В. вследствие асоциального поведения и образа жизни, делает невозможным проживание в одной квартире с ним сына. Кроме того, ответчик не пускает в квартиру никого, не дает возможности привести жилье в надлежащее состояние, сделать ремонт. В квартире постоянно бывают его друзья, с которыми он распивает спиртные напитки, квартира приходит в негодное состояние. Своими действиями ответчик нарушает право собственника квартиры Галемской Е.В. пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В настоящее время Галемской Е.В. перестал быть членом ее семьи, вследствие чего утратил право проживать в квартире.
Судом к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истца привлечен отец несовершеннолетнего истца - Галемской Е.В., который поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить иск, восстановив таким образом право сына - Галемской Е.В., являющегося собственником квартиры.
Ответчик Галемской Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не уведомил. С просьбой об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие ответчик не обращался, в связи с чем суд, с учетом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, дав оценку всем исследованным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела Галемской Е.В. является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 35,60 кв.м, жилой - 15,40 кв.м.
Указанное жилье было приобретено в собственность по 1/2 доле каждому Галемской Е.В. и Галемской Е.В. ( впоследствии сменившей фамилию на Галемской Е.В. в связи с вступлением Д.М.Г в брак с ответчиком), по договору купли-продажи Д.М.Г. Д.М.Г Галемской Е.В. подарила принадлежащую ей 1/2 долю квартиры Галемской Е.В., и в настоящее время истец является единственным собственником спорной квартиры.
В указанной квартире Д.М.Г были зарегистрированы Галемской Е.В. ( Галемской Е.В. Галемской Е.В., Галемской Е.В., а Д.М.Г - Галемской Е.В., Д.М.Г года рождения. Д.М.Г Галемской Е.В. и Галемской Е.В. сняты с регистрационного учета в указанной квартире.
Брак Галемской Е.В. и Галемской Е.В. расторгнут Д.М.Г.
Галемской Е.В. в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире она с ответчиком и с сыном фактически не проживали, поскольку сдавали данное жилье по договору найма, а жили у ее матери. Впоследствии Галемской Е.В. ушел из дома и через неделю она узнала, что он поселился в спорной квартире. Совместно с собственником квартиры Галемской Е.В. он в ней не проживал.
В ходе судебного заседания Галемской Е.В. давал пояснения, из которых- следует, что в спорную квартиру он фактически вселился в феврале 2010 года, один, поскольку семейные отношения с Галемской Е.В. прекратились. Полагал, что квартира ему также принадлежит, они с женой состояли в очереди на получение ГЖС, поскольку он являлся участником боевых действий.
Заявляя исковые требования о признании Галемской Е.В. утратившим право постоянного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, истец, ссылаясь на положения ЖК РФ, истец считал, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, утратил какие - либо права на данное жилье.
Такую позицию истца суд находит обоснованной, а заявленный им иск - подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения, осуществляя свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить данное жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 и ч. 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи.
Поскольку в судебном заседании установлено, что семейные отношения с матерью собственника спорной квартиры у ответчика прекращены, в спорное жилье он фактически не вселялся и совместно с собственником данной квартиры там не проживал до февраля 2010 года, был только зарегистрирован по указанному адресу, суд находит обоснованным требование собственника квартиры о выселении Галемской Е.В. и снятии его с регистрационного учета. При этом суд учитывает, что вследствие асоциального поведения Галемской Е.В., собственнику квартиры -Галемской Е.В. наносится ущерб, квартира приходит в негодное состояние, он лишен возможности пользоваться и надлежаще содержать свое имущество.
Таким образом, учитывая, что права на проживание в спорной квартире Галемской Е.В. не имеет, а сама по себе регистрация по указанному адресу не является основанием для признания права на данное жилье, оснований для сохранения за Галемской Е.В. права пользоваться спорным жильем не имеется.
С учетом изложенного суд полагает, что ответчиком утрачено право пользования спорным жильем, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 197, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Галемской Е.В. в интересах несовершеннолетнего сына Галемской Е.В. к Галемской Е.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Галемской Е.В., Д.М.Г года рождения, уроженца <адрес>, выселить из <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
Разъяснить ответчику Галемской Е.В., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2010 года.
Судья Гарматовская Ю.В.