Дело №2-742/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 19 » апреля 2010 годаг. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьиКотышевского С.Ю.,
при секретареДементьевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савран Е.А., Савран Е.А. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Савран Е.А., Савран Е.А. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Калининграда, указывая, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г они являются собственниками (по Уг доли каждый) трёхкомнатной <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., жилой - 58,2 кв.м. Сразу после приобретения квартиры они без соответствующего разрешения произвели в ней переустройство, установив новый газовый двухконтурный котёл, поскольку старый котёл был неисправен, срок его эксплуатации истёк. Работы по переустройству выполнены в соответствии с требованиями СНиП, дымоход в квартире находится в исправном и пригодном для эксплуатации состоянии. В этой связи они (Савран Е.А., Савран Е.А.) просят сохранить <адрес> <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии.
Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Октябрьского района г. Калининграда на надлежащего -администрацию Центрального района ГО «Город Калининград».
Истцы в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нём основаниям.
Представитель ответчика администрации Центрального района ГО «Город Калининград» - Савран Е.А., действующая на основании доверенности № от Д.М.Г, в судебном заседании против удовлетворения иска Савран Е.А. не возражала.
Представитель 3-го лица администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как видно из свидетельств о государственной регистрации права серий № № и № № от Д.М.Г Савран Е.А. и Савран Е.А. на основании договора купли-продажи от Д.М.Г являются собственниками по Уг доли каждый трёхкомнатной <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., жилой - 58,2 кв.м. (л.д. 9-10).
Согласно лицевому счёту № на указанное выше жилое помещение в нём с Д.М.Г зарегистрированы Савран Е.А. и Савран Е.А. (л.д. 8).
Судом установлено, что истцы в 2001 году самовольно без получения соответствующего разрешения произвели переустройство занимаемого ими жилого помещения, в ходе которого они установили новый газовый двухконтурный котёл «<данные изъяты>» <данные изъяты>.
В результате указанного переустройства общая и жилая площади квартиры не изменились (л.д. 6-7).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Согласно акту обследования от Д.М.Г и сообщению ОАО «Савран Е.А.» № от Д.М.Г квартира <адрес>, <адрес> газифицирована в соответствии с требованиями документов, действовавших на момент газификации данного жилого дома. Документы оформлены в установленном законом порядке. Произведённое переустройство в квартире, в ходе которого был установлен двухконтурный котёл, не нарушило требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение» (л.д. 19, 32).
Актом КОО ВДПО № от Д.М.Г подтверждается, что дымовые и вентиляционные системы в квартире, занимаемой истцами, находятся в исправном состоянии (л.д. 20).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненное переустройство <адрес> по <адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требование Савран Е.А. и Савран Е.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии является законным и обоснованным, а их иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Савран Е.А., Савран Е.А. удовлетворить.
Сохранить <адрес> <адрес> в г, Калининграде в переустроенном состоянии с образовавшейся в результате переустройства по состоянию на Д.М.Г общей площадью 80,4 кв.м., жилой -58,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней.
Судья