Дело № 2-859/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мишиной Т.В.
при секретаре Котченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарова Н.Н. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград», 3-е лицо- Азарова Н.Н., о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Азарова Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Центрального района ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения условий проживания в период с 1991 года по 2009 год им были произведены следующие работы по переустройству квартиры: в подсобном помещении с целью организации совмещенного санузла установлена ванна и унитаз; установлена мойка на кухне; устроена усиленная гидроизоляция пола в совмещенном санузле. Работы по переустройству выполнены в соответствии со строительными нормами. Ослабления несущих и ограждающих конструкций здания в ходе переустройства не допущено, магистральным инженерным сетям дома ущерб не нанесен. Переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Азарова Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель Азарова Н.Н. по доверенности Азарова Н.Н. пояснил, что в квартире был установлен бойлер в ванной комнате, установлена мойка на кухне, ванна и унитаз в подсобном помещении. Ранее подсобное помещение использовалось как ванная комната. У соседей внизу находятся туалет и ванная. Работы по переустройству выполнены в соответствии с установленными нормами и правилами.
Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» по доверенности Азарова Н.Н. против удовлетворения исковых требований Азарова Н.Н. не возражала.
Администрация ГО «Город Калининград» своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Азарова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление Азарова Н.Н., в котором она указывает на то, что против заявленных исковых требований не возражает. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо если это не создаёт угрозу жизни или здоровью.
Судом установлено, что Азарова Н.Н. проживает и является нанимателем <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м, что подтверждается копией лицевого счета №. Вместе с Азарова Н.Н. в указанной квартире зарегистрирована и постоянно проживает Азарова Н.Н.
Как следует из технического заключения ООО «Балтийское предприятие по инвентаризации, землеустройству и оценке недвижимости», для улучшения условий проживания Азарова Н.Н. выполнил переустройство квартиры, а именно: установил ванну и унитаз в подсобном помещении с целью организации совмещенного санузла; установил мойку на кухне; устроил усиленную гидроизоляцию пола в совмещенном санузле. Состояние основных несущих конструкций многоквартирного жилого дома, в районе <адрес> в <адрес>, после выполненного переустройства, работоспособное. В процессе переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Данное переустройство не ухудшило условий проживания владельцев квартиры и их соседей. Работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Качество выполненных работ хорошее.
Из акта обследования объекта перепланировки (переустройства) от Д.М.Г, выполненного МУП КХ «Водоканал», следует, что в <адрес> в <адрес> монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Согласно акту, составленному ООО «ЖЭК №» от Д.М.Г на момент обследования <адрес> в <адрес> установлено, что электропроводка выполнена согласно требованиям и правилам эксплуатации электроустановок.
Поскольку права и законные интересы других лиц не нарушены и не создаётся угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается изложенными выше доказательствами, суд считает возможным сохранить переустройство <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Азарова Н.Н. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии <адрес> в <адрес> согласно выкопировке плана помещений квартиры после переустройства, выполненной Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградское отделение от Д.М.Г: количество жилых комнат - три, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью - 50,7 кв.м., площадью с холодными помещениями - 66,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2010 года.
Судья Мишина Т.В.