Дело № 2-481/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калининград 04 мая 2010 года
Октябрьский районный суд г.Калининграда в составе:
председательствующего судьи Гарматовской Ю.В., при секретаре Фроловас С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехман Ф.О. к Мехман Ф.О., 3-и лица Администрация Центрального района г.Калининграда, ООО «Мехман Ф.О.» о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и иску Мехман Ф.О. к Администрации Центрального района г.Калининграда, администрации ГО «Город Калининград» о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мехман Ф.О. обратилась в суд с иском к Мехман Ф.О., 3-и лица Администрация Центрального района г.Калининграда, ООО «Мехман Ф.О.» о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, указав, что вследствие произведенной ответчиком самовольной перепланировки и переустройства своей <адрес> в <адрес>, расположенной над ее квартирой, и установки ответчиком ванны, нарушены ее права, поскольку происходят заливы ее квартиры, значительно чаще чем раньше заполняется выгребная яма.
Мехман Ф.О. обратился с иском к Администрации Центрального района г.Калининграда, администрации ГО «Город Калининград» о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником <адрес> в <адрес>. Им выполнена перепланировка данной квартиры и произведено переустройство: был расширен санузел за счет прихожей и установлена ванна.
Определением Октябрьского районного суда г.Калининграда от Д.М.Г указанные иски объединены в одно производство.
Определением Октябрьского районного суда г.Калининграда от Д.М.Г утверждено мировое соглашение между Мехман Ф.О. и Мехман Ф.О. по заявленным Мехман Ф.О. требованиям, производство по делу в данной части по иску Мехман Ф.О. о приведении помещения в первоначальное состояние прекращено.
В судебном заседании Мехман Ф.О. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал, перепланировка и переустройство произведены надлежаще, права соседей не нарушены.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Мехман Ф.О. не возражала против удовлетворения требований Мехман Ф.О.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.
Мехман Ф.О. не возражала против удовлетворения иска Мехман Ф.О.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из свидетельств о государственной регистрации права от Д.М.Г видно, что собственником квартиры, общей площадью 39,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Мехман Ф.О. Мехман Ф.О..
Из копии лицевого счета следует, что в указанной квартире Мехман Ф.О.-О. не зарегистрирован.
Судом установлено, что в нарушение предусмотренного законом порядка с целью улучшения условий проживания в квартире истцом были произведены работы по ее перепланировке, а именно: расширен санузел за счет прихожей и установлена ванна.
В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась. Так, до перепланировки общая площадь составляла 39,4 кв.м., жилая - 29,5 кв.м, общая площадь с холодными помещениями - 39,4 кв.м; после перепланировки общая площадь составила 38,7 кв.м, жилая - 29,5 кв.м, общая площадь с холодными помещениями - 38,7 кв.м.
Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела выкопировками плана квартиры до и после перепланировки, составленными специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Согласно техническому отчету ОАО «Институт «Мехман Ф.О.» от работы по перепланировке квартиры выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. Выполненная перепланировка квартиры не нарушила требования санитарно - эпидемиологических и противопожарных норм. Квартира пригодна для дальнейшей ее эксплуатации. Из сообщения и акта обследования МУП КХ «Водоканал», следует, что нарушений при монтаже и установке водоснабжающего оборудование не допущено. Монтаж системы внутренних сетей водопровода и канализации соответствует СНиП. Так же из сообщения МУП КХ «Водоканал» следует, что объекты перепланировки (переустройства) могут быть не подключены к централизованным сетям канализации, в таком случае отвод стоков от жилых домов предусматривается в герметичный выгреб. Таким образом, перепланировка, выполненная в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> выполнена в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», о чем свидетельствует акт обследования.
Таким образом, выполненная истцом перепланировка <адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, выполнена в соответствии с требованиями СНиП, в связи с чем у суда отсутствуют предусмотренные ч.4 ст.29 ЖК РФ основания к отказу в сохранении помещения в перепланированном виде.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мехман Ф.О. Мехман Ф.О. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии с площадями: общей площадью 38,7 кв.м, общей площадью с холодными помещениями - 38,7 кв.м, жилой площадью - 29,5 кв.м, количество жилых комнат - 2.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2010 года.
Судья Ю.В. Гарматовская