Дело № 2-928/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Байдуковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокол М.П. к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сокол М.П. обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь в обоснование на те обстоятельства, что Д.М.Г Октябрьским районным судом г. Калининграда вынесено решение о признании за ней права собственности на земельный участок для ведения садоводства общей площадью 300 кв.м. и 1/224 долю (или 77 кв.м.) в праве собственности на земли общего пользования с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Лето», в порядке наследования по закону к имуществу умершего Д.М.Г ее мужа - Сокол М.П. Решение вступило в законную силу Д.М.Г. Однако, в связи с тем, что на момент рассмотрения спора было представлено землеустроительное дело № без кадастрового номера, не полученного в связи со смертью мужа, суд вынес решение о признании за ней права собственности на земельный участок без указания кадастрового номера на основании указанного землеустроительного дела и других документов, подтверждающих ее право на земельный участок. Д.М.Г Городским центром геодезии при администрации городского округа «Город Калининград» ей был изготовлен и выдан новый межевой план, на основании которого Д.М.Г в ФГУП «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области был выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №. Д.М.Г она сдала документы в УФРС по Калининградской области для регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако Д.М.Г ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что невозможно идентифицировать участок как объект недвижимости при проведении государственной регистрации имущественных прав. Она не может оформить право собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что кадастровый паспорт был получен после вынесения решения суда. Просит признать за ней право собственности на земельный участок для ведения садоводства общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/224 долю (или 77 кв.м.) в праве собственности на земли общего пользования с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», в порядке наследования по закону к имуществу умершего Д.М.Г Сокол М.П.
Истец Сокол М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - Сокол М.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании дала аналогичные изложенным в исковом заявлении объяснения, фактически уточнив исковые требования, просила признать за Сокол М.П. право собственности на земельный участок для ведения садоводства общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>».
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» Сокол М.П., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указано, что по существу заявленных требований не возражает.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, к числу которых относится и земельный участок, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для ведения садоводства является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как установлено судом, решением Октябрьского районного суда г. Калининграда от Д.М.Г за Сокол М.П. признано право собственности на земельный участок для ведения садоводства общей площадью 300 кв.м. и на 1/224 долю (или 77 кв.м.) в праве собственности на земли общего пользования, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «№», в порядке наследования по закону к имуществу умершего Д.М.Г Сокол М.П.
Указанное решение суда вступило в законную силу Д.М.Г.
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Д.М.Г № видно, что приостановлена государственная регистрация права Сокол М.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>», с кадастровым номером №. При проведении правовой экспертизы предоставленных документов на государственную регистрацию установлено, что УФРС по Калининградской области предоставлен кадастровый паспорт земельного участка от Д.М.Г № на земельный участок площадью 300 кв.м. на землях населенных пунктов, имеющим местоположение: <адрес>, с/т «<адрес>», с кадастровым номером №. В судебном решении от Д.М.Г по делу № отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка площадью 300 кв.м. в с/т «<адрес>». Таким образом, невозможно идентифицировать земельный участок как объект недвижимости при проведении государственной регистрации прав.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Как следует из содержания указанного выше решения суда от Д.М.Г, при принятии решения о признании за Сокол М.П. права собственности на земельный участок площадью 300, 0 кв.м., суд исходил из установленных обстоятельств, что распоряжением председателя комитета муниципального имущества г. Калининграда № от Д.М.Г в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ и на основании письма МУП ГЦГ в связи с обращением Сокол М.П. постановлено сформировать земельный участок из части земельного участка с кадастровым номером №, свободного от прав третьих лиц; утвердить проект границ земельного участка с условным кадастровым номером № по <адрес> в садоводческом товариществе «<адрес>» в Октябрьском районе, установить разрешенное использование земельного участка - для ведения садоводства. Во исполнение данного распоряжения проведены кадастровые работы в отношении указанного выше земельного участка площадью 300,0 кв.м, в том числе согласованы границы земельного участка со смежными землепользователями, приняты под наблюдение за сохранностью межевые знаки.
Из сообщения Управления Росреестра по Калининградской области от Д.М.Г № следует, что по заявлению № от Д.М.Г представителя истца - Сокол М.П. и приложенным документам земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>», поставлен на государственный кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый номер №, а также уточнены части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. По результатам кадастровых работ, изготовлен кадастровый паспорт №-№ от Д.М.Г на земельный участок с кадастровым номером №.
Таким образом, судом установлено, что земельному участку площадью 300 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», по результатам кадастровых работ присвоен кадастровый номер №, что также подтверждается представленной суду выпиской из кадастрового паспорта от Д.М.Г №.
Согласно уведомлению Управления Россрестра по Калининградской области от Д.М.Г № в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный земельный участок отсутствуют.
Принимая во внимание совокупность изложенных выше доказательств, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сокол М.П. удовлетворить.
Признать за Сокол М.П. право собственности на земельный участок для ведения садоводства общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>».
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Сокол М.П. на указанный земельный участок для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 22 июня 2010 года.