Дело № 2 -924/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Байдуковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тургеневой Д.А., действующего также в интересах несовершеннолетней Тургеневой Д.А., Тургеневой Д.А. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным выше иском к администрации Октябрьского района ГО «Город Калининград», в обоснование которого ссылаются на те обстоятельства, что являются собственниками <адрес> в <адрес>. С целью благоустройства и улучшения комфортабельности проживания в квартире ими были произведены перепланировка и переустройство, а именно демонтирована перегородка между бывшими помещениями ванной и кладовой, заложен дверной проем в бывшем помещении кладовой, в образовавшемся помещении ванной комнаты перенесена ванная без затрагивания основных магистралей, выполнена косметическая отделка образовавшегося помещения. В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 66,4 кв.м., жилая площадь - 40,7 кв.м., общая площадь с холодными помещениями - 69,2 кв.м. Работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с требованиями СНиП, не нанесли ущерба основным конструкциям здания. После проведения работ оформлены необходимые заключения соответствующих органов. В соответствии с техническим отчетом от Д.М.Г выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям соответствующих СНиП и СанПиН, противопожарных норм, а также не создает угрозы жизни и здоровью окружающих, не нарушает права и законные интересы каких-либо граждан. Просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м.
Определением суда от Д.М.Г произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Октябрьского района городского округа «Город Калининград» надлежащим - администрацией Центрального района городского округа «Город Калининград».
Истцы Тургеневой Д.А., Тургеневой Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истца Тургеневой Д.А. - Тургеневой Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям, дал аналогичные изложенным в исковом заявлении объяснения.
Представитель ответчика администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» - Тургеневой Д.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом представленных истцами доказательств о соответствии установленным нормам и правилам произведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности Тургеневой Д.А., Д.М.Г года рождения, Тургеневой Д.А., Д.М.Г года рождения, Тургеневой Д.А., Д.М.Г года рождения, Тургеневой Д.А., Д.М.Г года рождения.
Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному Д.М.Г специальным отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград», Тургеневой Д.А., Д.М.Г года рождения, умерла Д.М.Г.
Как следует из копий лицевого счета и поквартирной карточки в данной квартире зарегистрированы и проживают собственники - Тургеневой Д.А., Тургеневой Д.А., Тургеневой Д.А.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено исследованными судом письменными материалами, что истцами с целью улучшения условий проживания в квартире, самовольно без получения соответствующего разрешения выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между ванной и кладовой, заложен дверной проем в бывшем помещении кладовой, перенесена ванна без затрагивания основных магистралей, выполнена косметическая отделка помещений. В ванной комнате выполнена гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике.
Данные о проведенных перепланировке и переустройстве в изложенном выше виде подтверждаются техническим отчетом № №, составленным по результатам обследования квартиры специалистом Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Таким образом, произведенные истцами работы по улучшению условий проживания в квартире являются переустройством и перепланировкой.
Из представленной суду выкопировки плана квартиры видно, что до перепланировки общая площадь квартиры с холодными помещениями составляла 69,1 кв.м., общая площадь - 66,3 кв.м., жилая площадь - 40,7 кв.м., количество жилых комнат - 3.
В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры с холодными помещениями изменилась и составила 69,2 кв.м., общая площадь - 66,4 кв.м., жилая площадь - 40,7 кв.м., количество жилых комнат не изменилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому отчету Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № № от Д.М.Г выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила жесткости здания. Работы по перепланировке квартиры выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарным норм, регламентированных разделами 7, 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 21-04-2001 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни третьих лиц. Обследуемая квартира пригодна для эксплуатации под трехкомнатную жилую квартиру.
Из акта обследования объекта перепланировки (переустройства) МУП КХ «Водоканал» № от Д.М.Г следует, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования <адрес> в <адрес> выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Таким образом, совокупность изложенных выше доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что выполненные переустройство и перепланировка <адрес> в <адрес>, удостоверенные соответствующим техническим паспортом по состоянию на Д.М.Г, не нарушают права проживающих в ней лиц, а также права и интересы иных граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, кроме того улучшают условия проживания в квартире истцов, выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов, в связи с чем у суда отсутствуют предусмотренные ч. 4 ст. 29 ЖК РФ основания к отказу в сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным заявленные Тургеневой Д.А., Тургеневой Д.А. исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тургеневой Д.А., действующего в интересах несовершеннолетней Тургеневой Д.А., Тургеневой Д.А. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся по состоянию на Д.М.Г общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., площадью с холодными помещениями - 69,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2010 года.