Дело № 2-1754/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мишиной Т.В.,
при секретаре Котченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Калининграда в защиту интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Солнечный дом» о признании незаконным бездействия по ненадлежащей технической эксплуатации внутридомовых газовых систем газоснабжения в многоквартирном доме, об обязании заключить договор на обслуживание внутридомовых систем газоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Центрального района г. Калининграда обратился в суд с иском к ТСЖ «Солнечный дом» в защиту интересов неопределенного круга лиц, в котором просит признать незаконным бездействие руководства ТСЖ «Солнечный дом», выразившегося в необеспечении требований законодательства о надлежащей эксплуатации внутридомовых систем газоснабжения, обязать ТСЖ «Солнечный дом» заключить договор на обслуживание внутридомовых систем газоснабжения. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что прокуратурой Центрального района г. Калининграда проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности ответчика. По результатам проверки установлено, что ТСЖ «Солнечный дом» обслуживает многоквартирный жилой <*адрес*> в <*адрес*>. В нарушение требований жилищного законодательства ТСЖ «Солнечный дом» не заключен до настоящего времени договор со специализированной организацией о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения. Указанное незаконное бездействие ответчика может поставить под угрозу безопасность, как жильцов указанного многоквартирного дома, так и гостей, и всех жителей города Калининграда при возникновении чрезвычайной ситуации техногенного характера, в связи с этим создается угроза жизни неопределенному кругу лиц.
В судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Калининграда Герасимчик Н.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям.
ТСЖ «Солнечный дом» своего представителя в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. В суд поступило заявление председателя ТСЖ «Солнечный дом», в котором он исковые требования прокурора, а также указал на то, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ч. 4 ст. 27 ФЗ «О прокуратуре РФ» от 17.01.1992 № 2202-1 в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде иск в интересах пострадавших.
Согласно части 1 статьи 36 Гражданского кодекса РФ собственникам помещения в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме и т.п.
Согласно положениям ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании статьи 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе и санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
Кроме того, в соответствии с подпунктом «к» п. 21 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 «О порядке поставки газа обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» и п. 5.5.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан на организации по обслуживанию жилищного фонда лежит обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Пунктом 5.5.12 указанных Правил установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки дымоходов (сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном, кирпичных - один раз в три месяца; асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год; отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время); вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом). Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.
Как следует из материалов дела, в нарушение вышеназванных обязательных требований жилищного законодательства ТСЖ «Солнечный дом» не заключен до настоящего времени договор со специализированной организацией о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечении.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Судом установлено, что ответчик заявил о признании иска добровольно, настоящее признание иска заявлено им без какого-либо принуждения и является актом свободного волеизъявления.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд полагает, что признание иска не противоречит закону, обстоятельствам дела, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.
Судом установлено, что ответчиком не исполнены возложенные на него законодательством обязательства по заключению договора со специализированной организацией о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком, требование прокурора Центрального района г. Калининграда о признании незаконным бездействия по ненадлежащей технической эксплуатации внутридомовых газовых систем газоснабжения в многоквартирном доме, об обязании заключить договор на обслуживание внутридомовых систем газоснабжения следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Центрального района г. Калининграда в защиту интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Солнечный дом» удовлетворить.
Признать незаконными бездействия ТСЖ «Солнечный дом» по ненадлежащей технической эксплуатации внутридомовых газовых систем газоснабжения в многоквартирном <*адрес*> в <*адрес*>.
Обязать ТСЖ «Солнечный дом» заключить договор на обслуживание внутридомовых систем газоснабжения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2010 года.
Судья
Дело № 2-1754/2010
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мишиной Т.В.,
при секретаре Котченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Калининграда в защиту интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Солнечный дом» о признании незаконным бездействия по ненадлежащей технической эксплуатации внутридомовых газовых систем газоснабжения в многоквартирном доме, об обязании заключить договор на обслуживание внутридомовых систем газоснабжения,
руководствуясь ст.ст. 173, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Центрального района г. Калининграда в защиту интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Солнечный дом» удовлетворить.
Признать незаконными бездействия ТСЖ «Солнечный дом» по ненадлежащей технической эксплуатации внутридомовых газовых систем газоснабжения в многоквартирном <*адрес*> в <*адрес*>.
Обязать ТСЖ «Солнечный дом» заключить договор на обслуживание внутридомовых систем газоснабжения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья